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經(jīng) (略) 市人民政府批準(zhǔn)， (略) (略) 委托福 (略) 于 * 日上午 * ： * 時 (略) (略) * 層拍賣大廳公開拍賣以下標(biāo)的：

PS拍- *** 號地塊位于 (略) 市 (略) 區(qū)塘北分區(qū)單元控規(guī)范圍內(nèi)（具體位置范圍見用地紅線圖），國有建設(shè)用地使用權(quán) *** . * 平方米（ (略) 市道路 * . * 平方米，公共通道 * . * 平方米）。1、該宗地應(yīng)無償配建： * 所 * 班幼兒園（于B地塊西南側(cè)設(shè)置，用地面積應(yīng)≥ * ㎡，計容建筑面積≥ * ㎡）、 (略) （于B地塊設(shè)置，計容建筑面積約 *** ㎡）、社 (略) （于B地塊設(shè)置，計容建筑面積約 *** ㎡）、居 (略) （于B地塊設(shè)置，計容建筑面積≥ * ㎡，且按每百戶不少于 * ㎡，不足百戶按百戶計）、社區(qū)衛(wèi)生室（于A地塊設(shè)置，計容建筑面積≥ * ㎡）、居家養(yǎng)老服務(wù)點(diǎn)（于A地塊設(shè)置，計容建筑面積≥ * ㎡，且按每百戶不少于 * ㎡，不足百戶按百戶計）。應(yīng)配建：健身活動室（于B地塊設(shè)置，計容建筑面積≥ * ㎡）、社區(qū)終 (略) （A與B地塊均應(yīng)設(shè)置，可與物業(yè)合設(shè)，或設(shè)置自提柜）、鄰里商業(yè)（于A地塊集中設(shè)置鄰里商業(yè)，計容建筑面積＞ * ㎡且≤ * ㎡；于B地塊集中設(shè)置鄰里商業(yè)，計容建筑面積＞ * ㎡且≤ * ㎡）、文體活動室（于A地塊設(shè)置，計容建筑面積≥ * ㎡；于B地塊設(shè)置，計容建筑面積≥ * ㎡）、 (略) 地（于A地塊設(shè)置，用地面積≥ * ㎡；于B地塊設(shè)置，用地面積≥ * ㎡）、物業(yè)管理用房（A與B地塊按《 (略) 省物業(yè)管理條例》（ * 版）規(guī)定各自配置）、通信接入機(jī)房（于A地塊設(shè)置，建筑面積≥ * ㎡；于B地塊設(shè)置，建筑面積≥ * ㎡）、生活垃圾收集點(diǎn)（A與B地塊均應(yīng)設(shè)置，服務(wù)半徑≤ * 米）。 (略) 、社 (略) 、居 (略) 、健 (略) 區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)集中設(shè)置，并設(shè)置明顯對外出入口；社區(qū)衛(wèi)生室、文體活動室、居家養(yǎng)老服務(wù)點(diǎn)應(yīng)集中設(shè)置；以上公共服務(wù)設(shè)施建筑面積均為凈面積不含公攤。2、該宗地配建的幼兒園、居 (略) 、居家養(yǎng)老服務(wù)點(diǎn)、社區(qū)衛(wèi)生室、 (略) 、社 (略) 無償交付 (略) 市 (略) 區(qū)人民政府或其指定單位，所涉及不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán) * 并辦理給 (略) 區(qū)人民政府（其中幼兒園產(chǎn)權(quán)辦理給 (略) ）。3、該宗地配建的公共配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)與住宅首期建設(shè)項目同步設(shè)計、同步施工、同步驗(yàn)收、同步交付使用。該 (略) 市道路及其地下空間今后應(yīng)騰退給 (略) 區(qū)政府，并由 (略) 區(qū)政府負(fù)責(zé)建設(shè)，地塊內(nèi)其他規(guī) (略) 市道路用地建設(shè)有效銜接。

PS拍- *** 號宗地土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅及服務(wù)設(shè)施用地、商服用地-零售商業(yè)用地、公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地（幼兒園）；國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅及服務(wù)設(shè)施用地 * 年、商服用地-零售商業(yè)用地 * 年、公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地（幼兒園） * 年，自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的日期起算。

該宗地出讓規(guī)劃條件以 (略) (略) 莆自然資審[ * ] * 號文件為準(zhǔn)。主要規(guī)劃指標(biāo)：（ * ）容積率＞1.0且≤2.5（規(guī)劃指 (略) 市道路），其中A地塊容積率＞1.0且≤2.9（其中零售商業(yè)（即鄰里商業(yè)）建筑面積應(yīng)＞ * ㎡且≤ * ㎡），B地塊容積率＞1.0且≤2.4（其中零售商業(yè)（即鄰里商業(yè)）建筑面積應(yīng)＞ * ㎡且≤ * ㎡, * 班幼兒園建筑面積≥ * ㎡）；（ * ）建筑密度≤ * %（規(guī)劃指 (略) 市道路），其中A地塊建筑密度≤ * %，B地塊建筑密度≤ * %；（ * ）綠地率≥ * %（規(guī)劃指 (略) 市道路），其中A地塊綠地率≥ * %，B地塊綠地率≥ * %；（ * ）建筑高度控制：A地塊建筑高度≤ * 米，B地塊建筑高度分為兩個建筑限高分區(qū)，分別為 * 米、 * 米，具體詳見用地紅線圖，住宅建筑層數(shù)應(yīng)≥5層；（ * ）停車位及充電設(shè)施：B地塊 (略) (略) ，設(shè)置不少于 * 個停車位；（ * ）B地塊 (略) 南北向公共通道，寬度不小于 * 米，公共通道不得封堵，應(yīng)保證人和車 (略) 。

該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓，土地 (略) 市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、場地平整費(fèi)等。紅線范圍內(nèi)若有不可見的地下埋藏物需要遷移的, (略) 辦理并承擔(dān)費(fèi)用。受讓人須在出讓人交付國有建設(shè)用地之日起 * 年內(nèi)動工建設(shè)，自動工之日起 * 年內(nèi)竣工（其中回購商品房在出讓合同簽訂后 * 個月內(nèi)建成并交付使用， (略) 工程應(yīng)通過綜合竣工驗(yàn)收合格）。

該宗地涉及的《 (略) 區(qū)塘北片區(qū)地塊 * 十 * 商品房回購協(xié)議書》、《關(guān)于 (略) 區(qū)塘北片區(qū)地塊 * 十 * 無償配建幼兒園協(xié)議書》、《關(guān)于 (略) 區(qū)塘北片區(qū)地塊 * 十 (略) 區(qū)公共服務(wù)設(shè)施協(xié)議書》具體內(nèi)容以 (略) 區(qū)政府涵政函[ * 號文件為準(zhǔn)，詳見該宗地拍賣須知附件。土地競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時，與 (略) 市涵 (略) 簽訂《 (略) 區(qū)塘北片區(qū)地塊 * 十 * 商品房回購協(xié)議書》，與 (略) 區(qū)政府簽訂《關(guān)于 (略) 區(qū)塘北片區(qū)地塊 * 十 * 無償配建幼兒園協(xié)議書》、《關(guān)于 (略) 區(qū)塘北片區(qū)地塊 * 十 (略) 區(qū)公共服務(wù)設(shè)施協(xié)議書》。競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時間開、竣工建設(shè)，因企業(yè)原因未按期開、竣工建設(shè)的，須應(yīng)按莆政辦[ * ] * 號文件及合同約定繳清相關(guān)違約金后方可辦理竣工驗(yàn)收備案。

該宗地設(shè)定的前置條件按莆 (略) (略) 莆建便函[ * 號文件實(shí)施。

該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓，即地價最高限制價格為 *** 萬元，競買人報價不超過最高限制地價的，按價高者得原則確定競得人；當(dāng)報價達(dá)到最高限制地價后，競買方式轉(zhuǎn)為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續(xù)參與競買，采取公證搖號方式確定競得人。具體搖號方式見該宗地《拍賣須知》中說明。

該宗地商品住房（毛坯）最高銷售均價不超過 * 0元/平方米。

該宗地采取土地 (略) 分商品房回購模式建設(shè)，其中：回購住宅計容建筑面積 * 0. * 平方米（不含 * 層架空層），回購單價：住宅 * 元/平方米；回購商業(yè)計容建筑面積 * . * 平方米，回購單價：1- * 坎商鋪面積 * . * 平方米按 * 元/平方米， * - * 坎商鋪面積 * . * 平方米按 * 元/平方米，商品房回購總價2 * 萬元。

該地塊土地出讓金繳納時間為:第 * 期自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起至 * 日前繳納土地出讓金價款 * %，第 * 期自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起至 * 日前再繳納土地出讓金價款 * %。

競買人條件：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)和省政府的閩政【 * 】 * 號文件另有規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動。競買人必須單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合競買。

競買人必須簽署本地塊《參與競買國有建設(shè)用地使用權(quán)確認(rèn)書》、《承諾書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證書》，否則本公司不予確認(rèn)競買資格，競買人不得參加地塊競買。

參加本次競買保證金：PS拍- *** 號地塊為人民幣 * 億 * 仟萬元整（￥ *** 元）。競買保證金須在 * 日 * : * 時之前繳納至拍賣人指 (略) 賬戶，并注明交易項目名稱。支付的競買保證金不屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、銀行理財、募集、發(fā)行債券、信托計劃、資產(chǎn)管理計劃等融資資金，涉 (略) 資金均為本單位（人）合法合規(guī)自有資金。

如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾書的，出讓人將取消競得人的競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并收回土地，定金不予返還。如競得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的， (略) 理；對屬于競得人自身原因造成土地閑置的，在整改到位 (略) 合同前，禁止競得人在全省范圍內(nèi)參加土地交易活動。

1、 (略) ：中國 (略) (略) (略) (略) ，開戶單位： (略) (略) ，賬號： *** ；2、 (略) ： (略) (略) (略) ，開戶單位： (略) (略) ，賬號： *** ；3、 (略) ： (略) (略) (略) (略) ，開戶單位： (略) (略) ，賬號： *** ；4、 (略) ： (略) (略) 莆 (略) ，開戶單位： (略) (略) ，賬號： *** 。

保證 (略) 實(shí)際到帳時間為準(zhǔn)（ (略) 有境內(nèi)外匯票、本票、支票等票據(jù)），具 (略) 服務(wù)窗口出具的對賬單為依據(jù)。

有意競買者請于 * 日至 * 日期間（正常上班時間） (略) (略) * 層代理機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)購買拍賣會文件資料，購買時不必提供證明其身份的任何資料及聯(lián)系電話等相關(guān)信息；拍賣文件每份售價人民幣 * 佰元整（￥ * 元），售后不退。

看樣時間： * 日至 * 日，有意 (略) (略) ，需由拍賣人引導(dǎo)的，可與福 (略) (略) 分公司聯(lián)系。

詳情以本次提供的拍賣會資料為準(zhǔn)。

聯(lián)系電話： ***

福 (略)

* ○ * ○年十月十日