網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

（2025）黑0129執(zhí)23號

（第一次拍賣）

黑龍江省延 (略) 將于2025年8月18日10時至2025年8月19日10時止（延時的除外）在延 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**,戶名：黑龍江省延 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：黑龍江省延壽縣六團(tuán)鎮(zhèn)雙龍村曲家屯村房【產(chǎn)權(quán)證號：*號；建筑面積為：123.25平方米】。

評估總價：53 *，起拍價：53 *，保證金：5 000元，增價幅度：1 000元。

二、競買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向延 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到延 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年8月4日起至2025年8月6日16時止接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣（能 (略) 通知為準(zhǔn)）。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

此房產(chǎn)只限本村村民且在本村無房產(chǎn)者競拍，不符合競拍資格者私自競拍后果自負(fù)，房屋未騰空，如被執(zhí)行人不配合交付房屋，法院將強(qiáng)制騰空，會有延遲交付的風(fēng)險。

七、特別提醒：（1）買受人或接收以物抵債權(quán)利人需詳細(xì)咨詢拍賣標(biāo)的物過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。買受人或接收以物抵債權(quán)利人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求（對于房產(chǎn)，其家庭符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩模瑧?yīng)當(dāng)由家庭中具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格者報名參加競買），參與競拍的， (略) 承諾具備購房資格，對于不符合限購政策仍參與競拍的，由其自行承擔(dān)房產(chǎn)、土地、車輛、股權(quán)等標(biāo)的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。依據(jù)《 (略) (略) 拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定，拍賣標(biāo)的物為房產(chǎn)且房產(chǎn)所在地存在限購政策，競買人應(yīng)當(dāng)于競拍前向房產(chǎn)所在地房屋管理部門核實(shí)其符合當(dāng)?shù)叵拶徴吆髤⑴c競拍，競買人競買成功后， (略) 要求，提交其截至成交裁定書出具時仍具備購房資格的證明材料；未按要求提交上述證明材料的，買受人請求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準(zhǔn)許。因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔(dān)。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

接收以物抵債權(quán)利人亦應(yīng)符合上述限購政策。

（2）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人或接收以物抵債 (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書及時自行辦理。逾期辦理產(chǎn)生的滯納金等相關(guān)費(fèi)用，及本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險由買受人或接收以物抵債權(quán)利人自行承擔(dān)。

（3）辦理過戶登記手續(xù)過程中，所涉及的一切稅費(fèi)（增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費(fèi)附加、地主教育附加、契稅等）具體情況及稅額買受人或接收以物抵債權(quán)利人自行到稅務(wù)部門查詢，并以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅費(fèi)為準(zhǔn)，依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定由買受人或接收以物抵債權(quán)利人自行辦理。辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費(fèi)），需由買受人或接收以物抵債權(quán)利人先行墊付后， (略) 申請退還已墊付稅費(fèi)。買受人或接收以物抵債權(quán) (略) 退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收交款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人或接收以物抵債權(quán)利人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，買受人自墊付稅費(fèi)之日起十個工作日 (略) 申請退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人或接收以物抵債權(quán)利人自愿承擔(dān)該部分稅（費(fèi)），本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅（費(fèi)）。

（4）標(biāo)的物及其他可能存在的物業(yè)、水、電、燃?xì)狻⒐┡ㄇ饭┡M(fèi)）等欠費(fèi)均由買受人或接收以物抵債權(quán)利人自行到相關(guān)單位查詢，并依照法律、法規(guī)、政策、條例的規(guī)定應(yīng)由相應(yīng)繳費(fèi)義務(wù)人負(fù)擔(dān)。

（5）買受人或接收以物抵債權(quán)利人自行辦理水、電、電視、電話、物業(yè)、燃?xì)?、供暖等相關(guān)配套項目的過戶登記、申請手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

（6）具體費(fèi)用請競買人于拍賣前到相關(guān)單位自行查詢，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。相關(guān)法律、法規(guī)、政策、條例未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行解決。

八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2025年8月 (略) 聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動釋放，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年8月22日16 (略) 指定賬戶（戶名：延 (略) 涉案往來款專戶，開戶銀行：中國 (略) 延壽縣支行，賬號：*61），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動釋放，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高的。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：0451-* *

法院監(jiān)督電話：0451-* * (賈法官)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： 延壽縣延壽鎮(zhèn)（黑龍江省延 (略) ）

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

黑龍江省延 (略)

二〇二五年七月十五日