?


(略) 創(chuàng)新重點(diǎn)領(lǐng)域投融資機(jī)制， (略) 會(huì)資本參與新市鎮(zhèn)投資建設(shè)，推動(dòng)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐， (略) 鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)綜合建設(shè)PPP項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”） (略) 會(huì)資本 (略) （PPP模式）運(yùn)作， (略) 會(huì)資本，參與本項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。目前本項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件， (略) 人民政府為項(xiàng)目發(fā)起人，授權(quán) (略) 鎮(zhèn)人民政府為項(xiàng)目的實(shí)施機(jī)構(gòu)，現(xiàn)委托捷宏 (略) 資格預(yù)審，歡迎符合資格條件的申請(qǐng)人提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件。

* 、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目地點(diǎn)
本項(xiàng)目建設(shè)地位于 (略) 鎮(zhèn)。

2、項(xiàng)目形成的公共產(chǎn)品和服務(wù)
本項(xiàng)目為新市鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)內(nèi)容為新市鎮(zhèn)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施，項(xiàng)目具體形成的公共產(chǎn)品和服務(wù)如下：

（1）項(xiàng)目形成的產(chǎn)品

項(xiàng)目提供的產(chǎn)品包括文體設(shè)施、教育設(shè)施、公共設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施。

（2）項(xiàng)目提供的服務(wù)

項(xiàng)目建設(shè)完成后， (略) 特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容及經(jīng)營(yíng)要求如下：

表1-1  PPP項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)內(nèi)容 * 覽表

序號(hào)

產(chǎn)品名稱

經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與經(jīng)營(yíng)要求

1

(略)

1、 (略) (略) 進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容需滿足鎮(zhèn)區(qū)人民生活、文化、娛樂(lè)、金融等需求；

2、 (略) (略) 運(yùn)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)內(nèi)容包括配套生活服務(wù)設(shè)施的對(duì)外經(jīng)營(yíng)， (略) 的日常維護(hù)與管理， (略) 區(qū)中心的功能與定位。

2

鎮(zhèn) (略)

1、 (略) 進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)需滿足停車和其他增值服務(wù)需求

3

教育設(shè)施

1、 (略) 經(jīng)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)須符合鎮(zhèn)區(qū)的教育需求，滿足相關(guān)規(guī)劃

2、對(duì)校區(qū) (略) 運(yùn)營(yíng)，主要運(yùn)營(yíng)內(nèi)容為商業(yè)服務(wù)，運(yùn)營(yíng)須滿足學(xué)生商業(yè)服務(wù)需求

4

公共 (略)

1、對(duì)公 (略) 運(yùn)營(yíng)，定位為鎮(zhèn) (略) ，運(yùn)營(yíng)內(nèi)容 (略) 絡(luò)服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)、郵政服務(wù)等

2、 (略) (略) 運(yùn)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)應(yīng)符合鎮(zhèn)區(qū)人才引進(jìn)、 (略) 、辦公的需求等

5

耙齒陵 (略)

/

6

鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境綜合整治

對(duì)綠化、 (略) 物業(yè)管理和日常維護(hù)、管養(yǎng)，運(yùn)營(yíng)應(yīng)滿足鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境提升、配套人才吸引的需求

7

鎮(zhèn)區(qū)市政道路

(略) 分日常維護(hù)和大中修

3、項(xiàng)目投資規(guī)模
經(jīng)估算，項(xiàng)目總投資約4.2億元。

4、 (略) 模式
（1）本項(xiàng)目采用PPP模式中BOT運(yùn)作，即（投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、移交）的運(yùn)作方式。在發(fā)起人授權(quán)下， (略) 會(huì)資本方與政府方出資代表共同 (略) 在地注 (略) ， (略) 資本金為總投資的 * %。其中，政府方出資代表占股 * %； (略) 會(huì)資本占股 * %。

（2） (略) 特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)各項(xiàng)投資、融資、建設(shè)任務(wù)；建成 (略) 、鎮(zhèn) (略) 、教育設(shè)施、公共 (略) (略) 化經(jīng)營(yíng)，并提供鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境綜合整治和鎮(zhèn)區(qū)市政道路的運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)，通過(guò)經(jīng)營(yíng)獲得投資回報(bào)。政府方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目實(shí) (略) 項(xiàng)目績(jī)效評(píng)估。

5、 (略) 期限
（1）建設(shè)期：2年（具體建設(shè)進(jìn)度以政府方確定為準(zhǔn)），自PPP合同簽訂之日起， (略) 有建設(shè)內(nèi)容均已建設(shè)完成為止。

（2）運(yùn)營(yíng)期： * 年，自建設(shè)完成滿足運(yùn)營(yíng)條件開(kāi)始至運(yùn)營(yíng)滿十年止。

（3）整體 (略) 期： * 年， (略) 期滿后，項(xiàng)目公司將項(xiàng)目資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)償移交給政府方或其指定機(jī)構(gòu)。

6、采購(gòu)需求
本次 (略) 會(huì)資本方采購(gòu)， (略) 。

* 、申請(qǐng)人的資格要求
凡具有投融資能力和建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)法人，均可對(duì)本項(xiàng)目提出資格審查申請(qǐng)。申請(qǐng)人的資格條件如下：

1、本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體形式投標(biāo)。

2、基本資信要求

（1）除符合《政府采購(gòu)法》第 * 十 * 條相關(guān)規(guī)定外，申請(qǐng)人必須是在中國(guó)大 * 境內(nèi)成立、并具備投資該項(xiàng)目能力的企業(yè)法人。（提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，原件備查）

（2）申請(qǐng)人參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。（提供聲明函原件）

（3）申請(qǐng)人有 (略) 會(huì)保障資金的良好記錄。（提供 * 月份 (略) 門出具的完稅憑 (略) 保 (略) 保繳納證明材料復(fù)印件，原件備查）

（4）申請(qǐng)人有上級(jí)主管單位（部門）的，需提供申請(qǐng)人上級(jí)主管單位（部門）出具的同意對(duì)本項(xiàng)目的投資決議意向文件；申請(qǐng)人無(wú)上級(jí)主管單位（部門）的，則需出具其股東會(huì)（或董事會(huì)）同意對(duì)本項(xiàng)目的投資決議文件。（提供投資決議復(fù)印件，原件備查）

（5）申請(qǐng)人在信用 (略) （http:/ *** ） (略) 的“信用公示”欄目中的“ (略) 罰”中， (略) 罰記錄；（提 (略) 頁(yè)截圖， (略) 絡(luò)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）

3、資格要求

（1）具有省級(jí) (略) (略) 門核發(fā)的《安全生產(chǎn)許可證》。（復(fù)印件需加蓋公章，同時(shí)提供原件 (略) 備查）

（2）申請(qǐng)人同時(shí)具有建筑工程、市政公用總承包 * 級(jí)及以上資質(zhì)，鋼結(jié)構(gòu)工程、古建筑工程、環(huán)保工程專業(yè)承包 * 級(jí)及以上資質(zhì)，建筑裝修裝飾工程、建筑幕墻工程專業(yè)承包 * 級(jí)及以上資質(zhì)。（提供資質(zhì)證書復(fù)印件；原件備查）

（3） * 日以來(lái)完成過(guò)至少1個(gè)養(yǎng)護(hù)面積不少于 * 萬(wàn)平方米養(yǎng)護(hù)期不低于 * 個(gè)月的公共綠地養(yǎng)護(hù)工程。（提供合同復(fù)印件和政府 (略) 站中標(biāo)公示截圖，養(yǎng)護(hù)面積、養(yǎng)護(hù)期、業(yè)績(jī)?nèi)掌谝院贤瑸闇?zhǔn)；原件備查）

4、財(cái)務(wù)要求

（1） * 年度有盈利，資產(chǎn)負(fù)債率不高于 * %，且近 * 年（ * 、 * ）來(lái)申請(qǐng)人平均資產(chǎn)負(fù)債率不高于 * %；（提供 * 、 * 年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，原件備查）

（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5、 (略) 提供的資料應(yīng)與本企業(yè)真實(shí)情況相符，如有任何不實(shí)或弄虛作假，采購(gòu)人 (略) 門， * 年內(nèi)不得進(jìn)入如東工程交易和 (略) 。

* 、資格預(yù)審文件發(fā)布信息
資格預(yù)審文件發(fā)布時(shí)間及獲取方法：本公告在“ (略) 市公 (略) ”“中 (略) ”發(fā)布，各申請(qǐng)人可于 * 年 8 月 * 日起至 * 年8 月 * 日，每個(gè)工作日9時(shí)至 * 時(shí)至 (略) 市 (略) 南路 * 號(hào)鳳凰和睿大廈 * 樓登記報(bào)名（需攜帶本人身份證原件、法人授權(quán)委托書原件、投資決議文件原件）。如申請(qǐng)人未按 (略) ， (略) 產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

* 、資格預(yù)審申請(qǐng)文件接收信息
資格預(yù)審申請(qǐng)文件應(yīng)字跡清楚、內(nèi)容齊全、不得涂改。如有修改， (略) 須有申請(qǐng)人公章和法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字。

資格預(yù)審申請(qǐng)文件應(yīng)按照預(yù)審文件規(guī)定的順序，統(tǒng) * 用A4規(guī)格幅面打印、膠裝裝訂成冊(cè)并編制目錄，由于編排混亂或未按要求裝訂導(dǎo)致申請(qǐng)文件被誤讀或查找不到，責(zé)任由申請(qǐng)人承擔(dān)。申請(qǐng)人另需提供 * 份電子版資格預(yù)審申請(qǐng)文件，裝于U盤中與書面文件 * 同提交。

資格預(yù)審申請(qǐng)文件份數(shù)： * 式 * 份（正本 * 份、副本 * 份），每份申請(qǐng)文件須清楚標(biāo)明“正本”或“副本”并蓋章密封。

接收開(kāi)始時(shí)間： * 年 9 月 * 日上午9： * ；

接收截止時(shí)間： * 年 9 月 * 日上午9： * ；

接收地點(diǎn)： (略) 公 (略) 開(kāi)標(biāo) * 室

接收人：陳經(jīng)理

聯(lián)系電話： ***

逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或密封不合格的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，采購(gòu)人不予受理。

* 、資格審查及確定合格的申請(qǐng)人
本次資格預(yù)審采用合格制，本項(xiàng)目不限定參與 (略) 會(huì)資本的數(shù)量。所有資格 (略) 會(huì)資本均作為合格的申請(qǐng)人，具有獲取本項(xiàng)目的采購(gòu)文件及參加本項(xiàng)目投標(biāo)的資格。未參加本次資格預(yù)審或未能通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人不得參與采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)。

* 、其他
詳見(jiàn)資格預(yù)審文件。

* 、本次資格預(yù)審聯(lián)系事項(xiàng)
采購(gòu)人： (略) 鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系人：馬主任，聯(lián)系電話： ***

采購(gòu)代理單位：捷宏 (略)

聯(lián)系人：陳經(jīng)理；聯(lián)系電話： *** ；傳真： *** 。

地址： (略) 市 (略) 南路 * 號(hào)鳳凰和睿大廈 * 樓；

以上若有變更將通過(guò)相關(guān)媒體發(fā)布，請(qǐng)各潛在申請(qǐng)人及時(shí)關(guān)注如“ (略) 市公 (略) ”“中 (略) ”。