(略) (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）將于2025年7月24日10時至2025年7月25日10時止（延時除外）在 (略) （處置單位： (略) (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) ；網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動， (略) 上拍賣有關(guān)事宜敬告各位競買人：

一、本競買須知根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、拍賣標的物

1、 (略) 竹簀鎮(zhèn)宏潤商務廣場2幢310、311號商鋪，以上兩套商鋪合并拍賣，含房屋、房屋內(nèi)的固定裝修及其占有范圍內(nèi)土地使用權(quán)。

2、拍賣價格信息：

起拍價：*.09元（不動產(chǎn)：*.09元，裝修：*元）；保證金：*元；增價幅度：2000元及整數(shù)倍。

3、拍賣標的對應的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量等狀態(tài)以拍賣移交時的現(xiàn)狀為準，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

四、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了說明。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保和承諾。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨拍品現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人需慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋或當?shù)卣邔I受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1、承辦本 (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務提供者；3、承擔拍賣工作或輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) 簽署成交確認書、辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買而導致競買無效、無法登記等情形發(fā)生的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于競拍開始前三個工作日向管理人提交合法有效的書面證明，資格經(jīng)管理人確認 (略) 后臺系統(tǒng)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

七、競拍前競買人應通過京東注冊賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前， (略) 系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，買受人 (略) 按系統(tǒng)成交價總額的0.5%支付軟件服務費（單個標的軟件服務費上限為*，系統(tǒng)成交價=起拍價+溢價）。買受人鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費后24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束以后24小時以內(nèi)自動解鎖。保證金鎖定期間不計利息。

八、款項支付：拍賣余款請在競價成交后30日內(nèi)匯 (略) (略) 管理人指定賬戶（戶名： (略) (略) 管理人；賬號：*934；開戶行：中國郵政 (略) (略) 支行，行號*）。

九、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)的，視為悔拍，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，并列入拍賣成交后買本拍品的拍賣黑名單。且繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其繳納的保證金足以彌補該差價等損失的，則該保證金填補差價、費用損失，填補差價、費用損失后剩余部分列入債務人財產(chǎn)，不再返還原買受人。若其繳納的保證金不足以彌補該差價、費用損失等的，則由原買受人繼續(xù)承擔不足部分。

十、買受人繳納全部拍賣成交款后應及時接收標的物，管理人協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。買受人逾期不辦理的，承擔本標的物自拍賣成交之日起可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十一、涉及水、電、氣變更登記的手續(xù)，由買受人自行辦理并承擔相關(guān)的過戶費用，管理人予以協(xié)助。

特別提示：2幢 310 室、311 室現(xiàn)狀為未通水電，管理人不負責標的物的水電通暢工作，由買受人自行實地看樣并向相關(guān)部門了解政策。

十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、登記時所發(fā)生的費用和買受人應承擔的稅費。買受人在辦理權(quán)屬登記前，自行向相關(guān)部門了解過戶手續(xù)，管理人給予配合。

十三、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

管理人咨詢電話：李經(jīng)理，電話：*

京東項目聯(lián)系人：高先生，電話：*

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

(略) (略) 管理人

二〇二五年七月八日