(略) 省 (略) 市曲 (略)

拍賣公告（第 * 次拍賣）

本院將于 * 日 * 時起至 * 日 * 時止（競價(jià)順延除外）在 (略) 省 (略) 市曲 (略) (略) (略) 絡(luò)平臺(網(wǎng)址：https:/ *** ，戶名： (略) 市曲 (略) ) (略) 人 (略) 市 (略) 晟 (略) 名 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣， (略) 如下：

* 、拍賣標(biāo)的物： (略) 市曲 (略) 南大道晟大世紀(jì)皇庭D2幢 * 房[產(chǎn)權(quán)證號：粵房地權(quán)證韶字第 *** 號]，建筑面積： * . * ㎡，標(biāo)的物位于 * 層，總層數(shù) * 層，裝修程度：毛坯，該標(biāo)的為復(fù)式樓。

參考價(jià)： *** 元，起拍價(jià)： *** 元，保證金： * 0元，增價(jià)幅度： * 元(整數(shù)及其倍數(shù))。

* 、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 (略) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣 (略) 會機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代 (略) 為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具 (略) 為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人競買的，須在競價(jià)程序 (略) 辦理委托 (略) 確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參 (略) 為，成交后裁定參拍人為買受人。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣 (略) ，有 (略) 聯(lián)系，統(tǒng) * 安排看樣。本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。本院公布標(biāo)的物圖片或視頻中展示的物品不等同拍賣標(biāo)的內(nèi)容。競買人請?jiān)诟偱那皩?shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)物的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

標(biāo)的物集中看樣時間： * 日，如需預(yù)約看樣，請?zhí)崆皟蓚€工作日以上電話預(yù)約，并編輯短信（短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號碼+身份證號碼+標(biāo)的物名稱”）發(fā)送至 *** 作為看樣登記，如無預(yù)約登記則不能看樣，看樣當(dāng)天請攜帶身份證件并按時到達(dá)指定地點(diǎn)。

* 、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘， (略) (略) 絡(luò)平臺系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。

* 、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

* 、特別提醒事項(xiàng)：

（ * ）競買人 (略) (略) 在地房地 (略) 門查詢確認(rèn)自己的購房資格，因競買 (略) 規(guī)定和政策原因或其他客觀原因?qū)е掠纱水a(chǎn)生的競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)法律責(zé)任由買受人承擔(dān)；港澳臺及外國人士也須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

（ * ）標(biāo)的房產(chǎn)按現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣并交付，但不含家私、電器等可移動的物品，拍賣標(biāo)的物可能存在租賃，他人使用等不同情況，成交后的交付需要買受人配合，且需要 * 定的周期，競買人需對此合理忍受。如對此介意者，請慎重競拍。交付時標(biāo)的物可能存在不易發(fā)現(xiàn)的瑕疵、缺陷、損毀等，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

（ * ）標(biāo)的物實(shí)際面積與原登記面積如有誤差， (略) 門在變更登記發(fā)證時確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。

（ * ）本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，包括涉及違法違章建筑等方面的瑕疵，競買人 * 旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn) * 切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（ * ）拍賣標(biāo)的在成交前存在欠繳物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等因原業(yè)主使用物業(yè)產(chǎn)生的各種費(fèi)用 (略) 解決。拍賣人不負(fù)責(zé)繳清上述費(fèi)用，具體 (略) 了解。

（ * ）競買人可 (略) 向國土、房管、規(guī)劃、 (略) 門咨詢了解標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項(xiàng)，避免公告信息不足而產(chǎn)生誤判。

（ * ）法院不負(fù)責(zé)與拍賣房產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求的， (略) 征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī) (略) 門了解。

* 、拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺上公示。拍賣余款在 * 日 * (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市曲 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** ），填寫繳款單是請?jiān)趥渥r注明[( * )粵 * 號拍賣款]，并通知承辦法官（ *** 劉法官）。及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。

* 、拍賣成交后買受人悔拍的，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第 * 十 * 條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《 (略) (略) (略) 中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第 * 十 * 條第 * 款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買 (略) 承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受 (略) 分。

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第 * 百 * 十 * 條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第 * 百 * 十 * 條之規(guī)定， (略) 拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。

* 、標(biāo)的成交買 (略) 拍賣價(jià)款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。（登記機(jī)關(guān)另有要求除外；同時，有法定事由不予交付或買受人同意的除外），辦理過程中過戶風(fēng)險(xiǎn) (略) 承擔(dān)。

十、司法拍賣繳納稅費(fèi)及其他費(fèi)用說明：關(guān)于拍賣交易環(huán)節(jié)涉及的稅費(fèi)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。標(biāo)的物出賣方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、 (略) 得稅等，買受人繳 (略) 產(chǎn)生的印花稅、契稅。

繳納方式： (略) 墊付，墊付后買 (略) 門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。買受人需在產(chǎn)權(quán)過戶后 * 日內(nèi)（特殊情況除外） (略) 提出申請，退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人 (略) 分稅費(fèi)，本院將及時發(fā)還該拍賣款項(xiàng)， (略) 分稅費(fèi)。

上述有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開具以及 * 次過戶 (略) 向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源、 (略) (略) (略) 門了解，與拍賣人無涉。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，買受人須在取得《成交確認(rèn)書》 * (略) 門辦理繳稅程序，具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。

其他費(fèi)用：標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電拖欠的費(fèi)用，包括但不限于保管費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、出倉費(fèi)、未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。 (略) 辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。 (略) 涉的戶口 (略) 范圍內(nèi)， (略) 了解。

十 * 、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于 * (略) 聯(lián)系。

十 * 、 (略) 絡(luò)司法拍賣事項(xiàng) (略) 市曲 (略) 已通知了相關(guān)當(dāng)事人。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十 * 、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本次拍賣標(biāo)的物無已知優(yōu)先購買權(quán)人。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前 * 個工作日向 (略) (略) 局提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后， (略) 拍賣平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明買受人真實(shí)身份、網(wǎng)拍競買號信息， (略) 絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必認(rèn)真了解《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定， (略) (略) 發(fā)布的競買須知。

十 * 、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費(fèi)的承擔(dān):據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋[ * ] * 號）以及《 (略) 市 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的相關(guān)規(guī)定，本院已委托第 * 方機(jī) (略) 絡(luò)司法拍賣的司法輔助工作， (略) (略) ，展示拍賣財(cái)產(chǎn)， (略) 看樣；拍賣相關(guān)文書材料的交接；協(xié)助制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評估、審計(jì)、倉儲、保管、運(yùn)輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù) (略) 人承擔(dān)，該標(biāo)的物成交后從成交價(jià)款中優(yōu)先支付給第 * 方機(jī)構(gòu)，買受人無須承擔(dān)該費(fèi)用。

十 * 、溫馨提醒首次競拍用戶：（網(wǎng)址請用電腦瀏覽）

（ * ）首次參拍用戶建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：https:/ *** （ * ） (略) 可了解競拍規(guī)則及報(bào)名參拍流程：https:/ *** （ * ） (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。付款教程：

https:/ *** #q8

咨詢看樣電話： *** 劉法官、

*** 葉女士

本院監(jiān)督電話： ***

(略) ： *** 0

本院聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 區(qū)馬壩鎮(zhèn)馬壩大道中 * 號

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) *** )”上查詢。

(略) 市曲 (略)

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