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掛牌公告期	自公告之日起10個(gè)工作日
掛牌起始日期	2025-04-03	掛牌結(jié)束日期	2025-04-17
交易機(jī)構(gòu)：	(略)
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人	蘇慧 #

項(xiàng)目信息
委托方基本情況
項(xiàng)目附件
保證金設(shè)定

項(xiàng)目信息

標(biāo)的名稱	土司城景區(qū)南大門B-7商鋪
標(biāo)的概況	本次發(fā)包標(biāo)的權(quán)屬清晰，恩施土 (略) 擁有發(fā)包權(quán)，發(fā)包標(biāo)的現(xiàn)狀為閑置，該商鋪存在抵押，抵押權(quán)人為中國 (略) 恩施分公司，無其他法律糾紛。
征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式	其他競(jìng)價(jià)
其他競(jìng)價(jià)說明	每一輪報(bào)價(jià)時(shí)意向承包方報(bào)銷售額或管理服務(wù)費(fèi)比例，但兩者報(bào)價(jià)均不能低于保底銷售額和保底管理服務(wù)費(fèi)比例，每一輪報(bào)價(jià)結(jié)束后計(jì)算出本輪管理服務(wù)費(fèi)最高值，下一輪以此為起始價(jià)進(jìn)行再次報(bào)價(jià)，直至無人報(bào)價(jià)為止，最后一輪最高報(bào)價(jià)則為本標(biāo)的成交銷售額及成交管理服務(wù)費(fèi)比例。
掛牌公告期	自公告之日起10個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方	按約定工作日為周期延長信息披露
延牌規(guī)則	按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長4個(gè)周期
披露期滿只征集到一個(gè)意向方	信息披露終結(jié)
項(xiàng)目信息	發(fā)包標(biāo)的位于 (略) 旗峰大道138號(hào)恩施土司城南大門，裝修為簡(jiǎn)裝，現(xiàn)狀為閑置，存在抵押，抵押權(quán)人為中國 (略) 恩施分公司，無其他法律糾紛。
重大事項(xiàng)披露	1、商鋪現(xiàn)狀為簡(jiǎn)裝，意向承包方須通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘（現(xiàn)場(chǎng)勘察聯(lián)系人：羅彪；聯(lián)系方式：0718-#）等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況及有關(guān)政策規(guī)定，若決定承包，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，意向承包方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承包申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受發(fā)包標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，確定為承包方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或向發(fā)包方及武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) （以下簡(jiǎn)稱： (略) ）追責(zé)和索賠。2、意向承包方取得標(biāo)的的承包經(jīng)營權(quán)后，標(biāo)的移交工作由發(fā)包方負(fù)責(zé)，具體移交時(shí)間以發(fā)包方通知為準(zhǔn)。3、該商鋪存在抵押，抵押權(quán)人為中國 (略) 恩施分公司，恩施土 (略) 擁有發(fā)包權(quán)。4、本次發(fā)包標(biāo)的面積為59.36平方米，委托發(fā)包標(biāo)的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交金額。5、意向承包方須完全認(rèn)可由發(fā)包方確定并公示的《商鋪承包經(jīng)營及統(tǒng)一商業(yè)管理合同》和《商鋪承包經(jīng)營及統(tǒng)一商業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議》（ (略) 站公告底部項(xiàng)目附件），須在報(bào)名登記時(shí)對(duì)其予以簽字確認(rèn)。

委托方基本情況
委托方名稱恩施土 (略)
(略) 湖北省 - 恩施土家族苗族自治州
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 #MA48X3U86K
法定代表人或負(fù)責(zé)人鄒政
成立日期 2017-03-17
項(xiàng)目附件
公示附件商鋪承包經(jīng)營及統(tǒng)一商業(yè)管理合同及補(bǔ)充協(xié)議.pdf

保證金設(shè)定

是否交納保證金	是
保證金金額（萬元）	0.72
交納時(shí)間	掛牌截止日17:00前
保證金交納說明	意向承包方報(bào)名登記時(shí)需足額交納交易保證金 (略) 雙方指定賬戶（以掛牌截止時(shí)17：00前到 (略) 指定賬戶為準(zhǔn)）；并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對(duì)交易保證金的確認(rèn)付款操作；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц丁?/td>
意向方資格條件	1、意向承包方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全民事行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名承包。
與轉(zhuǎn)讓方相關(guān)的其他條件	1、意向承包方報(bào)名登記時(shí)需足額交納7200元交易保證金 (略) 指定賬戶（以掛牌截止時(shí)17：00前到 (略) 指定賬戶為準(zhǔn)）；并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對(duì)交易保證金的確認(rèn)付款操作；不接受擔(dān)保或第三方代為支付。 2、本標(biāo)的的保底銷售額為#元/年，保底管理服務(wù)費(fèi)比例為15%。3、發(fā)包方提供商鋪，承包方取得商鋪后，按照發(fā)包方要求的業(yè)態(tài)（服裝租售、旅拍）進(jìn)行裝修和經(jīng)營。承包期滿后，發(fā)包方有權(quán)收回該標(biāo)的，且不承擔(dān)任何補(bǔ)償，承包方只能搬離自行購買的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，不得破壞整個(gè)標(biāo)的裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則發(fā)包方有權(quán)追究賠償責(zé)任。4、本次標(biāo)的發(fā)包期限為3年，在發(fā)包經(jīng)營期間，承包方的銷售收入須進(jìn)入發(fā)包方電子結(jié)算賬戶統(tǒng)一結(jié)算，發(fā)包方按月扣取當(dāng)月的月度管理服務(wù)費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等應(yīng)由承包方承擔(dān)的費(fèi)用后將剩余的銷售收入劃轉(zhuǎn)至承包方指定賬戶，當(dāng)月銷售收入不足以抵扣的，#方須于次月十五日前補(bǔ)齊至發(fā)包方指定賬戶。5.月度管理服務(wù)費(fèi)=月度銷售收入成交管理服務(wù)費(fèi)比例，本標(biāo)的的物業(yè)費(fèi)為7123元/年。6、本標(biāo)的首次掛牌須征集到三個(gè)及以上符合條件的意向承包方后采取線下多輪報(bào)價(jià)的方式確定承包方。7、線下多輪報(bào)價(jià)：每一輪報(bào)價(jià)時(shí)意向承包方報(bào)銷售額或管理服務(wù)費(fèi)比例，但兩者報(bào)價(jià)均不能低于保底銷售額和保底管理服務(wù)費(fèi)比例，每一輪報(bào)價(jià)結(jié)束后計(jì)算出本輪管理服務(wù)費(fèi)最高值，下一輪以此為起始價(jià)進(jìn)行再次報(bào)價(jià)，直至無人報(bào)價(jià)為止，最后一輪最高報(bào)價(jià)則為本標(biāo)的成交銷售額及成交管理服務(wù)費(fèi)比例。8、當(dāng)承包方實(shí)際銷售額低于成交銷售額時(shí)，年度管理服務(wù)費(fèi)=成交銷售額成交管理服務(wù)費(fèi)比例，承包方須于次年1月15日前補(bǔ)齊發(fā)包方應(yīng)收取的管理服務(wù)費(fèi)；當(dāng)承包方實(shí)際年度銷售額高于等于年度成交銷售額時(shí)，年度管理服務(wù)費(fèi)=承包方實(shí)際銷售額成交管理服務(wù)費(fèi)比例。9、意向承包方被確定為承包方之日起3個(gè)工作日內(nèi) (略) 出具的《成交通知書》與發(fā)包方簽訂《商鋪承包經(jīng)營及統(tǒng)一商業(yè)管理合同》和《商鋪承包經(jīng)營及統(tǒng)一商業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議》，并在簽訂合同當(dāng)日一次性向發(fā)包方指定賬戶繳納售后服務(wù)保證金#元和5000元商管設(shè)備押金，合同期滿后承包方無違約情形無息退還。10、發(fā)包方提出：（1）承包后標(biāo)的改造裝修必須征得發(fā)包方同意后方可實(shí)施，承包方不得亂搭亂建，不得擅自更改標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，不得危及標(biāo)的使用安全；（2）承包取得商鋪經(jīng)營權(quán)，按照約定的用途和業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，不得再次轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營或改變用途，特殊情況需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包的要經(jīng)發(fā)包方書面同意，否則發(fā)包方有權(quán)解除協(xié)議并無償收回商鋪；（3）合同期滿，發(fā)包方有權(quán)收回標(biāo)的，承包方不得以任何理由拒絕交還，否則視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。承包方必須注意投資風(fēng)險(xiǎn)、合理投資、合同期滿，不得以投資（含裝修在內(nèi)的所有投資）未收回為由拒絕交還標(biāo)的；（4）承包方取得該標(biāo)的后，須按既定用途使用標(biāo)的，使用必須符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定， (略) 管理要求，不得從事違法犯罪活動(dòng)、高噪音行業(yè)或經(jīng)營危險(xiǎn)化學(xué)物品對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生污染的用途。嚴(yán)禁各種危及發(fā)包標(biāo)的、安全的行為，否則發(fā)包方有權(quán)利單方面解除發(fā)包合同；（5）發(fā)包后承包方對(duì)承包標(biāo)的所有范圍負(fù)有管理、維護(hù)、維修和保證安全的義務(wù)，遵守物業(yè)管理，搞好門前三包，做好污水系統(tǒng)排放，費(fèi)用由承包方承擔(dān)；（6）承包方取得商鋪的經(jīng)營權(quán)后，自辦證照、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。發(fā)包方可代承包方辦理各種證照和提供服務(wù)，發(fā)包方代辦的承包方必須按相關(guān)部門的要求提供各種手續(xù)；（7）承包方平時(shí)所用水電氣費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，一月一結(jié)，不得拖欠。11、本次交易應(yīng)支付 (略) 的交易服務(wù)費(fèi)由發(fā)包雙方各自承擔(dān)。 (略) 應(yīng)收取的承包方服務(wù)費(fèi)為成交管理服務(wù)費(fèi)的2%。成交管理服務(wù)費(fèi)=成交銷售額成交管理服務(wù)費(fèi)比例。12、意向承包方應(yīng)完全認(rèn)可由發(fā)包方委托的湖北智德益友房 (略) 出具的《評(píng)估報(bào)告》（智德益友評(píng)報(bào)字【ZD2025】第03-003號(hào)）中的全部內(nèi)容并不持異議。
保證金 (略) 置方式	1、掛牌截止后，如征集到3個(gè)及以上符合條件的意向承包方，采取線下多輪報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行交易，各合格意向承包方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承包方與發(fā)包方簽訂《商鋪承包經(jīng)營及統(tǒng)一商業(yè)管理合同》后， (略) 扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后直接無息退還至意向承包方“我的賬戶”中；未競(jìng)得發(fā)包標(biāo)的的其他合格意向承包方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至意向承包方“我的賬戶”中（意向承包方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。 2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承包方條件的意向承包方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向承包方“我的賬戶”中（意向承包方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。 3、如因非發(fā)包方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承包方所交納的全部保證金不予退還， (略) 將直接從該保證金中先扣 (略) 按約定應(yīng)收取的全部交易服務(wù)費(fèi)，余額將作為對(duì)發(fā)包方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)發(fā)包方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)發(fā)包方 (略) 的經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包方 (略) 還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承包方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承包方單方要求撤回承包申請(qǐng)的；②通知以線下多輪報(bào)價(jià)參與競(jìng)價(jià)的，意向承包方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承包方后不簽訂《商鋪承包經(jīng)營及統(tǒng)一商業(yè)管理合同》和《商鋪承包經(jīng)營及統(tǒng)一商業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議》的；③簽訂合同后，不向發(fā)包方交納售后服務(wù)保證金和商管設(shè)備押金的。除非發(fā)包方和承包方另有明確約定外，否則，從合同生效時(shí)起，扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為發(fā)包方管理服務(wù)費(fèi)的一部分，至此，保證金保證作用終止，交易雙方的權(quán)利義務(wù)按交易雙方簽訂的合同約定履行。
交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體	雙方各付

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