競買公告

我公司接受瑞麗奧佳煤 (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）委托將于2025年7月7日10:00至2025年7月8日10:00（延時除外）在 (略) （處置單位：瑞麗奧佳煤 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) ），網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

瑞麗市姐崗南路170號3棟103號房產(chǎn)，具體如下：

建筑面積：151.56㎡ 評估價：(略)元 起拍價：(略)元 保證金：(略)元 加價幅度：500元或其整數(shù)倍

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

意向競買人可撥打400-015-9899電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約看樣?？礃有杼崆斑M(jìn)行電話預(yù)約，我公司視具體預(yù)約情況組織統(tǒng)一看樣，確定統(tǒng)一看樣時間后另行通知預(yù)約人員。

看樣地點(diǎn)： (略) (略) 170號。

三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。

競價標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始 (略) 提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致）， (略) 與管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價開始前5天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。

五、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度為500元及其整數(shù)倍，競買人以低于起拍價出價或低于加價幅度加價的無效。

（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動順延5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

六、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部 (略) 指定賬戶（戶名： (略) ；賬號：(略)；開戶行： (略) 深圳南山科創(chuàng)支行）；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

競價成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的 (略) 指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之日起15日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：瑞麗奧佳煤 (略) 管理人；賬號：(略)(略)；開戶行：中國 (略) 瑞麗支行，備注“XXX（房屋號）拍賣尾款”。逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。

(略) 技術(shù)服務(wù)費(fèi)繳納：買受人應(yīng)于成交 (略) 支付成交價0.8%拍賣傭金（戶名： (略) ；賬號：(略)；開戶行： (略) 深圳南山科創(chuàng)支行） (略) 技術(shù)服務(wù)費(fèi)（ (略) 鏈接直接繳納），請?zhí)崆白龊脺?zhǔn)備。

七、移交與過戶

買受人在交齊所有拍賣相關(guān)款項(xiàng)后10日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到 (略) （地址：云南省 (略) (略) 170號貝 (略) 4棟）辦理交接手續(xù)。

拍賣成交價不包含買受人在拍賣標(biāo)的交割、過戶時所發(fā)生的全部稅、 (略) 軟件服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金等各種費(fèi)用。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人提供相應(yīng)協(xié)助。本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，具體情況請自行向稅務(wù)及不動產(chǎn)登記部門咨詢。對于拍賣標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)情況，請競買人于拍賣前至相關(guān)單位查詢并自 (略) 理， (略) 無涉。涉及法律規(guī)定未明確規(guī)定承擔(dān)主體的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用及欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

八、特別提醒事項(xiàng)

1.標(biāo)的物本次轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的相關(guān)過戶、更名、辦證、登記等手續(xù)均由買受人辦理，管理人給予必要的協(xié)助但不承諾具體辦理及辦結(jié)時間。同時，本次拍賣交易、權(quán)屬變更或后續(xù)更名、登記環(huán)節(jié)中買賣雙方應(yīng)當(dāng)繳納的一切費(fèi)用（包括但不限于相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、拍賣費(fèi)及其他費(fèi)用）依法各自承擔(dān)（未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)）。競買人報名參與競價即視為接受本次拍賣的要約邀請，具體所涉及的增值稅及附加、個人所得稅、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)請競買人于拍賣前到相關(guān)稅務(wù)部門自行咨詢，具體稅率及繳稅金額以稅務(wù)部門答復(fù)為準(zhǔn)。

2.競買人競價前應(yīng)自行對標(biāo)的物過戶要求和辦理流程、稅費(fèi)繳付標(biāo)準(zhǔn)、起止時間及其他影響標(biāo)的物過戶等事項(xiàng)向政府相關(guān)部門進(jìn)行咨詢和了解，因政策或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或延遲辦理過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。競買人競價前應(yīng)自行對標(biāo)的物接房手續(xù)及要求、物業(yè)費(fèi) (略) 進(jìn)行咨詢和了解。請欲報名參與競買的競買人充分考慮標(biāo)的物顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、 (略) 不承擔(dān)標(biāo)的物的任何瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣和咨詢，參與競價視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3.管理人、我公司對此次拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料、視頻等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何承諾和擔(dān)保，也不作為對競買人參與此次競拍的任何建議。

4.本次公開競價《拍賣公告》《競買須知》等標(biāo)的物相關(guān) (略) 公開展示，請仔細(xì)閱讀，我公司已就標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款及內(nèi)容向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人報名參與競價視為已完全知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人/買受人均不存在任何歧義和誤認(rèn)，競買人/買受人承諾不再對前述文件的內(nèi)容提出任何異議和追索。

5.本次拍賣房產(chǎn)已具備辦理不動產(chǎn)權(quán)證條件，具體辦理詳情請意向競買人咨詢相關(guān)職能部門。

九、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物情況調(diào)查表》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) 公開展示，請仔細(xì)閱讀。我公司已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向我公司或管理人咨詢。

咨詢電話：能拍拍賣400-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) 北辰財富中心A幢2702

京東技術(shù)咨詢電話：(略)

委托人：瑞麗奧佳煤 (略) 管理人

聯(lián)系人：崔律師(略)

聯(lián)系地址：云南省 (略) (略) 170號貝 (略) 4棟。

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址： http://**。

(略)

2025年6月6日