本方案選擇符合物業(yè)設(shè)定的出租業(yè)態(tài)定位和有實(shí)力的承租人，承租條件以首要滿足設(shè)定的出租用途，其次考慮租金收益、品牌美譽(yù)度及知名度、租期以符合期限要求、可以有進(jìn)一步合作空間的商家。
（一）意向承租方除具有良好的商業(yè)信用外，優(yōu)先選擇廣東名優(yōu)企業(yè)、 (略) 企業(yè)、資信良好有實(shí)力的民營(yíng)企業(yè)、老字號(hào)品牌等。
（二）意向承租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的法人、具有其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶(hù)）。
（三）意向承租方具有良好的誠(chéng)信記錄與業(yè)績(jī)，無(wú)商業(yè)行賄犯罪記錄和不良信用記錄。
（四）意向承租方需提供其項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)的相關(guān)文件，有景區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)先。

（一）招租底價(jià)
物業(yè)出租底價(jià)經(jīng)評(píng)估確定。通 (略) (略) 場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，并結(jié)合租金 (略) 場(chǎng)行情確定，最終出租價(jià)格原則上不低于評(píng)估價(jià)。
（二）租金標(biāo)準(zhǔn)
固定租金加營(yíng)業(yè)額計(jì)提租金方式，其中租金不低于評(píng)估價(jià)，營(yíng)業(yè)額計(jì)提比例不低于40%（含）。
（三）租金底價(jià)，詳見(jiàn)附件
（四） 免租期
無(wú)免租期。
（五）租金遞增率
租金無(wú)遞增。
（六）物業(yè)管理費(fèi)
按出租面積標(biāo)準(zhǔn)收取，單價(jià)為15元/㎡，物業(yè)管理費(fèi)不含電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)。
*電費(fèi)需要按電器設(shè)備額定功率*12小時(shí)*當(dāng)月天數(shù)*機(jī)器臺(tái)數(shù)*電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。
（七）履約保證金
3000元，高于三個(gè)月租金+三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)。
（八）交付標(biāo)準(zhǔn)
原則上按現(xiàn)狀交付。

本次出租業(yè)態(tài)已經(jīng) (略) 場(chǎng)調(diào)研，充分考慮物業(yè)所處區(qū)域的客觀條件、可行性及可操作性。主要類(lèi)型為自助VR體驗(yàn)設(shè)備等。