(略) (略) 管理人(以下簡稱“管理人”)將于2025年7月24日10時至2025年7月25日10時止(延時除外)在 (略) (處置單位: (略) (略) 管理人,監(jiān)督單位: (略) (略) ;網(wǎng)址:http://**)進行公開拍賣活動, (略) 上拍賣有關(guān)事宜敬告各位競買人:
一、本競買須知根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競買人應(yīng)認真仔細閱讀,了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、拍賣標的物
1、 (略) 竹簀鎮(zhèn)宏潤商務(wù)廣場2幢310、311號商鋪,以上兩套商鋪合并拍賣,含房屋、房屋內(nèi)的固定裝修及其占有范圍內(nèi)土地使用權(quán)。
序號 | 坐落 | 層數(shù) | 建筑面積(m2) | 單價 (元/ m2) | 評估價值(元) | 裝修及附屬(元) | 總價 (萬元) |
1 | 2幢310室 | 3/3F | 85.35 | 2796 | * | 7053 | 24.57 |
2 | 2幢311室 | 3/3F | 78.35 | 2796 | * | 6460 | 22.55 |
合計 | 163.7 | * | * | 47.12 |
2、拍賣價格信息:
起拍價:*.09元(不動產(chǎn):*.09元,裝修:*元);保證金:*元;增價幅度:2000元及整數(shù)倍。
3、拍賣標的對應(yīng)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量等狀態(tài)以拍賣移交時的現(xiàn)狀為準,由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
四、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了說明。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保和承諾。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的物的實際情況,并請親臨拍品現(xiàn)場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人需慎重決定競買行為,一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力,其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋或當?shù)卣邔I受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。
根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定: (略) 絡(luò)司法拍賣的,下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn):1、承辦本 (略) ;2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;3、承擔(dān)拍賣工作或輔助工作的社會機構(gòu)或者組織;4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前三個工作日與管理人溝通辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到 (略) 簽署成交確認書、辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買而導(dǎo)致競買無效、無法登記等情形發(fā)生的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于競拍開始前三個工作日向管理人提交合法有效的書面證明,資格經(jīng)管理人確認 (略) 后臺系統(tǒng)后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
七、競拍前競買人應(yīng)通過京東注冊賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前, (略) 系統(tǒng)提示報名繳納保證金,系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的,買受人 (略) 按系統(tǒng)成交價總額的0.5%支付軟件服務(wù)費(單個標的軟件服務(wù)費上限為*,系統(tǒng)成交價=起拍價+溢價)。買受人鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費后24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶,其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束以后24小時以內(nèi)自動解鎖。保證金鎖定期間不計利息。
八、款項支付:拍賣余款請在競價成交后30日內(nèi)匯 (略) (略) 管理人指定賬戶(戶名: (略) (略) 管理人;賬號:*934;開戶行:中國郵政 (略) (略) 支行,行號*)。
九、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)的,視為悔拍,管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買,并列入拍賣成交后買本拍品的拍賣黑名單。且繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款,所造成的差價、費用損失等,由原買受人承擔(dān)。若其繳納的保證金足以彌補該差價等損失的,則該保證金填補差價、費用損失,填補差價、費用損失后剩余部分列入債務(wù)人財產(chǎn),不再返還原買受人。若其繳納的保證金不足以彌補該差價、費用損失等的,則由原買受人繼續(xù)承擔(dān)不足部分。
十、買受人繳納全部拍賣成交款后應(yīng)及時接收標的物,管理人協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。買受人逾期不辦理的,承擔(dān)本標的物自拍賣成交之日起可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十一、涉及水、電、氣變更登記的手續(xù),由買受人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)的過戶費用,管理人予以協(xié)助。
特別提示:2幢 310 室、311 室現(xiàn)狀為未通水電,管理人不負責(zé)標的物的水電通暢工作,由買受人自行實地看樣并向相關(guān)部門了解政策。
十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、登記時所發(fā)生的費用和買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費。買受人在辦理權(quán)屬登記前,自行向相關(guān)部門了解過戶手續(xù),管理人給予配合。
十三、參加競買的人應(yīng)當遵守拍賣須知的規(guī)定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,可如實舉報。
管理人咨詢電話:李經(jīng)理,電話:*
京東項目聯(lián)系人:高先生,電話:*
京東技術(shù)咨詢:400-622-9586
本公告未盡事宜,請向本管理人咨詢。
(略) (略) 管理人
二〇二五年七月八日
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