關(guān)于《蒼南縣炎亭鎮(zhèn)區(qū)單元01~04地塊國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃》的公示
《蒼南縣 (略) 單元01~04地塊國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃》已委托杭州華繪土地 (略) 編制，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)劃審批程序要求，現(xiàn)將該草案向社會(huì)公示。
請(qǐng)社會(huì)各界人士廣泛參與，并提出建設(shè)性建議，以進(jìn)一步修改完善，關(guān)心國(guó)土空間規(guī)劃建設(shè)的公民、法人以及其他組織，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)將有關(guān)意見和建議反饋給以下單位，將根據(jù)公示反饋意見整理后，提供給設(shè)計(jì)單位作進(jìn)一步完善。
公示時(shí)間：2025年4月16日——2025年5月17日（共30天）
郵寄地址：蒼南縣自然資 (略) 209（蒼南縣靈 (略) 188號(hào)）
郵政編碼：(略)
聯(lián)系電話：0577- (略)（炎亭鎮(zhèn)人民政府）0577-(略)（ (略) ）
公示內(nèi)容如下：
一、規(guī)劃背景
蒼南 (略) 單元01~04地塊在《蒼南縣炎亭鎮(zhèn)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035）》中的用地性質(zhì)分別為 (略) 服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)用地、基層醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地和老年人社會(huì)福利用地。
近期，炎亭鎮(zhèn)作為“中國(guó)東海 (略) 旅游第一站”，吸引了越來越多的游客前來旅游觀光，隨著文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，吸引部分人口回流，人民群眾對(duì)醫(yī)療、養(yǎng)老、商業(yè)等配套設(shè)施的需求日益增長(zhǎng)。為進(jìn)一步 (略) 醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)， (略) 商業(yè)服務(wù)設(shè)施，科學(xué)、合理地指導(dǎo)蒼南縣 (略) 單元01~04地塊開發(fā)建設(shè)，落實(shí)項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃，特編制《蒼南縣 (略) 單元01~04地塊國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃》。
二、項(xiàng)目概況
1、規(guī)劃范圍
本次規(guī)劃范圍位于炎 (略) 北部，文興大道沿線，用地面積共1.93公頃。包括 (略) 單元01～04地塊及連接4個(gè)地塊的文興大道。其中，01、02地塊分別位于文興大道和宏福街交叉口東北側(cè)、東南側(cè)，03、04地塊分別位于文興大 (略) 交叉口西南側(cè)、東北側(cè)。
2、地塊及周邊建設(shè)現(xiàn)狀
現(xiàn)狀用地主要為 (略) 服務(wù)設(shè)施用地、農(nóng)村宅基地、幼兒園用地。地塊內(nèi)主要包括西沙村村委會(huì)、炎亭 (略) 、炎亭鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心（炎亭鎮(zhèn)貝貝幼兒園改造而來）。
地塊周邊以農(nóng)村宅基地和城鎮(zhèn)住宅用地為主，地塊西側(cè)為城鎮(zhèn)住宅用地，南、北側(cè)為農(nóng)村宅基地，東側(cè)為炎亭鎮(zhèn)人民政府。
三、規(guī) (略)
1、 (略) 服務(wù)設(shè)施用地（代碼0702）
規(guī)劃 (略) 服務(wù)設(shè)施用地（代碼0702）共0.29 公頃，分布于01 地塊，占本次規(guī)劃建設(shè)用地的15.03%。為西沙村現(xiàn)狀村委會(huì)，結(jié)合村委會(huì)建設(shè)休閑公園、停車場(chǎng)。
2、商業(yè)用地（代碼0901）
規(guī)劃商業(yè)用地（代碼0901）共 0.43公頃，分布于02 地塊，占本次規(guī)劃建設(shè)用地的22.28%，為 (略) 商業(yè)服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目。
3、基層醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地（代碼(略)）
規(guī)劃基層醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地（代碼(略)）共 0.32公頃，分布于03地塊，占本次規(guī)劃建設(shè)用地的 16.58%，為炎 (略) 改造提升。
4、老年人社會(huì)福利用地（代碼(略)）
規(guī)劃老年人社會(huì)福利用地（代碼(略)）共0.22公頃，分布于04地塊，占本次規(guī)劃建設(shè)用地的11.40%，為炎亭鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心擴(kuò)建和改造提升。
5、公路用地（代碼1202）
(略) 用地（代碼1202）共0.67公頃，占本次規(guī)劃建設(shè)用地的34.71%，為文興大道。
表3-1規(guī)劃用地一覽表
序號(hào) | 用地類別名稱 | 面積（公頃） | 占建設(shè)用地比例（%） |
1 | 居住用地（07） | (略) 服務(wù)設(shè)施用地（0702） | 0.29 | 15.03 |
2 | 公共管理與公共服務(wù)用地(08) | 基層醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地（(略)） | 0.32 | 16.58 |
老年人社會(huì)福利用地（(略)） | 0.22 | 11.4 |
3 | 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（09） | 商業(yè)用地（0901） | 0.43 | 22.28 |
4 | 交通運(yùn)輸用地（12） | 公路用地（1202） | 0.67 | 34.71 |
小計(jì) | 建設(shè)用地 | 1.93 | 100 |
合計(jì) | 1.93 | - |
表3-2地塊控制指標(biāo)一覽表
地塊編號(hào) | 規(guī)定性指標(biāo) | 指導(dǎo)性指標(biāo) |
用地分類名稱 | 用地分類代碼 | 用地兼容性 代碼 | 地塊面積（㎡） | 容積率 | 建筑 密度
（%） | 綠地率（%） | 建筑限高（m） | 機(jī)動(dòng) 車位 | 非機(jī)動(dòng) 車位 | 配套設(shè)施 | 建議出入口 方位 | 居住戶數(shù) | 居住人數(shù) |
01 | (略) 服務(wù)設(shè)施用地 | 0702 | 0902/14 | 2914.29 | 1.2 | 45 | 20 | 24 | / | / | 村民活動(dòng)中心、停車場(chǎng)、公廁 | S | / | / |
02 | 商業(yè)用地 | 0901 | 0902/0903/14 | 4315.25 | 2.5 | 50 | 20 | 24 | / | / |
| N | / | / |
03 | 基層醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地 | (略) | 14 | 3214.38 | 0.6—1.5 | 35 | 20 | 24 | / | / | 炎亭 (略) | E | / | / |
04 | 老年人社會(huì)福利 用地 | (略) | 14 | 2151.6 | 1.5 | 35 | 15 | 24 | / | / | (略) | S | / | / |
各地塊停車泊位應(yīng)符合浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《城市建筑工程停車場(chǎng)（庫）設(shè)置規(guī)則和配建指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ33/T 1021—2023）。
四、道路交通規(guī)劃
地 (略) 系 (略) 、 (略) 、支 (略) 組成。
(略) ：文興大道——道路寬度為20米；
(略) ：宏福街——道路寬度為12米；
支 路： (略) ——道路寬度為7米。
五、市政工程規(guī)劃
1、給水工程規(guī)劃
由蒼南縣東部水廠統(tǒng)一供水，供水水源為吳家園水庫、挺南水庫和“珊溪飲水工程”。給 (略) 環(huán)狀敷設(shè)，文興大道敷設(shè)DN600給水干管，宏福街敷設(shè)DN300給水支管。
2、排水工程規(guī)劃
規(guī)劃排水體制為雨污分流，沿文興大道敷設(shè)D800污水干管，沿宏福街敷設(shè)D400污水支管，污水加壓后輸往金 (略) 再統(tǒng)一排往江 (略) (略) 理。雨水經(jīng)管道收集后根據(jù)地勢(shì)分散就近排入水體。
3、電力電信工程規(guī)劃
炎亭鎮(zhèn)電源取自錢金變至啟城變的22 (略) 和遠(yuǎn)期海上6#風(fēng)電二期(略)上站至啟城變的22 (略) ，規(guī)劃范圍10kV電力線由高壓變電 (略) 供電。 (略) 由金 (略) 接入。
4、燃?xì)庖?guī)劃
規(guī)劃近期氣源引自龍港燃?xì)忾T站，中遠(yuǎn)期氣源引自龍港燃?xì)忾T站和蒼南燃?xì)忾T站。燃?xì)廨斉?(略) 埋地敷設(shè)，采 (略) 的方式。
六、專項(xiàng)工程規(guī)劃
1、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃
本次規(guī)劃范圍內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—2012）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；地表水水質(zhì)應(yīng)達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3838—2002）》的規(guī)定，飲用水合格率達(dá)95%以上；噪聲環(huán)境質(zhì)量達(dá)到國(guó)家《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096—2008）》規(guī)定的 (略) 標(biāo)準(zhǔn)；有毒有害固體廢棄物 (略) 理，達(dá)到無害化程度；城鎮(zhèn)生活垃圾 (略) 理率應(yīng)達(dá)到100%。
2、環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃
生活垃圾經(jīng)收集后集中轉(zhuǎn)運(yùn)至蒼南縣靜脈產(chǎn)業(yè) (略) 理。近期生活垃圾應(yīng)基本實(shí)現(xiàn)收集容器化，運(yùn)輸封閉化，遠(yuǎn)期全部實(shí)現(xiàn)封閉化。衛(wèi)生服務(wù)中心等危險(xiǎn)廢物必須單獨(dú)存放，不得與居民生活垃圾混合堆放，以焚燒衛(wèi)生填埋 (略) (略) 建筑垃圾應(yīng)統(tǒng)一管理、消納，由各單位自行清運(yùn)。
3、人防工程規(guī)劃
人防工程應(yīng)按《浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)控制性詳細(xì)規(guī)劃人民防空設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)》（DB33/T1079—2018）配建人民防空設(shè)施。
4、消防規(guī)劃
本次規(guī)劃范圍內(nèi)不設(shè)消防站，消防規(guī)劃由炎亭鎮(zhèn)消防站統(tǒng)籌。消防給水管道與生活給水管道共享，采用低壓給水系統(tǒng)。道路上消火栓設(shè)置間距不超過120米，盡量 (略) 口，消火栓規(guī)格統(tǒng)一。應(yīng)保證不少于4米×4米的消防通道空間，按4—7平方公里 (略) 設(shè)置消防站，保證五分鐘內(nèi)到達(dá)火場(chǎng)。新建建筑耐火等級(jí)應(yīng)以一級(jí)、二級(jí)為主，控制三級(jí)，嚴(yán)格限制四級(jí)。
5、防洪排澇規(guī)劃
防洪標(biāo)準(zhǔn)為50年一遇，排澇標(biāo)準(zhǔn)為20年一遇。
6、抗震規(guī)劃
參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《中國(guó)地震 (略) 劃圖》（GB(略)），本次規(guī)劃范圍內(nèi)抗震設(shè)防烈度為Ⅵ度， (略) 設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)按《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》，高 (略) 抗震設(shè)防烈度Ⅰ度的要求加強(qiáng)其抗震措施。
七、附圖
01.區(qū)位圖
02.用地現(xiàn)狀圖
03.規(guī)劃銜接圖
04.用地規(guī)劃圖
05.道路系統(tǒng)規(guī)劃圖
06.“四線”規(guī)劃控制圖
07.平面定位及豎向規(guī)劃圖
08.給水工程規(guī)劃圖
09.排水工程規(guī)劃圖
10.電力工程規(guī)劃圖
11.電信工程規(guī)劃圖
12.燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖
公示附圖.pdf
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