湖南省桃 (略) 將于2024年7月15日10時(shí)至2024年7月16日10時(shí)（延時(shí)除外）在湖南省桃 (略) (略) (略) 上http://**)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于桃源 (略) (略) 6棟110、201、301、401、501室。所在樓棟實(shí)勘總層數(shù)為5層（在101室后方加建有一部酒店電梯），混合結(jié)構(gòu)，建筑年代為上世紀(jì)90年代，該房屋東 (略) ，東西朝向，位于第1-5層，其中一層為一個(gè)單間門面，2-5層系整層，一層層高為4米，二層及以上層高3.5米。一層110號(hào)門面東 (略) ，臨街寬3.9米，進(jìn)深10.4米，目前實(shí)際作為上樓通道及酒店前臺(tái)，裝飾裝修情況：外墻為裝飾面板，入戶玻璃門，屋面石膏吊頂，內(nèi)墻為裝飾板，地面鋪地面磚。201室與另一拍賣房屋的201整體出租經(jīng)營“花之林”，內(nèi)部隔出多個(gè)卡座與包間，裝飾裝修情況：外墻為裝飾面板，入戶玻璃門，包間為實(shí)木門，屋面石膏吊頂，內(nèi)墻為裝飾面板及墻磚，地面鋪地面磚。301室目前整體出租經(jīng)營“足浴休閑”，內(nèi)部隔出多個(gè)包間，裝飾裝修情況：外墻為裝飾面板，入戶玻璃門，包間為實(shí)木門，屋面石膏吊頂，內(nèi)墻為墻磚、墻紙，地面鋪地面磚。401、501室目前與另一拍賣房屋的301、401、501室整體出租經(jīng)營“七天酒店”，內(nèi)部隔出多個(gè)房間，裝飾裝修情況：外墻為裝飾面板，入戶實(shí)木門，屋面石膏吊頂，走廊地面鋪地毯，墻面。

（具體情況詳見評(píng)估報(bào)告）

起拍價(jià)為：*元，保證金：70.*元，增價(jià)幅度：*.00元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2024年7月12日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系，聯(lián)系人：晏法官*。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

根據(jù)該房屋（桃源縣漳江 (略) (略) 6棟）國有土地使用權(quán)證號(hào)：桃國用（2007）第*號(hào)，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，土地使用權(quán)終止日期為2017年4月5日，上述宗地使用年限均已到期， (略) 工作人員及注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師一同前往桃源政務(wù)中心及桃源自然資源局對(duì)上述土地的地籍資料、土地是否能續(xù)期及續(xù)期年限、需補(bǔ)繳出讓金等問題進(jìn)行了查詢與咨詢獲悉：該房屋于2002年由 “ (略) ”辦理了5年的土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)終止日期為2007年7月15日，后進(jìn)行公開拍賣由“龍新華”取得，土地使用權(quán)終止日期為2017年4月5日；②以上土地出讓因歷史原因，當(dāng)時(shí)出讓年限沒有按照其對(duì)應(yīng)用途法定出讓最高出讓年限進(jìn)行出讓，現(xiàn)該土地使用期限已到期，可以按照法定最高出讓年限減去已出讓年限進(jìn)行土地使用權(quán)續(xù)期。③具體需補(bǔ)繳地價(jià)款金額由桃源縣自然資 (略) 進(jìn)行評(píng)估并由桃源縣自然資源局集體決策進(jìn)行確定。因本次評(píng)估無法準(zhǔn)確測(cè)算其需補(bǔ)繳的地價(jià)款，故本次評(píng)估合理設(shè)定土地在可續(xù)期情況下，續(xù)期至對(duì)應(yīng)用途剩余的法定最高年限狀況下的房地產(chǎn)價(jià)值，即設(shè)定該房屋土地使用權(quán)終止日期至2042年4月4日。評(píng)估結(jié)果未扣除土地需補(bǔ)繳的地價(jià)款，土地地價(jià)款需繳納數(shù)額由桃源縣自然資源局確定，請(qǐng)買受人注意。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院只負(fù)責(zé)制作、送達(dá)拍賣成交裁定書及向相關(guān)部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書等，辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)由出讓方及買受方按國家相關(guān)規(guī)定雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人請(qǐng)于2024年7月1 (略) 提交相關(guān)證明材料，逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、競(jìng)買人如欲委托他人參拍的， (略) 確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)， (略) 將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

十一、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?024年7月23日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶 (戶名：桃 (略) 執(zhí)行案款專戶，開戶行：中國建設(shè)銀行桃源支行，子帳號(hào)：4305 0168 7636 0916 8168－*）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0736-*

法院咨詢電話：0736-*、*（晏法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：湖南省桃源縣潯陽街道桃花大 (略) 交匯處

桃 (略)

二〇二四年六月二十六日