拍賣公告（第一次）

(略) 以杜楚英（公民身份號(hào)碼 *** ） (略) 人的案件中，將于 * 年4月7日10時(shí)至 * 年4月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：https:/ *** ，戶名：廣東省中山市 (略) ）公開拍賣其名下財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財(cái)產(chǎn)：

(略) 人杜楚英名下的位于中山市三鄉(xiāng) (略) 1期H9幢A65號(hào)【土地證號(hào)：國（ * ）易 *** ；房產(chǎn)證號(hào)：粵房地字證第 *** 號(hào)】的房地產(chǎn)。

起拍價(jià)： *** 元，保證金： *** 元，增價(jià)幅度： * 元及其倍數(shù)。

二、競(jìng)買人條件：

凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，也可委托他人代為競(jìng)買，但必須在競(jìng)價(jià)程序 (略) 提交委托手續(xù)材料（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人和代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競(jìng)買。

拍賣財(cái)產(chǎn)為住宅商品房的，交易及過戶可能會(huì)受 (略) 在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策的影響， (略) (略) 在地 (略) 門查詢確認(rèn)自己的購房資格，因資格限制產(chǎn)生過戶不能的風(fēng)險(xiǎn) (略) 承擔(dān)。如競(jìng)買 (略) 購房規(guī)定的， (略) 承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無效或無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)同胞及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)購買政策規(guī)定。競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)必須 (略) 國家 (略) 在地的有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及限購政策規(guī)定的條件。如買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準(zhǔn)許。如因競(jìng)買人虛構(gòu)購房資 (略) 為無效的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、咨詢及看樣安排：

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：京東拍賣 (略)

拍賣輔助機(jī)構(gòu)地址：中山市博愛五路62號(hào)中山市 (略) 3樓京 (略)

咨詢電話： * － *** （在工作日8:30-12:00、14:30-17:3 (略) 。）

看樣時(shí)間： * 年4月1日13時(shí)00分

看樣集中地點(diǎn)：中山市三鄉(xiāng) (略) 1期H9幢A65號(hào)門口。

看樣預(yù)約方式：看樣須提前預(yù)約，請(qǐng)將您的姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的財(cái)產(chǎn)名稱編輯成短信發(fā)送至 *** ，預(yù)約看樣截止時(shí)間至看樣時(shí)間前兩個(gè)工作日（本短信僅作預(yù)約登記，不一一予以回復(fù)），如無人預(yù)約， (略) 視為無人看樣，將取消本次集中看樣。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于本次開拍前三個(gè) (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)和有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣成交。設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。

七、特別提示：

1.根據(jù)中山市不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果，該房地產(chǎn)的房屋規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)， (略) (略) 門 (略) 需繳納的稅費(fèi)， (略) 產(chǎn)生的一切稅、費(fèi) (略) 承擔(dān)。

2.本次拍賣的房地產(chǎn)現(xiàn)由案外人何新飛占有使用， (略) ，帶租拍賣。拍賣成交后按現(xiàn)狀交付， (略) 與承租人協(xié)商交接、租賃事宜；根據(jù)其提供的租賃合同顯示：租賃期限為5年，租期為 * 年9月1日到 * 年9月1日止，租金 * 元/月。租用位置、面積及租金具體金額詳見附件租賃合同。

（一）買受人收取拍賣成交裁定書后，請(qǐng)盡 (略) 門辦理過戶繳稅手續(xù)，逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限 (略) (略) 門。

（二）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，一旦交納保證金取得競(jìng)買人資格，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。本院不承擔(dān)拍賣財(cái)產(chǎn)的瑕疵保證。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日 (略) 產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

（三）拍賣前， (略) 到政 (略) 門咨詢確認(rèn)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理期限等情況。拍賣后，拍賣財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)或過戶手續(xù) (略) 辦理， (略) 涉及的一切稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)。

（四）因拍賣財(cái)產(chǎn)的自身狀況及瑕疵等原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證或者延遲辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn) (略) 承擔(dān)，本院對(duì)此不作任何承諾。未辦理產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，對(duì)可能涉及違法違規(guī)建設(shè)的， (略) 承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)并接受政 (略) (略) 理。

（五）根據(jù)《中山市人民政府關(guān)于印發(fā)中山 (略) 置實(shí)施細(xì)則的通知》（中府[ * ]71號(hào)、中府規(guī)字[ * ]13號(hào)）的規(guī)定，司法裁定拍賣的土地，買受人需在完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起一年內(nèi)動(dòng)工開發(fā)，逾期未動(dòng)工開發(fā)的，中山 (略) 將 (略) (略) 理。本次拍賣的土地是否涉及閑置土地認(rèn)定及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等有關(guān)詳情， (略) 政 (略) 門了解確認(rèn)。拍賣成交后由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

（六） (略) 示不動(dòng)產(chǎn)面積（土地使用面積或建筑面積）均為參考面積，拍賣成交后以 (略) 門宗地丈量為準(zhǔn)，不退不補(bǔ)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以交付時(shí)的實(shí)物為準(zhǔn)。股票、股權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)以登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

（七）競(jìng)買人報(bào)名參與競(jìng)買后，視為其同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

（八）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn) (略) 人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

（九）因買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格而被撤銷拍賣的，交納的保證金不予退還。 (略) 拍過程中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的競(jìng)買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（十）競(jìng)買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益 (略) 法律文書確定的義務(wù)的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

八、與本次拍賣財(cái)產(chǎn)有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)。

九、對(duì)上述拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于 * 年3月2 (略) 聯(lián)系。

十、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已在本拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認(rèn)書、或已知信息有限等因素?zé)o法 (略) 人，依照法釋〔 * 〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》， (略) 絡(luò)司法拍 (略) 公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十一、拍賣成交后買受人應(yīng)于 * 年4月1 (略) 拍賣 (略) 指定賬戶（戶名：中山市 (略) ， (略) ： (略) 中 (略) ，賬號(hào)： * * * * ），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí) (略) 案號(hào)[（ * ）粵 * 執(zhí) * 號(hào)拍賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到 *** 上（短信不作回復(fù)），本院確認(rèn)拍賣款全額到賬后，將在10個(gè)工作日內(nèi)出具成交裁定書送達(dá)給買受人及政 (略) 門，請(qǐng)買 (略) 通知后攜帶本人身份證到中山市博愛五路62號(hào)中山市 (略) 1樓京東拍 (略) 簽收成交裁定書。拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。

拍賣成交后，買受人應(yīng)在上述規(guī)定期限內(nèi)將拍賣成交 (略) 指定賬戶。 (略) 申請(qǐng) (略) 為 (略) 為，提 (略) (略) 規(guī)定的上述繳款期限內(nèi)將貸 (略) 指定賬戶。拍賣貸款相關(guān)事宜由 (略) 自行商議和簽約。如買受人或提 (略) 逾期未繳清拍賣價(jià)款的， (略) 承擔(dān)悔拍的法律后果。

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔 * 〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣財(cái)產(chǎn)后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

十三、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十四、其他事項(xiàng)：

執(zhí)行依據(jù)：（ * ）粵 * 民初 * 民事判決

執(zhí)行案號(hào)：（ * ）粵 * 執(zhí) * 號(hào)

(略) 拍監(jiān)督電話： ***

廣東省中山市 (略)

二〇二二年三月七日