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公告概要：
公告信息：
采購項目名稱 (略) 物業(yè)管理服務(wù)項目
品目
采購單位 (略)
行政區(qū)域 (略) 市 公告時間 * 日 * : *
獲取招標文件時間 * 日 * : * 至 * 日 * : *
招標文件售價 ￥0
獲取招標文件的地點 詳見招標文件
開標時間 * 日 * : *
開標地點 詳見招標文件
預(yù)算金額 ￥ * . *** 萬元（人民幣）
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：
項目聯(lián)系人 姜海沫
項目聯(lián)系電話 ***
采購單位 (略)
采購單位地址 (略)
采購單位聯(lián)系方式 ***
代理機構(gòu)名稱 (略) 省 (略) 市公 (略)
代理機構(gòu)地址 (略) (略) (略)
代理機構(gòu)聯(lián)系方式 * — ***
(略) (略) 關(guān)于 (略) 物業(yè)管理服務(wù)項目質(zhì)疑答復(fù)通知
DZC *** 項目各供應(yīng)商：
采購單位對DZC *** (略) 物業(yè)管理服務(wù)項目質(zhì)疑答復(fù)及變更通知，具體內(nèi)容如下：
* 、質(zhì)疑及答復(fù)
質(zhì)疑問題1：商務(wù)評審中，要求企業(yè)自有車輛，以上要求車輛租賃的形式也可以滿足工作需求，為何必須要求企業(yè)自有， (略) 只有幾個大型物業(yè)才具有各種車輛并且自有，此項是否具有針對性，另外要求的 * 些國家級的榮譽及業(yè)績像我們這樣的小微企業(yè)如何能夠獲得，既然市政府有支持小微企業(yè)的政策，為何評分確設(shè)立的如此苛刻。
采購單位答復(fù)：此項質(zhì)疑內(nèi)容為打分項并非必須項。根據(jù)《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十 * 條規(guī)定：參加政府采購活動的供應(yīng)商應(yīng)當具備政府采購法第 * 十 * 條第 * 款規(guī)定的條件，提供下列材料：（ * ） (略) (略) 必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；采購項目有特殊要求的，供應(yīng)商還應(yīng)當提供其符合特殊要求的證明材料或者情況說明。
自有車輛要 (略) 實際情況設(shè)置的， (略) (略) ，根據(jù)《傳染病消毒隔離規(guī)范》垃圾車必須是封閉專用車輛，所以該項條款不變更。
榮譽、業(yè)績、公司實力能夠為項目后期管理服務(wù)的實施給予必要的保障。所以在同等條件下，成 (略) (略) 服務(wù)能夠 (略) 的服務(wù)標準、履約能力，該項條款不變更。
質(zhì)疑問題2：要求提供參與本項目供應(yīng)商 * 年以來（含） * 年共建物業(yè)服務(wù)合同原件，合同金額≥ * 萬，得5分，合同金額 * 萬≤合同年金額〈 * 萬得4分， * 萬≤合同年金額〈 * 萬，得2分。最高計分合同數(shù)量6份，此項最高 * 分。質(zhì)疑理由：該要求明顯歧視中小企業(yè)，且該項目控制價為 * 萬，滿分合同設(shè)置金額為 * 萬， * 者無任何實質(zhì)性關(guān)聯(lián)，目的僅為阻礙其他中小企業(yè)參與競標。
采購單位答復(fù)：此項質(zhì)疑內(nèi)容為打分項并非必須項。 (略) 分 (略) 分的實施給予必要的保障。 (略) 經(jīng)歷，企業(yè)沒有 * 定規(guī)模的，無 (略) 需求，最終導(dǎo)致違約， (略) 醫(yī)療工作帶來了不利影響。所以在同等條件下，更傾向于成 (略) (略) 服務(wù)。所以，該項條款不變更。
質(zhì)疑問題3：要求提供參與本項目的投標供應(yīng)商自有 * 下車輛的發(fā)票原件、 (略) 駛證原件、機動車登記證書原件：⑴專業(yè)戶外掃路車2輛⑵專業(yè)清雪車2輛⑶封閉式垃圾運輸車2輛⑷高空作業(yè)車1輛。質(zhì)疑理由：該要求明顯存在歧視中小企業(yè)， (略) 無關(guān)，將車輛自有作為控標要求明顯是為了阻擋中小企業(yè)參與投標，該項目為物業(yè)服務(wù)，只要達到 * 方要求的服務(wù)標準即可，租賃車輛與自有車輛并無本質(zhì)區(qū)別。
采購單位答復(fù)：此項質(zhì)疑內(nèi)容為打分項并非必須項。根據(jù)《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十 * 條規(guī)定：參加政府采購活動的供應(yīng)商應(yīng)當具備政府采購法第 * 十 * 條第 * 款規(guī)定的條件，提供下列材料：（ * ） (略) (略) 必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；采購項目有特殊要求的，供應(yīng)商還應(yīng)當提供其符合特殊要求的證明材料或者情況說明。
自有車輛要 (略) 實際情況設(shè)置的， (略) (略) ，根據(jù)《傳染病消毒隔離規(guī)范》垃圾車必須是封閉專用車輛，所以該項條款不變更。
質(zhì)疑問題4：要求提供參與本項目供應(yīng)商 * (略) 服務(wù)的共建類物業(yè)項目獲 (略) (略) 門授予的物業(yè)類獎項，國家級 * 份得8分，省級 * 份得4分，市級 * 份得2分。此項最高得 * 分。質(zhì)疑理由： (略) 法以其他不合理的條件限制或者排斥潛在供應(yīng)商，本項要求指向明確要求獲得過政府 (略) 門授予的物業(yè)類獎項，本獎項僅為針對某 * 項目的特定服務(wù)者在服務(wù)過程中給予的肯定，而非面向全市、全省或 (略) 的權(quán)威性評比獎項，如非項目服務(wù)方，根本沒有參與獎項評比的機會，所以該項要求缺乏公平性，且分值設(shè)置如此之高，明顯存在排他性。
采購單位答復(fù)：此項質(zhì)疑內(nèi)容為打分項并非必須項。 (略) 分 (略) 分的實施給予必要的保障。 (略) 經(jīng)歷，企業(yè)沒有 * 定規(guī)模的，無 (略) 需求，最終導(dǎo)致違約， (略) 醫(yī)療工作帶來了不利影響。榮譽、業(yè)績、公司實力能夠為項目后期管理服務(wù)的實施給予必要的保障。所以在同等條件下，更傾向于成 (略) (略) 服務(wù)。所以，此項條款不變更。
質(zhì)疑問題5：要求投標供應(yīng)商提供末端系統(tǒng)信息化管理方案， (略) 絡(luò)終端服務(wù)平臺，為 * 方提供線上報修、投訴等信息化管理服務(wù)，每個步驟的 (略) 理過程有線上記錄。由評委根據(jù)投標人提供的與軟件商簽訂的合同原件及管理方案酌情計分，不提供不得分，此項最高 * 分。質(zhì)疑理由：本項目為物業(yè)服務(wù)， (略) 絡(luò)服務(wù)不屬于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，其次軟件類型是根據(jù)使用者的需求而定，并無統(tǒng) * 規(guī)范，該項目明確要求提供線上報修、投訴等信息化管理服務(wù)，每個步驟的 (略) 理過程有線上記錄明顯存在指向性，排斥其他供應(yīng)商，而強 (略) 絡(luò)服務(wù)并要求提供與軟件商簽訂的合同原件明顯與實 (略) 合同無關(guān)。
采購單位答復(fù)：此項質(zhì)疑內(nèi)容為打分項并非必須項。 (略) 分 (略) 分的實施給予必要的保障。此條款能體現(xiàn)企業(yè)后期管理規(guī)范化，服務(wù)標準化，目前是信息化時代，只要初具規(guī)模的企業(yè)都具備此條件，所以在同等條件下，成 (略) (略) 服務(wù)能夠 (略) 的服務(wù)標準、履約能力，該項條款不變更。
* 、本項目原獲取文件時間和開標時間不變。
(略) (略)
* 日
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