廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍賣公告

本院定于2025年7月4日10：00至2025年7月5日10：00（延時(shí)的除外） (略) (略) （ (略) 址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）對(duì)被執(zhí)行人被執(zhí)行人名下所有的位于灌陽縣灌陽觀瀾購物公園2#1025號(hào)商鋪（現(xiàn)狀拍賣） (略) 絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

存在租賃，具體如下：

租賃時(shí)間：自2020年11月1日起至2025年12月31日止；

租金：灌陽縣灌陽觀瀾購物公園2棟1013、1014、1015、1021、1023、1025、1027、1028號(hào)門面（共計(jì)8個(gè)門面），共計(jì)9500元每月。

(略) 處理的灌陽縣灌陽觀瀾購物公園2棟1013、1014、1015、1021、1023、1025、1027、1028號(hào)門面共同租賃給一人，建議一并競拍，后期租金收取，續(xù)約的 (略) 理。

該財(cái)產(chǎn)是被執(zhí)行人抵債財(cái)產(chǎn)，未辦理第一次轉(zhuǎn)移登記，存在交稅 (略) 理完畢，現(xiàn)狀交付。

以實(shí)地看樣為準(zhǔn)，該標(biāo)的物包含已鋪設(shè)的地板、吊頂、門窗、水電等物品應(yīng)視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分。

稅費(fèi)圖片僅供參考，具體稅費(fèi)請(qǐng)競買人自行到相關(guān)部門核實(shí)了解。

二、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):

第二次拍賣競價(jià)時(shí)間：2025年7月4日10：00至2025年7月5日10：00（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。

第二次起拍價(jià)：*.77元，保證金：*元，增價(jià)幅度：2500元;

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。在競價(jià)程序結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)），競價(jià)時(shí)間結(jié)束即拍賣結(jié)束。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書）。

（法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物，須在競買開始前十 (略) 辦理委托手續(xù)。）

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受電話咨詢（9:30-12:00、15:00-18:00），看樣需要提前預(yù)約，預(yù)約方式為短信預(yù)約（短信預(yù)約內(nèi)容為：姓名+聯(lián)系方式+看樣標(biāo)的）,看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍賣輔助機(jī)構(gòu)廣西 (略) 統(tǒng)一安排，咨詢電話：* 范先生。

*特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買人 (略) 、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、買受人除支付成交價(jià)款外，標(biāo)的物過戶買賣雙方所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（如上述房產(chǎn)存在土地出讓金及經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、市場運(yùn)作房補(bǔ)繳差價(jià)和其他補(bǔ)稅費(fèi)用）由相應(yīng)主體依法承擔(dān)（該標(biāo)的物可能存在欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)競買人自行到相關(guān)部門核實(shí)了解），拍賣標(biāo)的物成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)值，過戶稅費(fèi)由成交后稅務(wù)部門征收數(shù)額為準(zhǔn)。買受人自簽收過戶裁定書之日起十 (略) 合法申請(qǐng)退稅，逾期視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。

八、拍賣成交或者已流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的， (略) 可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。

重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。 (略) 可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

九、本院 (略) 理戶籍問題。

十、特別提醒：拍賣標(biāo)的物交房時(shí)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理，如標(biāo)的物因違建、擴(kuò)建等原因?qū)е聼o法辦理過戶，后果由買受人自行承擔(dān)，請(qǐng)意向競買人現(xiàn)場勘查標(biāo)的物后，審慎做出競買決定。因標(biāo)的物現(xiàn)狀或者存在瑕疵等原因，不能及時(shí)辦理或延遲辦理過戶手 (略) 已在公告里做了詳盡告知，拍賣人不作過戶的任何承諾。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十一、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競價(jià)結(jié)束后7 (略) 指定賬戶【開戶銀行：廣西桂林漓江農(nóng)村合作銀行城東支行，戶名:(2024)桂0305執(zhí)4689號(hào)，子賬戶賬號(hào)：*616-*】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十二、付完尾款后兩個(gè)月內(nèi)交房。（不包含有合法租賃合同，如有特殊 (略) 咨詢）

十三、輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競買人收取看房費(fèi)用或變相收取看房費(fèi)用。

十四、本院僅委托輔助機(jī)構(gòu)制作公告、接受咨詢、帶意向買受人看樣，輔助機(jī)構(gòu)提供的融資貸款、過戶 (略) 無關(guān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。

競?cè)嗽谂馁u競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng) (略) 競拍界面。

本院監(jiān)督電話：0773-*

紀(jì)檢監(jiān)督電話：0773-*

輔助公司：廣西 (略)

看樣聯(lián)系電話：*范先生

(略) (略) (略)

二〇二五年六月十八日