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廬山北門售票大廳二樓二號(hào)門店、三號(hào)門店租賃權(quán)第1次變更

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項(xiàng)目編號(hào): JY25JX#
項(xiàng)目名稱: 廬山北門售票大廳二樓二號(hào)門店、三號(hào)門店租賃權(quán)
標(biāo)的名稱: 廬山北門售票大廳二樓二號(hào)門店租賃權(quán),掛牌價(jià)#
廬山北門售票大廳二樓三號(hào)門店租賃權(quán),掛牌價(jià)#
標(biāo)的企業(yè)基本情況:
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：
(略) ：江西省· (略) · (略)
經(jīng)濟(jì)類型：
所屬行業(yè)：
注冊(cè)資本： 萬元
法定代表人：
職工人數(shù)： 人，其中，在編： 人，在崗： 人，需安置： 人。
資產(chǎn)狀況:
以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日：
資產(chǎn)總額： 萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動(dòng)資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元
負(fù)債總額： 萬元，凈資產(chǎn)： 萬元。
以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。
資產(chǎn)總額： 萬元，負(fù)債總額： 萬元，凈資產(chǎn)： 萬元，營業(yè)收入： 萬元，利潤總額： 萬元，凈利潤： 萬元
以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：
信息披露期: 信息披露首日：2025年03月11日 信息披露期滿日： 2025年03月24日
(略) 理方式: 掛牌期滿后，如未征集到受讓意愿人，則變更掛牌條件，待重新辦理掛牌手續(xù)后再次掛牌。
項(xiàng)目簡介: 廬山北門售票大廳二樓二號(hào)門店、三號(hào)門店租賃權(quán)
重要信息披露: 一、標(biāo)的概況：
1、廬山北門游客服務(wù)中心二樓二號(hào)門店，建筑面積約82.5㎡（以實(shí)地勘察面積為準(zhǔn)），經(jīng)營項(xiàng)目：輕餐飲。起拍價(jià)：#元/年，競租保證金：#元。
2、廬山北門游客服務(wù)中心二樓三號(hào)門店，建筑面積約60.5㎡（以實(shí)地勘察面積為準(zhǔn)），經(jīng)營項(xiàng)目：輕餐飲。起拍價(jià)：8.#元/年，競租保證金：1.#元。
3、場地范圍：北門售票大廳二樓上扶梯正對(duì)面。
二、特別說明：
1、租賃期限：中標(biāo)之日起至2027年12月31日止。
2、租金：按年繳納，逐年遞增10%（第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增10%，第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增10%，后期繳納租金以此類推）。
3、租金繳納方式：自成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)付清當(dāng)年租金，之后每年10月15日前付清下一年度租金，如_2025年10月15日前需付清_2026年1月1日至2026年12月31日租金，以此類推。
4、交付期：中標(biāo)之日起7個(gè)工作日內(nèi)交付?；颍海?）原租賃合同到期后交付；（2）該資產(chǎn)因裝修改造等其他原因完成后交付。自交付之日起計(jì)租。
5、競標(biāo)者在競標(biāo)前需提前到實(shí)地勘察，以標(biāo)的實(shí)物為準(zhǔn)，無裝修期，承租方自行裝修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
6、#方需向#方繳納綜合履約保證金（年租金總額的20％），成交后5個(gè)工作日內(nèi)交至廬山文化 (略) 指定賬戶，如單方面違約，履約保證金概不返還。
7、#方統(tǒng)一購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由#方支付，保單留存在#方。
8、年成交租金超#元（含#元）的標(biāo)的承租人必須在該合同簽訂之日起三十 (略) (略) 進(jìn)行經(jīng)營，營 (略) ，并積極支持升規(guī)入統(tǒng)工作。年成交租金不足#元的標(biāo)的承租 (略) 經(jīng)營，但所有收入 (略) （九江廬 (略) (略) /九江廬 (略) (略) ），再由#方支付給#方， (略) （ 九江廬 (略) (略) /九江廬 (略) (略) ）統(tǒng)計(jì)上報(bào)，并達(dá)到申規(guī)入統(tǒng)要求， (略) （九江廬 (略) (略) /九江廬 (略) (略) ）代為扣繳，否則，#方有權(quán)單方面解除合同，#方交納的綜合保證金不退。
9、自成交之日起，中標(biāo)者須在3個(gè)工作日內(nèi)，憑《成交確認(rèn)書》自#方單位簽訂《租賃合同》，合同##雙方簽字蓋章后即可生效。
10、水、電增容改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
11、其他未盡事宜，詳見該標(biāo)的物《租賃合同》范本。
受讓方資格條件:
投資方資格條件:
（一）中華人民共和國境內(nèi)的企事業(yè)法人或其他組織、有完全民事行為能力的自然人等均可報(bào)名。
（二）具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（ http://**.cn ）列入失信主體（責(zé)任人）的，不得參與本次競買活動(dòng)。
（三）競買人須交納相應(yīng)的競租保 (略) 政務(wù)服務(wù)中心指定帳戶，以保證金到賬為準(zhǔn)，保證金不充抵成交款。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:
增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:
1、銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時(shí)間會(huì)晚于報(bào)名截止時(shí)間。為避免保證金逾期到賬，造成失去參與交易的資格。友情提示：建議至少在離報(bào)名截止時(shí)間前1-3個(gè)工作日轉(zhuǎn)賬并和銀行確認(rèn)到賬時(shí)間。
2、本次拍租標(biāo)的的實(shí)際面積與拍賣清單的面積若有誤差，不影響拍賣成交及成交價(jià)款。標(biāo)的的新舊程度和管理狀態(tài)以拍賣時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。委托方、拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
3、承租人須完全響應(yīng)業(yè)主單位的業(yè)態(tài)要求。
4、拍租成交后當(dāng)事各方均不得反悔。拍租成交后，承租人不簽署成交確認(rèn)書，或承租人未按約定支付拍租款項(xiàng)的，保證金或定金不予返還（并優(yōu)先用于充抵傭金及成交價(jià)款），并按成交價(jià)款支付每日1%的違約金，超過交款期限五日仍未付清成交款的，委托方及拍賣人可單方解除本次拍賣成交合同，并對(duì)拍賣標(biāo)的再行拍賣。若拍賣標(biāo)的再行拍賣，原承租人應(yīng)當(dāng)支付本次拍賣中委托方及承租人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款時(shí)，原承租人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
其它需要披露的內(nèi)容: 一、報(bào)名操作及注意事項(xiàng)
1、未注冊(cè)的競買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前先購買CA鎖(CA鎖購買地址： (略) (略) 917 (略) 大樓8樓（ (略) 福利彩票發(fā)行中心）（咨詢電話：0792-#）。再登錄江西省公共 (略) （網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊(cè)基本信息）， (略) 上報(bào)名，繳納競買保證金。已經(jīng)注冊(cè)的競買人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共 (略) (略) 上報(bào)名,繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。
2、競 (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間 (略) 銀將競買保證金從報(bào)名人本人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開 (略) 政務(wù)服務(wù)中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。交易中心對(duì)入賬到非“ (略) 政務(wù)服務(wù)中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
3、競買人報(bào)名并繳納保證金后，需 (略) 上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。特別提醒：標(biāo)的保證金數(shù)額大于等于一萬元時(shí)，請(qǐng)使用一類銀行卡進(jìn)行保證金轉(zhuǎn)入操作，非一類銀行卡入賬后，因銀行卡限額等原因造成的保證金退款延遲、退款異常等問題，交易中心不承擔(dān)責(zé)任。
4、保證金不接受通過非轉(zhuǎn)賬方式入賬，只能通過轉(zhuǎn)賬方式體現(xiàn)，不接受現(xiàn)金繳納方式入賬、支 (略) 支付以及非報(bào)名人賬戶轉(zhuǎn)賬。自然人報(bào)名應(yīng)從其本人同名銀行賬戶轉(zhuǎn)出，公司法人報(bào)名應(yīng)從同名銀行基本賬戶轉(zhuǎn)出。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無效競買保證金只能在競買標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
6、網(wǎng)絡(luò)競買時(shí)間：2025年3月25日10:00開始，自由競價(jià)時(shí)間5分鐘，限時(shí)競價(jià)120秒，加價(jià)幅度為1000元。
7、 (略) 絡(luò)競價(jià)時(shí)間前，應(yīng) (略) 絡(luò)競價(jià)的所有程序及操作；如果在競價(jià)過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。
8、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功后，承租人須持身份證明材料（單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件，單位提交的復(fù)印件須加蓋公章）在成交日后2個(gè)工作日內(nèi)到江西 (略) 簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件。承租人須按成交年租金的0.1%支付傭金。
9、拍賣成交后，承租人付清所有款項(xiàng)及成交結(jié)果公示（公示期5個(gè)工作日）期滿后， (略) (略) 憑委托方出具的退款函才會(huì)按保證金退付流程3個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回承租人所繳納的競租保證金；未競得人的按保證金在公示期滿后3個(gè)工 (略) 返回。
二、掛牌及報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2025年3月24日17時(shí)止。
三、標(biāo)的展示地：標(biāo)的所在地。
聯(lián)系方式： 標(biāo)的踏勘：#（陳）
參拍報(bào)名：#（謝）
技術(shù)支持：江 (略) 免費(fèi)咨詢熱線：0512-#（周一到周日:8：00-17：30）

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# 租賃# 門店# 售票
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