競買公告

(略) (略) (略) 將于2025年7月12日10時至2025年7月13日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 196號4棟1單元2702戶不 (略) 【魯（2023） (略) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號】建筑面積158.79平方米，土地使用權(quán)：出讓，房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，總層數(shù)：32層，竣工時間：2022年。評估價265.#萬元。

起拍價：212.#元，保證金：#元，增價幅度：0.#元（或其整數(shù)倍）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年6月12日起至2025年7月11日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意愿者自行看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、（一）競買人必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，受房產(chǎn)所在地的限購政策約束。競買人申請參與競拍的，即視為承諾具備購房資格，并自愿承擔(dān)法律后果。

（二）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

1、目前拍賣標(biāo)的物存在占有使用情況，此次拍賣以存在該占有使用情況進行拍賣，一旦買受后買受人須接受目前占有使用現(xiàn)狀， (略) 理該房屋的后續(xù)使用。

2、該土地、房屋水電費等一切相關(guān)費用繳納情況，未查詢到相關(guān)信息。(準(zhǔn)確欠費金額競買人應(yīng)自行向有關(guān)部門咨詢確認(rèn))。

3、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。

4、標(biāo)的物查封狀況： (略) (略) (略) 正式查封。

5、買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起15個工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)相關(guān)費用自理。水、電、煤、物業(yè)等欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用均按法律規(guī)定承擔(dān)。辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前5個 (略) 聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（包括被執(zhí)行人） (略) 拍時間通知，自本公告期滿5日視為拍賣通知送達，均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。

案件被執(zhí)行人的債權(quán)人注意事項：債權(quán)人如愿意以本次拍賣保留價抵償債務(wù)的，請于本次拍賣結(jié)束（流拍后 (略) 案件承辦法官（電話0532-#）提交書面申請，如逾期，則視為自動放棄抵償權(quán)利。

七、競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年6月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后十 (略) 指定賬戶,并在銀行進賬聯(lián)用途欄標(biāo)明“（2024）魯0214執(zhí)8192號拍賣余款”。

戶名: (略) (略) (略) ；

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀 (略) 支行；

賬號：#6466；

開戶聯(lián)行號：#；

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在#及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

http://**-1659.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：#。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：0532-# 杜法官

山東恩實輔拍：400-831-5919 ；#

友情提示：請認(rèn)準(zhǔn)官方聯(lián)系方式，謹(jǐn)防金融詐騙。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 199號

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢

(略) (略) (略)

二〇二五年六月十一日