昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

昌自然資告字〔2022〕157號(hào)

經(jīng)昌江黎族自治縣人民政府批準(zhǔn)，昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。

（二）宗地凈地情況：

擬出讓地塊權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物清表均已完成，無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛。土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確、地塊不在疑似污染地塊范圍內(nèi)。地塊周邊已通水、通電、通路，完成土地平整，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的條件。綜上，該地塊具備凈地出讓的條件。

二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。 三、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求

（一）按照《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）》有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：

以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競(jìng)得人須與海南（昌江）清潔能源高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園管 委會(huì)簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

（二）其他開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：

1.競(jìng)得人須嚴(yán)格按照該地塊的規(guī)劃要求、產(chǎn)業(yè)類型及用地控制指標(biāo)開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.競(jìng)得人開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目需符合國(guó)家和我省產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求。3.本次掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地已具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件。競(jìng)得人應(yīng)在按現(xiàn)狀交地后6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起兩年內(nèi)竣工。涉及土地閑置處置問(wèn)題按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.裝配式建造要求：社會(huì)投資項(xiàng)目的總建筑面積10 萬(wàn)平方米以上的新建商品住宅項(xiàng)目和2020 年及以后取得工程規(guī)劃許可證的總建筑面積超過(guò)3 萬(wàn)平方米或單體超過(guò)2 萬(wàn)平方米的新建社會(huì)投資公共建筑，單體建筑2000平方米以上的新建工業(yè)建筑項(xiàng)目，具備條件的應(yīng)采用裝配式建造，裝配式建筑項(xiàng)目原則上應(yīng)采用工程總承包（EPC）模式。

四、競(jìng)買申請(qǐng)

（一）競(jìng)買人資格。

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。屬境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人（含港、澳、臺(tái)地區(qū)）申請(qǐng)參與競(jìng)買的，按照規(guī)定需提交相關(guān)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)》和《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。2. (略) (略) 進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買 (略) (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容， (略) 出資比例不得低于50%（不含50%），由 (略) 與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.有下列情形之一的申請(qǐng)人，不得參與本次競(jìng)買： （1）凡在海南省范圍內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地、拖欠地價(jià)或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織。（2）失信被執(zhí)行人。4.地塊產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件：輕工業(yè)。

（二）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán) (略) 上交易系統(tǒng)（ (略) 上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://**:9002）查看和打印。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)方式。

本次交易活動(dòng)競(jìng)買申請(qǐng)環(huán)節(jié)采取線下方式進(jìn)行，有意向的競(jìng)買人按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求報(bào)名參加競(jìng)買。不接受電話、郵寄、口頭等其他形式的申請(qǐng)。

競(jìng)買申請(qǐng)地點(diǎn)：昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局五樓土地儲(chǔ)備整理交易中心。

競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：2022年11月14日08時(shí)30分至2022年12月12日17時(shí)30分（北京時(shí)間）。

（四）競(jìng)買保證金。

競(jìng)買人須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定向指定賬戶足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買保證金。繳存競(jìng)買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買保證金的，保函應(yīng)為不可撤銷、見(jiàn)索即付保函，擔(dān)保金額應(yīng)不少于全額土地競(jìng)買保證金，保證期限自保函開(kāi)立之日起至掛牌交易活動(dòng)結(jié)束后不少于60日；紙質(zhì)保函需在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。

競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：2022年12月12日17時(shí)30分（北京時(shí)間）。

（五）資格確認(rèn)。

經(jīng)審核，競(jìng)買申請(qǐng)人符合競(jìng)買資格，且競(jìng)買保證金已按要求交納的，昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局將發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格。

競(jìng)買資格審核時(shí)間：2022年11月14日08時(shí)30分至2022年12月12日17時(shí)30分。

五、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

（一）本次交易活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)采取線下方式進(jìn)行，獲得競(jìng)買資格的競(jìng)買人應(yīng)按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求參與報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。掛牌報(bào)價(jià)階段僅接受書(shū)面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。

（二）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2022年12月04日08時(shí)30分至2022年12月14日10時(shí)00分，受理報(bào)價(jià)時(shí)間為北京時(shí)間工作日08:30至11:30及14:30至17:00。

（三）掛牌報(bào)價(jià)地點(diǎn)：海南省公共資源交易服務(wù)中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）

（四）掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)地點(diǎn)：海南省公共資源交易服務(wù)中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

1.本次掛牌出讓活動(dòng)采取線上下載掛牌出讓手冊(cè),線下提交報(bào)名材料和報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行，不接受電話、信函、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。2.本次掛牌不接受郵寄競(jìng)買文件。3.按照《海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于海南 (略) 場(chǎng)競(jìng)買保證金可使用銀行保函的通知》（瓊自然資規(guī)〔2022〕7 號(hào)）要求，競(jìng)買人可使用銀行保函方式繳納競(jìng)買保證金，保函應(yīng)為不可撤銷、見(jiàn)索即付保函，保函擔(dān)保金額應(yīng)不少于全額土地競(jìng)買保證金，保函的保證期限應(yīng)當(dāng)自保函開(kāi)立之日起至招標(biāo)拍賣掛牌交易活動(dòng)結(jié)束后不少于60日，保函需在保證金交納截止時(shí)間前2個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)我局。4.按正常工作時(shí)間（上午8:30-12:00，下午14:00-17:30）受理申請(qǐng)報(bào)名手續(xù)，節(jié)假日除外。5.本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。6.上述所有時(shí)間均為北京時(shí)間。

七、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）本次交易采用線下報(bào)名及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行交易，競(jìng)買人應(yīng)按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)進(jìn)行競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)。

（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后， (略) 上交易活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。

（三）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)即產(chǎn)生法律效力，不可撤回。競(jìng)買人未出席掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)的，視為自動(dòng)放棄掛牌交易現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，且不影響成交結(jié)果的法律效力。

八、咨詢方式

聯(lián) 系 人：符先生、劉女士。

聯(lián)系電話：0898-*、*。

(略) 址：http://**、http://**、http://**:9002/。

昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局

2022年11月14日