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項目編號
GJB ***
項目名稱
(略) 區(qū) (略) 水北 * 路1號樂 (略) 1層 * 號
資產類別
其他資產
轉讓方名稱
(略) 市機 (略)
(略) 在地區(qū)
掛牌價格
* . * 萬元 人民幣
掛牌期間
*
掛牌日期
***
交易方式
網絡競價
轉讓說明事項
交易條件說明 (略) 市公 (略) ： (略) (略) 公開掛牌 (略) 區(qū) (略) 水北 * 路1號樂 (略) 1層 * 號等 * 套房產的不動產（下稱“交易標的”）的有關交易條件、要求等說明如下： * 、交易標的內容具體見附件《 (略) 區(qū) (略) 水北 * 路1號樂 (略) 1層 * 號等 * 套房產基本信息表》。備注：上述信息獲取時間為 * 日，本項目以當前實物 (略) 交易， (略) 調查核實。意向受讓方 * 旦參與競價，即視為認可交易標的之現狀，并對 (略) 為承擔法律責任。 * 、有權交易的情況本次交易標的權屬人為市代 (略) 、 (略) 、市機 (略) 。經 (略) 市人民政府批復同意，同意以 (略) 市機 (略) 名義將 (略) 掛牌交易。 * 、競買人條件凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對競買人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競 (略) 了解。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。同時，根據國家目前的房屋限購政策，自然人競買時 (略) 國家 (略) 在地有關房地產調控政策規(guī)定的條件；法人和其 (略) (略) 門核實條件。競 (略) 了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。如因競買人不符合限購政策導致不能過戶的風險， (略) 承擔。 * 、競價保證金競買人需按交易標的掛牌價格的 * %繳納競價保證金，若 (略) 為，競價成交的，競價保證金自動轉為交 (略) 分；競價失敗的，競價保證金于交易標的交易成交后3個工作日內原路返還。 * 、競價成交后的付款方式競價成交后，買受人須按《 (略) 市產權電子交易規(guī)則》規(guī)定的期限到 (略) 市公 (略) 辦理成交手續(xù)，繳清成交款。不按規(guī)定期限辦理成交手續(xù)或簽訂《項目成交合同》的，視為自動放棄交易，競價保證金不予退還。 * 、特別說明1、交易標的以實物 (略) 交易。我局 (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對交易標的的任何擔保，請競買人在參加競買前必須仔細審查交易標的，調查核實是否存在瑕疵，認真研究查看交易標的的實際情況，并請 (略) ，實地看樣，未看樣的競買人視為對交易標的現狀的確認，責任自負。2、競買人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標， (略) 為 * 經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。3、我局根據法律規(guī)定有權中止或撤回交易。4、除交易標的涉及劃撥用地而應補交的土地出讓金由委托方繳交外，成交價不包含交易標的轉讓 (略) 費用：包括但不限于辦理權證過戶過程中按規(guī)定應交納的 * 切關聯費用、可能涉及的 * 次過戶費用以及產生的稅費（稅費包 (略) 得稅、土地增值稅、城市維護建設稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等），均由買受人承擔。根據《中華人民共和國土 (略) 條例》，土 (略) * %- * %的 * 級超率累進稅率；綜上，預計上述稅費合計將不超過實際成交金額的 * %。上述 * 切費用的具體金額及標準以交易標的 (略) 門規(guī)定為準， (略) (略) 門咨詢了解。5、若交易標的在轉讓時，存在未到期的租賃關系的，合法承租人將享有優(yōu)先購買權、交易標的轉讓后繼續(xù)承租權等權利， (略) 了解其中涉及的法律風險，充分評估因存在承租人可能產生的后果及考量競拍目的能否實現。6、競價成交后簽署的合同為 (略) 市公 (略) 公示的《項目成交合同》（范本），請競買人在參與競價前務必仔細閱讀《項目成交合同》（范本） (略) 條款， (略) 合同條款的含義，清楚其中的法律風險， * 旦參與競價，視為對 (略) 條款內容的確認。7、交易標的的權證變更為買受人之日起，所涉及的水、電、煤氣、管理費、戶口遷移等相關債務及事項均由買受人承擔及負責。8、競價成交且買受人付清余款后，買受人應在 (略) 市公 (略) 出具《產權交易鑒證書》之日起 * 個工作日內辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔交易標的自買受人應當辦理過戶手續(xù)之日起可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。9、交易標的過戶手續(xù) (略) 辦理，涉及需補繳土地出讓金的，買受人應在收到補繳通知之日起5個工作 (略) ， (略) 提供相關 (略) 來補繳土地出讓金。 * 、交易標的能否成功辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人 (略) (略) 門咨詢確認，因交易標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)產生的后果自負，我局不對能否成功過戶做任何的承諾，不承擔過戶過程中涉及的 * 切費用（土地出讓金除外）。 * 、競價成交后，請中標方先等待3個工作日,前3個工作日為公示日（以網上成交日起計），若3個公示日內無質疑或投訴，則公示日后中標方須按《 (略) 市產權電子交易規(guī)則》規(guī)定的期限到 (略) 市公 (略) 辦理成交手續(xù)，繳清成交款。不按規(guī)定期限辦理成交手續(xù)或簽訂《項目成交合同》的，視為自動放棄交易，競價保證金不予退還。 * 、聲明競買人在參與競價前務必再次仔細閱讀本說明，了 (略) 內容的含義，知曉其中的法律風險。我局對本說明享有最終解釋權。如需查看標的物請致電委托方（ (略) 市機 (略) ）,委托方聯系人：陳福平，電話： *** (略) 市機 (略) ? * 日?
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