拍 賣 公 告

(略) (略) (略) 將于2025年6月4日上午11時至2025年6月5日上午11時止（延時除外）在“ (略) ”（http://**） (略) 絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 8幢3單元502號，建筑面積為77.96平方米，房屋總層數(shù)為6層，所在層數(shù)為5層，一梯兩戶，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，不動產(chǎn)權(quán)證號：.產(chǎn)權(quán)證號： (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號；詳見新華遠(yuǎn)（估）字2025第*號評估報告。

評估價：*元，起拍價:*.13元，

保證金：*元， 增價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構(gòu)在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由拍賣輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競買人在競買前須交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人 (略) 確認(rèn)），請通過拍 (略) 聯(lián)系。

四、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認(rèn)可競價成功，直至再無人競價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人成為此標(biāo)的物的買受人即認(rèn)可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、特別提醒：1.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院和拍輔機構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請聯(lián)系拍輔機構(gòu)親自實地看樣，未看樣的競買人參與競買視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)；2.自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及可能存在的水、電、暖、氣及物業(yè)管理費包括滯納金等欠費情況，可能存在的欠費均由買受人自行承擔(dān)；3.買受人全額支付拍賣成交款后， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費部分，買受人應(yīng)先行墊付后 (略) 申請退款。如拍賣所得款項不足以清償全部債權(quán)的，將不再受理退款申請，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險自行承擔(dān)。請競買人在拍賣競價前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《競買須知》。

六、標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)?？赡艽嬖诘乃?、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“ (略) ”上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；該標(biāo)的物競得者（買受人）原凍結(jié)的保證金作為成交價款的一部分 (略) 指定賬戶，成交價款余額須在拍賣結(jié)束后5個工作日（標(biāo)的金額在*元以內(nèi)）或10個工作日（標(biāo)的金額在*元以上） (略) 指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等） (略) （地址： (略) (略) 蘇州東街675號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日前 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿5日即視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法移交的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?spm=a2166.*.a214xv7.1.1153c405zaBw3K&path=sf-hc-right-content5#q1

請競買人在拍賣競價前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

法院舉報監(jiān)督電話：0991—*

法院地址: (略) (略) 蘇州東街675號

拍賣輔助機構(gòu)：新 (略)

聯(lián)系人：張主任

咨詢電話：*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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2025年5月19日