法律文書， (略) 允許，任何個人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。 (略) 允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于 (略) 場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。

(略) (略) (略)

變賣公告

（2024）湘0102執(zhí)恢1053號

原（2023）湘0102執(zhí)恢1006號

(略) (略) (略) 將于2025年4月3日10時起60日內(nèi)（競價周期及延時除外） (略) (略) 上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

位 (略) 新火車站廣場4棟4-202,302、502、702，權(quán)證號碼：*，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，建筑面積：434平方米，占用情況：空置。是否可以看房：是。本次拍賣不包括室內(nèi)物品及家具家電。

詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應(yīng)風險。（注：一切以實物為準）

詢價：*元，變賣保留價：*元，增價幅度：3000元，保證金：*元（僅作為買受人競買成功后反悔應(yīng)承擔的法律責任數(shù)額，如需取得競買資格，必須繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款）。

二、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。競價結(jié)束即變賣結(jié)束。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款*元)，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。

如參與競買人需委托他人進行競買，委托人和受托人必須在距競價程序開始三個工 (略) 辦理委托手續(xù)， (略) 確認后可參與競買。

四、拍賣輔助機構(gòu)咨詢電話： (略) 華 (略) *

展示看樣、過戶、貸款咨詢的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束止接受咨詢（節(jié)假日除外）。展示看樣時間：電話預約，如需看房請撥打咨詢電話報名或在線預約看樣。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

六、買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書至登記機構(gòu)辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。因交易而產(chǎn)生的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付。 (略) 向登記機構(gòu)送達辦理權(quán)屬變更手續(xù)的文書后，十五日內(nèi)繳納相應(yīng)稅費，并憑票據(jù) (略) 報支墊付的費用。逾期不報支，導致相關(guān)墊付費 (略) 領(lǐng)取的風險由買受人自行承擔。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業(yè)費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競價開 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日 (略) 指定賬戶：（戶名: (略) (略) (略) ，開戶銀行：交通銀行長沙 (略) 支行，賬號：（6232 6106 4000 5528 466），并在付款時備注標的名稱及買受人。

成交（付款）后及時向拍賣輔助機構(gòu)提交買受人身份證復印件、付款憑證各二份，五個工作日后向輔助機構(gòu)領(lǐng)取成交確認書。取得成交確認書后與執(zhí)行法官約定時間，憑成交確認書及身 (略) 辦理標的物交接的相關(guān)手續(xù)。

競買人在變賣競價前請 (略) 發(fā)布的競買須知。

(略) 咨詢電話：

(略) 華 (略) *。

法院電話：

(略) ：* 鐘法官

監(jiān)督電話： *

聯(lián)系地址： (略) (略) 4 (略) (略) (略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二五年三月十八日