山東省青島市市 (略)

拍賣公告

一、拍賣依據(jù)：

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十七條、《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第四百八十八條、《 (略) (略) (略) 中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二條、第十一條，《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二條、第十三條及相關法律法規(guī)之規(guī)定， (略) 程序中， (略) 人名下的財產(chǎn)經(jīng)法定程序確定參考價后，依法在阿里巴巴司法 (略) 公開拍賣?，F(xiàn)特此公告。

二、案件基本情況：

權屬人：鄭龍植。

拍賣依據(jù)：( * )魯 * 執(zhí)1 (略) 裁定書。

三、拍賣財產(chǎn)：

拍賣標的：青島 (略) 南路 * 號11號樓5單元 * 戶。房產(chǎn)證號：青房權證私字第 * 號。

四、拍賣程序：

1、拍賣時間： * 年3月21日10時至 * 年3月22日10時止（延時的除外）；

2、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。起拍價： *** .76元，保證金： *** 元，增價幅度： * 元。

3、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘，循環(huán)往復直至無人出價。

五、拍賣方式：

競買人在公告期限內(nèi)預交指定的保證金數(shù)額后，將獲得相應的競拍號，拍賣成交后保證金充抵價款；其他競買人預交保證金或拍賣不成交，在拍賣程序結束后24小時內(nèi)退還或解凍；買受人悔拍的，保證金不予退還；設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價；至少一人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。

六、優(yōu)先購買權：

拍賣財產(chǎn)，有優(yōu)先購買權人應在不晚于本公告屆滿 (略) 申報優(yōu)先購買權；根據(jù) (略) 審核及確認后，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優(yōu)先購買權；參與競買且以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得；順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。 (略) 人及有關權利人存在下落不明等無法通知情形的，公告滿五日視為已經(jīng)通知。

七、財產(chǎn)權益的轉移：

拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續(xù)。

八、稅費負擔：

(略) 涉及的買 (略) 需承擔的一切稅、 (略) 需補交的相關稅、費（包括但不限于 (略) 得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無涉。

九、特別提示：

1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，未經(jīng)專業(yè)機構鑒定，法院不承擔拍品成分的確定及拍賣標的瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2、拍賣人對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，由競買人 (略) (略) 門咨詢確認，拍賣人不作任何承諾與保證；因拍賣標的不能過戶、 (略) 造成的費用負擔， (略) 承擔；如產(chǎn)生二次過戶費用，參照 (略) 理。

3、根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，自 * 年1月1日后競拍購買司法拍賣房產(chǎn)的，競買人應當具備相關拍賣房產(chǎn)的購房資格條件，相關購房資格條件以 (略) 審查結果為基準。

4、買受人參與競拍即視為了解相關限購政策并承諾具備購買資格，當事人因不符合限購政策規(guī)定不具備購買資格導致房產(chǎn)拍賣后無法過戶的， (略) 為無效，相關法律后果 (略) 承擔。

買受人以虛假購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交造成損失，應當同時承擔損害賠償責任。

競買人以虛假購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益 (略) 法律文書確定的義務的，本院將視情況對相關當事人采取罰款、拘留直至追究刑事責任。

5、拍賣成交后，本院出具成交確認裁定前，房屋競買 (略) 提交 (略) 出具的購房資格證明材料，本院核查通過后將依法出具不動產(chǎn)過戶裁定書。審查未通過導致本次拍賣流拍，相關法律后果同本提示第二項。

6、房屋拍賣、變賣未成交， (略) 人申請以物抵債，以上法定規(guī)定內(nèi)容同樣適用。申請人因不具備購房資格導致房產(chǎn)無法以物抵債，相關法律后 (略) (略) 承擔。

7、看樣聯(lián)系電話：朱華磊， *** 。

十、注意事項：

1、競買不動產(chǎn)的，意向競買人 (略) 向登記機關了解初始登記時間、不動產(chǎn)使用的年限、不動產(chǎn)性質(zhì)及面積等；向不動產(chǎn)登記機構了解辦理權屬變更登 (略) 需的相關材料；

2、競拍前，意向 (略) 向稅務機關了解成交后應繳納的稅費或欠交的稅費等有關事項；自行向物業(yè)、 (略) 門了解事關拍賣標的相關費用的繳納情況； (略) (略) 門了解戶口落戶與遷出問題；

3、競買無證房產(chǎn)等地上建筑物的，意向競買人 (略) (略) 門或 (略) 有人、使用人或出租人等了解有關違法、違章以及租賃等情況；

4、競買動產(chǎn)的，如涉及機動車、船舶、機器設備等，意向競買人 (略) 了解該動產(chǎn)是否存在違章、罰款或欠稅等；機器設備相關的型號、組件、質(zhì)量等，務必 (略) 核實查看。

十一、拍賣款繳納：

1、拍賣成交之日起10日內(nèi)，將拍賣 (略) (戶名：青島市市 (略) ， (略) ： (略) 青島 (略) ，賬號： *** )。

2、拍賣款 (略) 賬戶后，請與辦案法官溝通后攜帶交款憑證、身份證原件及復印件至青島市市 (略) （青島市市南區(qū)山東路16號） (略) 裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。

3、買受人 (略) 匯付，也可以通過淘寶在線支付。淘寶支付需將在線支付流水打印作為匯款憑證。 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https:/ *** #c1）

十二、限額問題：

因司法拍賣標的本身的價值，競買人參加競拍，支付相應款項可能會遇到當天限額無法支付的情況，如當日因限額無法支付的， (略) (略) ， (略) 充值和支付 (略) 查詢，網(wǎng)址：https:/ *** 十三、公示公開：

競買人競得拍賣的財產(chǎn)后， (略) 網(wǎng)絡平臺將生成《 (略) 絡競價成功確認書》，載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 (略) 下載打印。

(略) 負責解釋。

本院地址：山東省青島市市南區(qū)山東路16號。

咨詢電話：鄭法官（ *** ）。

(略) ： *** 0。

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二〇二二年二月十日