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(略) (略) 部分資產(chǎn)（江西省上饒市信州區(qū)勝利路52號(hào)2- * 室房產(chǎn)）
項(xiàng)目編號(hào)：GR * SH ***

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存證日期
* 年01月20日
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我要報(bào)名
轉(zhuǎn)讓底價(jià)： * . *** 萬元
(略) 在地區(qū)：江西省 上饒市
資產(chǎn)類別：不動(dòng)產(chǎn)
信息披露起始日期： ***
信息披露期滿日期： ***
受托機(jī)構(gòu)名稱:上海潤巍 (略)
受托機(jī)構(gòu)聯(lián)系人:湯穎瑩　聯(lián)系電話: ***
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:孫軼先　聯(lián)系電話: *** 、 ***
轉(zhuǎn)讓方承諾
資產(chǎn)公告信息
標(biāo)的企業(yè)簡況
轉(zhuǎn)讓方簡況
交易條件與受讓方資格條件
信息披露其他事項(xiàng)
附件
轉(zhuǎn)讓方承諾

(略) 持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián) (略) （以下簡稱“ (略) ”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn) (略) 置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；

（2）本 (略) 了相應(yīng)程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

（3） (略) 提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律 (略) 相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照 (略) 我方義務(wù)；

（5）我方已認(rèn)真考 (略) 為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素， (略) 承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承 (略) 為，給交易相 (略) 造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

資產(chǎn)公告信息

資產(chǎn)描述

(略) (略) 部分資產(chǎn)（江西省上饒市信州區(qū)勝利路52號(hào)2- * 室房產(chǎn)）

資產(chǎn)類別	不動(dòng)產(chǎn)	不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)	贛（ * ）上饒市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *** 號(hào)
權(quán)利類型	國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)	土地性質(zhì)	出讓
土地利用現(xiàn)狀分類	城鎮(zhèn)住宅用地	房屋規(guī)劃用途	住宅
房屋建筑面積(平方米)	* .92	房屋結(jié)構(gòu)	鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
房屋總層數(shù)	27	所在層數(shù)	5
使用期限說明	* 年6月18日止

標(biāo)的企業(yè)簡況

抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況				無
重要信息披露				一、根據(jù)國眾聯(lián)評(píng)報(bào)字（ * ）第2- * 號(hào)評(píng)估報(bào)告第十二項(xiàng)特別事項(xiàng)說明：(三) 本報(bào)告結(jié)果為評(píng)估對 (略) 價(jià)值，評(píng)估結(jié)果內(nèi)包含增值稅，處置過程中買賣雙方各付各稅。未 (略) 價(jià)格的波動(dòng)及國家相關(guān)稅費(fèi)政策變化對房地產(chǎn)價(jià)格的影響，且未考 (略) 負(fù)欠的抵押、擔(dān)保、應(yīng)繳稅、費(fèi)、債務(wù)、法律糾紛等可 (略) 價(jià)值的任何限制。二、其他詳見評(píng)估報(bào)告
其他披露內(nèi)容				轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含增值稅

轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況
	轉(zhuǎn)讓方名稱	(略) (略)
	注冊地（住所）	江西省上饒市信州區(qū)勝利路52-54號(hào)1-4
	經(jīng)濟(jì)類型	國有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	(略) （內(nèi)資）
(略) 為批準(zhǔn)情況
	國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	(略) 國資委監(jiān)管中央企業(yè)
	(略) (略) 門名稱	(略)
	批準(zhǔn)單位名稱	華潤萬家（控股）有限公司

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	交易價(jià)款支付方式	一次性付款
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并在提交受讓申請的同時(shí)，在掛牌截止日前（ (略) 銀行賬戶到賬為準(zhǔn)），按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣73萬元到產(chǎn)權(quán)交易 (略) 賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同 (略) 分交易價(jià)款；采取競價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金，受讓方的競價(jià)保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同 (略) 分交易價(jià)款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓物權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán) (略) 報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人的， (略) 絡(luò)競價(jià)-多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方和受讓價(jià)格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。3. 本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性支付方式。意向受讓方在被確認(rèn)為最終受讓方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清剩余交易價(jià)款及交易手續(xù)費(fèi)至上海聯(lián) (略) (略) 賬戶。受讓方須同意上海聯(lián) (略) 在出具交易憑證后并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請3個(gè)工 (略) 轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。由于受讓方的原因未按時(shí)支付交易價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)標(biāo)的資產(chǎn)買賣交易。受讓方逾期支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方將按購房總價(jià)的每日萬分之五收取滯納金；若超過30日，則視作受讓方重大違約，轉(zhuǎn)讓方 (略) 交易保證金或等額的交易價(jià)款， (略) 置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實(shí)際損失。4.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾，如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個(gè)符合條件的競買人：①競買人遞交受讓材料繳納保證金后，單方面撤回受讓申請的；②在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán) (略) 有效報(bào)價(jià)的；③在被確定為受讓方后，未在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人：①競買人遞交受讓材料繳納保證金后，單方面撤回受讓申請的；②在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中競買人未提交競買文件的；③在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中各競買人均未有效報(bào)價(jià)的；④ (略) 絡(luò)競價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照物權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同、支付產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。5.受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格即限購政策規(guī)定。意向受 (略) 對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的 (略) 核查， (略) 咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān) (略) 判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的， (略) 承擔(dān)由 (略) 后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更 (略) 涉及的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。7.本項(xiàng)目為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓， (略) 涉資產(chǎn)評(píng)估 (略) 披露的內(nèi)容僅為交易價(jià)款的作價(jià)依據(jù)，不作為本項(xiàng)目的交割依據(jù)。本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本產(chǎn) (略) 涉資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件 (略) 披露內(nèi)容以及已完成對 (略) 盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷 (略) 接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，并以其獨(dú)立判斷決定自愿接受標(biāo)的產(chǎn)權(quán)之現(xiàn)狀，自愿接受轉(zhuǎn) (略) 現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價(jià)款，否則視為違約。8. 本次轉(zhuǎn)讓為按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓及交接，意向受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)。為完成本次交易，交易雙方在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證且轉(zhuǎn) (略) 轉(zhuǎn)讓價(jià)款后15個(gè)工作 (略) 在 (略) 門申請辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；按 (略) 門要求簽署當(dāng)?shù)胤课葙I賣合同，并辦理權(quán)證變更手續(xù)且完成標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀交接。9.意向受讓方在遞交受讓申請書同時(shí)須書面承諾：（1）同意在被確認(rèn)為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。（2）同意在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價(jià)款和交易手續(xù)費(fèi)支付到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。（3）同意上海聯(lián) (略) 在出具交易憑證后并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請3個(gè)工 (略) 轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（4）同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)并且完成標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀交接。（5）同意如因受讓方原因?qū)е挛茨芡瓿蓸?biāo)的過戶，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》并將 (略) 處置，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)自受讓方已支付的款 (略) 轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%作為轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)償金，剩余款項(xiàng)無息退回給受讓方。(6) 同意在被確認(rèn)為受讓方后配合辦理產(chǎn)權(quán)變動(dòng)事宜（包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶）且受讓方即為相應(yīng)權(quán)屬證書變更登記后載明的權(quán)利人，否則轉(zhuǎn)讓方 (略) 保證金，并追究受讓方違約責(zé)任。（7） (略) 辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)證變更，并承擔(dān)變更登記過程中可能存在的需補(bǔ)繳的土地出讓金、滯納金等或有風(fēng)險(xiǎn)。（8）本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收標(biāo)的資產(chǎn)。（9）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的物業(yè)、水、電、暖等相關(guān)費(fèi)用，完成權(quán)證變更登記之前產(chǎn)生的由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，完成權(quán)證變更登記之后產(chǎn)生的由受讓方承擔(dān)。辦理權(quán)證變更登記的手續(xù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。（10）因轉(zhuǎn)讓方須 (略) 門辦理繳納增值稅、土地增值稅、印花稅等完稅手續(xù)，審核報(bào)批時(shí)間較長，且不受轉(zhuǎn)讓方控制，受讓方對此表示理解并同意在雙方配合辦理權(quán)證變更手續(xù)情況下，不追究可能超過《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定完成權(quán)證變更手續(xù)期限的違約責(zé)任。
受讓方資格條件	1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織，或具 (略) 為能力的自然人。2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。3、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額	73. *** 萬元
	交納時(shí)間	信息披露期滿前交納

信息披露其他事項(xiàng)

信息披露期	10個(gè)工作日
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價(jià)
展示時(shí)間	掛牌公示期內(nèi)的工作日上午9:30-下午16:30
展示地點(diǎn)	江西省上饒市信州區(qū)勝利路52號(hào)2- * 室
聯(lián)系人	林天娟
聯(lián)系電話	***