(略) 產(chǎn)權(quán)告字( * ) * 號(hào)

受 (略) (略) 委托， (略) (略) (略) 持 (略) (略) （下稱“標(biāo)的企業(yè)”） (略) 公開轉(zhuǎn)讓。

* 、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

標(biāo)的 * ： (略) 所持標(biāo)的企業(yè) * . * %的國有股權(quán)及 * 5. * 萬元的債權(quán)；

標(biāo)的 * ： (略) 持標(biāo)的企業(yè)7.6%的國有股權(quán)；

以上兩個(gè)標(biāo)的 * 并打包轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為 * 萬元（人民幣）。

* 、標(biāo)的企業(yè)基本情況

標(biāo)的企業(yè)成立于 * 日，營業(yè)期限至 * 日，企業(yè)類 (略) （非上市），注冊資本 * 4. * 萬元，法定代表人為高清博,經(jīng)營范圍為粉煤灰水泥、普通硅鹽水泥、道路水泥、大壩水泥、水泥熟料、水泥預(yù)制構(gòu)件、混凝土、沙漿粉、粉煤灰制品的銷售等生產(chǎn)銷售,地址位于 (略) 市 * * 區(qū)侯寨鄉(xiāng)，擁有土地 * . * 畝，其中 * . * 畝為農(nóng)用地（生產(chǎn)區(qū) * . * 畝、家屬區(qū) * . * 畝），0. * 畝為劃撥地。

* 、標(biāo)的企業(yè)股東結(jié)構(gòu)

(略) 持有標(biāo)的企業(yè) * . * %的股權(quán)；

(略) 持有標(biāo)的企業(yè)7.6%的股權(quán)；

(略) 持有標(biāo)的企業(yè)4. * %的股權(quán)；

* 、 (略) (略) 決策及批準(zhǔn)情況

此 (略) 為 (略) 決議通過，并 (略) 有限公司批準(zhǔn)。

* 、標(biāo)的企業(yè)近期經(jīng)審計(jì)的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)

截止 * 日，經(jīng) (略) 中證天通 (略) （特殊普通合伙） (略) 審計(jì)，標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)總額為 * , * , * . * 元，負(fù)債總額為 * , * , * . * 元，所有者權(quán)益為- * , * , * . * 元。標(biāo)的企業(yè) * 年4月財(cái)務(wù)報(bào)表顯示營業(yè)收入為- * , * . * 元， 凈利潤為-2, * , * . * 元。

* 、意向受讓方應(yīng)具備的基本條件

1、意向受讓方應(yīng)為中國境內(nèi)依法成立、注冊資本在 * 萬元人民幣以上、存續(xù)時(shí)間在 * 年以上的企業(yè)法人，具有良好的 (略) 會(huì)信譽(yù)，具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

2、符合國家法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件中的其他規(guī)定和相應(yīng)監(jiān)管要求中規(guī)定的其他條件。

* 、交易條件

1、意向受讓方報(bào)名時(shí)須承諾認(rèn)可轉(zhuǎn)讓方披露的《股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的內(nèi)容，并在被確定為受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，自《股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)， (略) 產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款以貨幣形式 * 次性支付到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。

2、如因意向受讓方惡意競價(jià)造成交易失敗的，或因受讓方原因未能簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，或未能 (略) 交易價(jià)款的，則其原繳納的保證金不予退還。

3、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，標(biāo)的企業(yè)繼 (略) 原有的債權(quán)、債務(wù)。

* 、其他需披露的事項(xiàng)

1. (略) 有權(quán)情況：標(biāo)的企業(yè)成立之初，侯寨鄉(xiāng)政府?dāng)M以 * 個(gè)村民組的土地使用權(quán)作價(jià)入股。根據(jù)國家政策規(guī)定，以農(nóng)用集體用地出資，須先變更為商用建設(shè)用地，因難度大土地手續(xù)未能辦妥。經(jīng)標(biāo)的企業(yè)第十次董事會(huì)決議，考慮農(nóng)用地的特殊性，村民以土地使用權(quán)出資參與分紅，如年分紅低于青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按季補(bǔ)足差額。因此，標(biāo)的企業(yè)停產(chǎn)后，每年仍需支付青苗補(bǔ)償費(fèi)約 * . * 萬元。 * 年村民結(jié)合周邊租地價(jià)格，要求將年補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)提高，但因標(biāo)的企業(yè)資金緊張，自 * 年開始拖欠，造成村民堵門。目前， * 年- * 年度青苗補(bǔ)償費(fèi)已按原標(biāo)準(zhǔn)支付。 * 年度的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)尚未洽談。

2. (略) 區(qū) (略) 資產(chǎn)因土地性質(zhì)為租賃狀態(tài)， (略) 有權(quán)證書。鄭 (略) 房屋建筑面積 * . * 平方米， (略) 有權(quán)證，土地面積 * . * 平方米，土地性質(zhì)為劃撥，因欠 (略) 市 (略) 國債轉(zhuǎn)貸資金，標(biāo)的企業(yè)于 * 日承 (略) 辦公房產(chǎn)抵押給 (略) 市 (略) ，但未辦理相關(guān)抵押手續(xù)。

3.土地、資產(chǎn)租用情況

(1)目前土地、資產(chǎn)租用情況

基 (略) 區(qū)土地、資產(chǎn)閑置狀況，為減少存續(xù)期間虧損， * 年 * 月標(biāo)的企業(yè)與 (略) 厚譜 (略) 簽訂了租賃合同，租賃物包括 (略) (略) 房、辦公樓及其配套設(shè)施、所附土地以及位于鄭密路 * 號(hào)辦公樓 * 棟。租賃期限自租賃物交付之日起至 * 日止。第 * 個(gè)租賃年度租金總額為 * 萬元人民幣，此后每年租金在前 * 年租金基礎(chǔ)上遞增。同時(shí)其負(fù)責(zé)支付 * 、2 (略) 欠的土地租金。目前承租方已接收、使用 (略) 分投入，同時(shí)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。

(2)原有土地、資產(chǎn)租用情況

① (略) 資產(chǎn)出租情況: (略) 占地8. * 畝，該土地系標(biāo)的企業(yè)租賃 (略) 市 * * 區(qū)侯寨鄉(xiāng)盆劉村土地，土地租賃合同到期日為 * 日。地面資產(chǎn)由標(biāo)的企業(yè)出 (略) 建， (略) (略) （以下簡稱“龍?zhí)?shí)業(yè)”）代為管理。 * 日，龍?zhí)?shí)業(yè)與中國石 (略) (略) (略) 資產(chǎn)租賃合同，租賃期 * 年，于 * 年到期，租金共計(jì) * . * 萬元，租金已 * 次性繳付。在租賃期，承租方根據(jù)需要， (略) 部分投入改造。

② (略) 出租情況: (略) 共有4棟 * 套住房，房屋及配套設(shè)施原值 * , * , * . * 元，累計(jì)折舊7, * , * . * 元，減值準(zhǔn)備 * , * . * 元，凈值3, * , * . * 元。其中 * 套于 * 年賣給了原職工，房款 * , * . * 元，其余沒有銷售，均出租給標(biāo)的企業(yè)原職工（與職工簽訂租房合同時(shí)間為 * 年 * 月— * 年 * 月，合同到期后未續(xù)簽，但還按原合同繼續(xù)租用）。目前公司賬面顯示尚欠租戶租房押金約 * .6萬元。

③其他資產(chǎn)出租情況:

截止 * 日，標(biāo)的企業(yè)對外出租情況詳見下表：

需要說明的是：

(1)承租人 (略) (略) 已繳付 * 年房屋租賃費(fèi) * . * 萬元，由于特殊原因，截止報(bào)告日，承租人尚未實(shí)際入住。

(2)承租人中 (略) (略) (略) 分公司原租賃合同已于 * 日到期，目前仍在租賃，截止報(bào)告日，尚未簽署新的租賃合同。

(3)承租人 (略) (略) 由于與標(biāo)的企業(yè)尚存貨款結(jié)算事宜，結(jié)算金額尚未協(xié)商 * 致，截止 * 日，尚未收取 * 年1月至 * 年1月租金。

* 、公告期限及轉(zhuǎn)讓方式

(略) 刊登之日起 * 個(gè)工作日，截止日期為 * 日 * 時(shí)。若在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方時(shí)，將采取拍賣方式確定受讓方。

(略) 期內(nèi)向 (略) (略) 提出受讓申請，提交相關(guān)資料，并向 (略) (略) 繳納 * 萬元受讓保證金（ (略) 到賬為準(zhǔn)）。逾期未提出受讓申請、未提交相關(guān)材料和未繳納足額保證金的，視為放棄意向受讓和購買。若受讓成功，保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款；若受讓未成功，則全額無息退還。

咨詢電話： ***

聯(lián) 系 人：張先生

傳 真： ***

地 址： (略) 市經(jīng) * 路 * 號(hào)廣匯國貿(mào)

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* ○ * * 年 * 月 * 十 * 日