(略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) (略) (略) 上掛牌方式出讓3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其他要求按規(guī)劃條件及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

二、競買人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人可單獨(dú)申請，也可聯(lián)合申請。

三、競買方式

(略) (略) (略) （網(wǎng)址http://**）， (略) 公共 (略) ——政策法規(guī)——土地出讓——《 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓規(guī)則（試行）》 (略) 公共 (略) ——下載中心——用戶手冊——《土地、產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊》規(guī)定的操作程序參加相關(guān)地塊的競買。

四、網(wǎng)上交易辦理程序

（一）競買人需進(jìn)行主體注冊并進(jìn)行主體信息填報、CA數(shù)字證書辦理；

（二）競買人通過CA數(shù)字 (略) 上交易系統(tǒng)查詢或下載相關(guān)文件；

（三）競 (略) 上競買申請；

（四）經(jīng)競買人實(shí)名賬戶按要求繳納競買保證金獲得競買資格；

（五） (略) (略) 上限時競價；

（六）競得人下載并持《成交確認(rèn)書》等 (略) (略) A429室辦理競買人資格后審等手續(xù)。

五、競買資料取得

2024年11月22日至2024年12月19日， (略) 公共 (略) 或網(wǎng)上交易系統(tǒng)，查詢或下載相關(guān)地塊出讓文件。出讓文件若有變更，以出讓前最后更改為準(zhǔn)。

六、競買申請、競買保證金繳納及競買資格確認(rèn)

2024年11月22日10時至2024年12月19日16時（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同） (略) 上交易系統(tǒng)，按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示提交競買申請并繳納競買保證金，競買保證金繳納截止時間（到賬時間）為2024年12月19日16時。經(jīng)競買人實(shí)名賬戶足額繳納競買保證金后，在保證金截止時間內(nèi)進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行保證金查詢，保證金足額到賬后打印資格確認(rèn)書。

七、網(wǎng)上報價及限時競價

網(wǎng)上掛牌報價開始時間為2024年12月12日10時，截止時間為：

2024-D004-A號地塊：2024年12月21日10時；

2024-D004-B號地塊：2024年12月21日10時；

2024-D004-C號地塊：2024年12月21日10時。

掛牌期限屆滿，經(jīng)交易系統(tǒng)詢問，有競 (略) 上限時競價的， (略) 上限時競價， (略) 上限時競價確定競得人。

八、其他事項(xiàng)

（一）凡有 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上掛牌交易的競買人，均需按《交易主體信息填報服務(wù)指南》、《CA數(shù)字證書辦理指南》要求，進(jìn)行主體注冊并進(jìn)行主體信息填報和CA數(shù)字證書辦理。

辦理主體信息填報咨詢電話：0534－*；

辦理CA證書咨詢電話：*；

技術(shù)支持電話：0534－*，*；

保證金窗口電話：0534－*；

土地及產(chǎn)權(quán)交易科電話：0534－*。

（二） (略) 上掛牌出讓活動結(jié)束后2個工作日內(nèi)， (略) 上掛牌交易系統(tǒng)下載的《成交確認(rèn)書》《競買申請書》《競買資格確認(rèn)書》及《競買須知》中要求的其他 (略) (略) A429室進(jìn)行資格后審。

（三）競買人對出讓文件和交易地塊有疑問的， (略) 土地儲備整治中心資產(chǎn)管理科咨詢。競買人在公告及掛牌期間未咨詢的，視為對出讓文件和交易地塊無異議。

（四） (略) 地塊整體規(guī)劃，宗地A、B、C一并出讓，須為同一競得人。

（五） (略) 地塊統(tǒng)一核算規(guī)劃指標(biāo)，土地競得人需建設(shè)并移交的設(shè)施包括：

1.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房，建筑面積不小于100平方米，建成驗(yàn)收合格后， (略) (略) 簽訂移交協(xié)議， (略) 養(yǎng)老服務(wù)用房的不動產(chǎn)權(quán)無償移交并 (略) (略) 申請辦理不動產(chǎn)登記，10個工作日內(nèi)完成移交工作。

2.集中 (略) 服務(wù)用房，建筑面積不少于140平方米，建成驗(yàn)收合格后，與所在地街 (略) 簽訂《 (略) 工作服務(wù)用房移交協(xié)議》，將需 (略) 服務(wù)用房的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無償移交所在地街 (略) 并辦理不動產(chǎn)登記（由街 (略) 申請登記），10個工作日內(nèi)完成移交工作。

3.無償建設(shè)集中公共綠地（位于A地塊南側(cè)）并移交屬地政府，用地面積不小于1500平方米（約2.25畝）。

4.按要 (略) (略) 四，建成后無償移交屬地政府。

（六） (略) 地塊的土地使用條件為：

1.土地競得人需 (略) 政府無償提供住宅安置房（簡裝修）不少于7套，建筑面積不低于1968.9平方米，每套超出應(yīng)回遷安置建筑面積的部分，10平方米以內(nèi)的（含10平方米），由被征收人按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房綜合成本價格向競得人購買，超出10平方米以外的部分，由被征收人 (略) 場價格向競得人購買。

2.土地競得人需 (略) 政府無償提供商業(yè)安置房（簡裝修、 (略) ）不少于1套，套內(nèi)建筑面積不低于185.03平方米。土地競得 (略) 財鑫 (略) 無償提供商業(yè)安置房（簡裝修）不少于5套，套內(nèi)總建筑面積不低于1359.19平方米。土地競得 (略) 財鑫 (略) 無償提供住宅安置房（簡裝修）不少于41套，套內(nèi)總建筑面積不低于2091平方米，每套套內(nèi)建筑面積不低于51平方米。每套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房套內(nèi)建筑面積超出應(yīng)安置房屋套內(nèi)建筑面積10平方米以內(nèi)（含10平方米）的部分，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房相應(yīng)比例折算為建筑面積，由被征收人按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房綜合成本價格向競得人購買。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房套內(nèi)建筑面積超出應(yīng)安置房屋套內(nèi)建筑面積10平方米以外的部分，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房相應(yīng)比例折算為建筑面積，由被征收人 (略) 場價格向競得人購買。

3.拆遷安置房的設(shè)計(jì)、建設(shè)與其建設(shè)的簡裝商品房執(zhí)行同等標(biāo)準(zhǔn)，且不得低 (略) 政府投資的安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，競得人無償為所有被征收人辦理不動產(chǎn)權(quán)證。超出安置面積 (略) 場價計(jì)算。安置房原則上按整棟整單元提供，不足整套的按整套面積提供，并確保首期建設(shè)、驗(yàn)收交付。安置房交付后， (略) 安排調(diào)配，全部用于居民安置。車 (略) 場價格優(yōu)惠1.*元購買。競得人在獲得土地成交確認(rèn)書后，10個工作日內(nèi) (略) 政府、 (略) 財鑫 (略) 簽訂回遷安置協(xié)議，明確安置房位置、戶型、套數(shù)、付款方式及價格、交付期限、違約責(zé)任等具體事宜，并承諾自競拍成功之日起3年內(nèi)，將安置房交 (略) 、 (略) 財鑫 (略) 。

聯(lián) 系 人：魏 晉

聯(lián)系電話：0534－*

地 址：德州 (略) 長河大道359號

(略) (略)

2024年11月22日