(略) 市南嶺大道 * 號原 (略) 辦公樓（ (略) ）

(略)

公告號 ： 郴TP（ * ）第 * 號

經(jīng) (略) 市人民政府批準(zhǔn)，受 (略) 市自然 (略) 、 (略) (略) 有限公司委托，現(xiàn)將位于 (略) 市南嶺大道 * 號原 (略) 辦公樓（ (略) ）進(jìn) (略) 置，具體交易事宜由 (略) 省聯(lián) (略) (略) 承辦。 (略) 如下:

* 、資產(chǎn)基本情況

1、資產(chǎn)位于 (略) 市南嶺大道 * 號,為原 (略) 辦公樓（ (略) ）。房產(chǎn)總建筑面積 * . * ?O，竣工時間為 * 日，總層數(shù) * 層，層高約3.8米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

2、地塊編號：TP *** ，土地總面積 * ?O，用途為商服用地，出讓年限為 * 年，現(xiàn)狀容積率2.6。

* 、資產(chǎn)重要信息披露

地面資產(chǎn)：

1、地上房產(chǎn)原權(quán)利人為 (略) (略) 有限公司，原不動產(chǎn)證因土地用途調(diào)整已辦理注銷，現(xiàn)由 (略) 市政府委托 (略) (略) (略) 置。

2、房產(chǎn)1至8層、 * 層現(xiàn)由 (略) 市 (略) 租賃使用，租賃協(xié)議終止時間為 * 日，協(xié)議具體內(nèi)容可至 (略) 省聯(lián) (略) (略) 查詢。

3、受讓方（競得人）在簽署《地面資產(chǎn)移交協(xié)議》的同時，應(yīng)與承租方 (略) 市 (略) 簽訂《變更出租人的補(bǔ)充協(xié)議》，補(bǔ)充協(xié)議除變更出租主體外，其他條款仍按 (略) 市縣 (略) 與 (略) 市 (略) 簽訂的《 (略) 經(jīng)營協(xié)議》及 (略) 市國 (略) 和 (略) (略) 、 (略) (略) 有限公司分別與 (略) 市 (略) 簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》 (略) 。

4、原租賃協(xié)議至 * 日終止后，如受讓方（競得人）要收回房產(chǎn)， (略) 分的資產(chǎn)亦由受讓方（競得人）與租賃方按原《 (略) 經(jīng)營協(xié)議》和《補(bǔ)充協(xié)議》 (略) ；

5、受讓方（競得人）與租賃方 (略) 市 (略) 簽訂《變更出租人的補(bǔ)充協(xié)議》后，有關(guān)租賃事宜由受讓方（競得人） (略) 理。如因租賃關(guān)系發(fā)生任何糾紛均與 (略) 有限公司及原簽署《 (略) 經(jīng)營協(xié)議》、《補(bǔ)充協(xié)議》的 (略) 市縣 (略) 、 (略) 市國 (略) 、 (略) (略) 無關(guān)。

土地狀況：

1、供地條件按現(xiàn)狀提供，地下空間規(guī)劃建 (略) 分不屬于此次出讓范圍。

2、 (略) 市自然 (略) 《原 (略) 辦公大樓（ (略) ）規(guī)劃條件通知書》（郴資規(guī)條（ * ） * 號）明確，用地范圍內(nèi)東側(cè)應(yīng)保留現(xiàn)狀公共通道，保證周邊居 (略) 。此通知 (略) 置條件用， (略) 建設(shè)，必須重新辦理用地規(guī)劃條件手續(xù)。（具體規(guī)劃要求詳見 (略) 市自然 (略) 《原 (略) 辦公大樓（ (略) ）規(guī)劃條件通知書》（郴資規(guī)條（ * ） * 號），在附件中點(diǎn)擊下載。）

* 、交易條件

1、掛牌價格：人民幣 * 萬元（其中土地起始價為 * 萬元， (略) 分作為土地增值收益。）

2、出讓附加條件: 土地與地上房產(chǎn)捆綁交易，競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》的同時，與 (略) (略) 有限公司簽訂《地面資產(chǎn)移交協(xié)議》。

3、交易價款支付方式： * 次性付款,在競得人與土地出讓人 (略) 市自然 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》生效之日起 * 日內(nèi)支付。

* 、特別告知

1、該標(biāo)的資產(chǎn) (略) 置，意向受讓方（競買人） (略) 對 (略) 實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的競價方式、實(shí)際情況以及存 (略) 充分了解并予以認(rèn)可， (略) 省聯(lián) (略) (略) 僅就委托方提 (略) 披露，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競買人） * 經(jīng)報名，即視作完全了解標(biāo)的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔(dān)標(biāo)的瑕疵可能造成的 * 切責(zé)任、風(fēng)險和損失。

2、在意向受讓方（競買人）通過e交易平臺參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》及《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價情形的， (略) 省聯(lián) (略) (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、意向受讓方（競買人） (略) 網(wǎng)絡(luò)競價， (略) 省聯(lián) (略) (略) (略) 所。

4、溫馨提示：①請意向受讓方（競買人） (略) （www.ejy * .com）盡早辦理注冊、報名、錢包充值、繳納競買保證金手續(xù)（錢包 (略) 項(xiàng)目保證金支付確認(rèn)，競買保證金到賬時間約有 * 分鐘延時）；

②請意向受讓方（競買人） (略) 、 (略) （不支持支付寶、微信）、銀行柜臺轉(zhuǎn)賬方式通過意向受讓方（競買人） (略) (略) 卡賬號將競買保證金 * 次性支付到 (略) 市公 (略) 指定賬號。

* 、競買保證金設(shè)定

1、交納金額： * 萬元(其中土地競買保證金 * 萬元，房產(chǎn)競買保證金 * 萬元)。

2、交納時間： * 日至 * 日 * : * 時前（以到賬時間為準(zhǔn)，該時間也是競買報名的截止時間，請按系統(tǒng)提示繳納）。

3、競價成交后，成功競得的競買人成為受讓方，其競買保證金直接轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)和交 (略) 分。如受讓方因自身原因退出本次交易或者拒絕在被確定為受讓方放棄簽約的，則部分競買保證金，即定金（具體數(shù)額為出讓土地總價款的 * %）及房產(chǎn)競買保證金 * 萬元， (略) 交易服務(wù)費(fèi)后作為向委托方支付的違約金不予退還。
4、未成功競得的競買人繳納的競買保證金，在競價結(jié)束后次日起5個工作日內(nèi)，由 (略) 市公 (略) 按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，全額無息退還。

* 、掛牌公告期

自公告之日起 * 個工作日（ * 日― * 日 * : * 時止）

* 、交易方式及規(guī)則

1、本次交易通過e交易平臺（www.ejy * .com） (略) 上報名、競價并確定競得人。競買人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy * .com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競買人將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、部分保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、網(wǎng)絡(luò)報價：自由競價時段： * 日9: * 時至 * 日 * : * 時。自由競價階段結(jié)束后即進(jìn)入延時競價，延時競價每輪應(yīng)價時間為5分鐘。

3、增價幅度：每次報價的增價幅度為 * 萬元及其整數(shù)倍，每次報價的最小增價幅度為 * 萬元，最高增價幅度為 * 萬元的 * 倍。

* 、受讓方（競得人）資格條件

1、意向受讓方（競買人）為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；

2、意向受讓方（競買人）為自然人的，應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力；

3、意向受讓方（競買人）如涉及外資的，還應(yīng)當(dāng)符合《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》（ * 年修訂）的有關(guān)規(guī)定。

4、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入信用記 (略) 人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

5、根據(jù)《郴 (略) 信用管理規(guī)定》（郴政辦發(fā)〔 * 〕 * 號）的有關(guān)規(guī)定，在報名截止之前有下列情形之 (略) 主體及其控股股東，均不得參加本次競買。違規(guī)參與競買的，依法承擔(dān)取消競買資格或者廢止土地交易的相關(guān)法律責(zé)任。

①不按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定,及時繳納土地價款，且經(jīng)催繳后仍未繳清的；

②因自身原因造成房地產(chǎn)歷史遺留問題且未整改到位或引發(fā)了重大信 (略) 會和諧穩(wěn)定的；

③違反《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的開發(fā)利用條件，擅自改變規(guī)劃用途或增加容積率建設(shè)， (略) (略) 罰決定或不按規(guī)定補(bǔ)繳土地價款的；

④因自身原因造成土地閑置 * 年以上且未整改到位的；

⑤其 (略) 為納入信用失信黑名單的。

6、現(xiàn)房產(chǎn)租賃方如參與競買，須無欠繳租金情況。

7、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

* 、對競買人的相關(guān)要求

1、 (略) 上報名時應(yīng)上傳如下資料：

①申請人為自然人的須提供：有效身份證明（復(fù)印件）；委托他人辦理的，須提交《授權(quán)委托書》（原件）及受托人的有效身份證明（復(fù)印件）；競買保證金繳納憑證（復(fù)印件）；《競買申請與承諾書》（原件）； (略) (略) 出具的個人信用報告（打印件）等。

②申請人為法人的須提供：營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；《章程》（復(fù)印件）；法定代表人的有效身份證明（復(fù)印件）；委托他人辦理的，須提交《授權(quán)委托書》（原件）及受托人的有效身份證明（復(fù)印件）；競買保證金繳納憑證（復(fù)印件）；《競買申請與承諾書》（原件）； (略) (略) 出具的資信證明（打印件）等。

③申請人為非法人組織的須提供：成立批復(fù)或注冊登記的有效證明(復(fù)印件)；《章程》（復(fù)印件）；負(fù)責(zé)人的有效身份證明（復(fù)印件）；委托他人辦理的，須提交《授權(quán)委托書》（原件）及受托人的有效身份證明（復(fù)印件）；競買保證金繳納憑證（復(fù)印件）；《競買申請與承諾書》（原件）； (略) (略) 出具的資信證明（打印件）等。

④申請人為境外的須提供：比照上述規(guī)定須提供的資料外，還須提供符合《外商投資產(chǎn)業(yè)目錄》規(guī)定的有關(guān)證明(復(fù)印件)等。

⑤申請人為聯(lián)合競買的須提供：比照上述規(guī)定須提供的資料外，還須提供聯(lián)合競買決（或協(xié)）議（原件）等。

2、競價結(jié)束后，最高報價者應(yīng)按要求向掛牌人（ (略) 省聯(lián) (略) (略) ） (略) 需紙質(zhì)資料。經(jīng)審核，符合競買資格的最高報價者與掛牌人簽訂紙質(zhì)《成交確認(rèn)書》，辦理有關(guān)手續(xù)；不符合資格的最高報價者， (略) (略) 理，取消競買資格， (略) 上掛牌競得結(jié)果無效。

3、上述資料為復(fù)印件的，需攜帶其原件供審核，通過審核后由競得人簽署“復(fù)印屬實(shí)”意見后蓋章或按手印，再退還其原件， (略) 省聯(lián) (略) (略) 留存該復(fù)印件。

4、競買人如有疑問或異議，應(yīng)當(dāng)在申請前向 (略) 省聯(lián) (略) (略) 或委托方提出，未提出疑問或異議的，視同熟知、 (略) 中的有關(guān)約定， (略) 相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，履行和承擔(dān)相關(guān)的承諾和責(zé)任。

5 、競買人必須符合法律法規(guī)規(guī)章及省以上規(guī)范性文件和《交易公告》中有關(guān)競買人資格資質(zhì)的規(guī)定要求，方可參加此次競買；如不符合規(guī)定要求參加競買的，該競買人 (略) 為無效， (略) 省聯(lián) (略) (略) 和委托方將不予辦理有關(guān)后續(xù)手續(xù)。

十、與交易相關(guān)其他條件

1、符合資格的意向受讓方（競買人）須在本公告期內(nèi)至 (略) 省聯(lián) (略) (略) 網(wǎng)站（www.czaee.cn）點(diǎn)擊e交易圖片或本標(biāo)的項(xiàng)目名稱，鏈 (略) (略) 注冊賬號報名，并通過注 (略) 賬戶將標(biāo)的的競買保證金 * 萬元 * 次性匯入 (略) 市公 (略) (略) 賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗）。競買保證金應(yīng)于掛牌期滿日 * : * 時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方必須 * 致。
2、意向受讓方（競買人）在競買標(biāo)的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)掛牌底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項(xiàng)保證失效）。否則，各競買人 (略) 分競買保證金（定金及房產(chǎn)競買保證金 * 萬元） (略) 交易服務(wù)費(fèi)后作為向委托方支付的違約金不予退還。

3、本次標(biāo)的交易設(shè)有底價， (略) 絡(luò)競價（動態(tài)報價）方式確定受讓方（最高報價者即為受讓方）。

4、網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后，競價系統(tǒng)確定的最高報價者應(yīng)在競價結(jié)束后次日起2個工作日內(nèi)持相關(guān)身份證明材料到 (略) 省聯(lián) (略) (略) 簽署《電子競價成交價格確認(rèn)書》、紙質(zhì)《成交確認(rèn)書》、《地面資產(chǎn)移交協(xié)議》及與承租方 (略) 市 (略) 簽訂《變更出租人的補(bǔ)充協(xié)議》。

5、如受讓方（競得人）因自身原因退出本次交易或者拒絕在被確定為受讓方（競得人）后簽署《電子競價成交價格確認(rèn)書》、紙質(zhì)《成交確認(rèn)書》、《地面資產(chǎn)移交協(xié)議》、《變更出租人的補(bǔ)充協(xié)議》，或者受讓方（競得人）不按《成交確認(rèn)書》規(guī)定的期限與土地出讓人 (略) 市自然 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，將視為違約。受讓方（競得人） (略) 分土地競買保證金自動轉(zhuǎn)為定金，沒收后上繳市財政。房產(chǎn)競買保證金 * 萬 (略) 交易服務(wù)費(fèi)后作為向委托方支付的違約金不予退還，并保留追償其他損失的權(quán)利。

6、受讓方（競得人）應(yīng)當(dāng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》生效之日起 * 日內(nèi)，將交易服務(wù)費(fèi)和交易價款 * 次性匯入 (略) 省聯(lián) (略) (略) 下述指定賬戶：

賬戶名稱： (略) 省聯(lián) (略) (略)

開 戶 行： (略) (略) (略)

賬 號： * * * * * 。

7、如受讓方（競得人）未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)文件及相關(guān)協(xié)議，自應(yīng)當(dāng)簽署上述文件之日起逾期5天的，委托方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如重新掛牌，再次成交的成交價低于本次成交價， (略) 分和本次競價中的 * 切費(fèi)用（含交易服務(wù)費(fèi)）由本次競價中被確定為受讓方（競得人）后而放棄受讓的競買人承擔(dān)。

8、此次交易標(biāo)的成交后，面積以住建、自然 (略) 門最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，若有誤差，不影響本次交易價格和交易結(jié)果，受讓方（競得人）不得以此為由否認(rèn)交易效力，成交價及交易服務(wù)費(fèi)均不作調(diào)整。

9、標(biāo)的掛牌價和成交價均不包含應(yīng)當(dāng)交納的交易服務(wù)費(fèi)、有關(guān)價外稅費(fèi)和在權(quán)利登記中應(yīng)當(dāng)交納的其他費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)證照、權(quán)屬變更等 (略) 涉及到 (略) 需承擔(dān)的稅、費(fèi)和需補(bǔ)交的相關(guān)費(fèi)用（如有）按法律法規(guī)各自承擔(dān)。交易前如有欠繳的水電氣等費(fèi)用由委托方承擔(dān)。

* 、競得人為聯(lián)合競買的，如各方實(shí)際身份或?qū)嶋H出資比例與聯(lián)合競買決（或協(xié)）議（原件）不 * 致的，掛牌成交無效，并由聯(lián)合競買人各方連帶承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。聯(lián)合競買人經(jīng)確認(rèn)競買資格后， (略) 上報名、繳納競買保證金、網(wǎng)上競價、簽訂相關(guān) (略) 為，均視為該聯(lián)合競買人各方共同的真實(shí)意思表示，所產(chǎn)生的法律后果，由聯(lián)合競買人各方共同承擔(dān)。

* 、競買人競 (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》之前提交書面說明，明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等相關(guān)內(nèi)容。

* 、 (略) 省聯(lián) (略) (略) 對競價的資產(chǎn)狀況不作擔(dān)保，競價標(biāo)的的資產(chǎn)狀況以 (略) 踏勘或盡職調(diào)查為準(zhǔn)；放棄踏勘或放棄盡職調(diào)查的均 (略) 使了知情權(quán)、并認(rèn)可該標(biāo)的的資產(chǎn)狀況、 (略) 內(nèi)容， (略) 內(nèi)容提出任何異議。

* 、交易服務(wù)費(fèi)： (略) 省聯(lián) (略) (略) 按總成交價款的0.7%收取受讓方（競得人）交易服務(wù)費(fèi)。并代 (略) 市公 (略) 收取交易服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按湘發(fā)改價費(fèi)〔 * 〕 * (略) 。

十 * 、 (略) 及媒體名稱

(略) 省聯(lián) (略) (略) 網(wǎng)站（www.czaee.cn）；

微信公眾號： (略) 產(chǎn)權(quán)；
(略) 市公 (略) 網(wǎng)站（czggzy.cz *** ）；
微信公眾號： (略) 市公共資源交易；

(略) 網(wǎng)（http:/ *** ）；

(略) 市自然 (略) 網(wǎng)站（http:/ *** ）；

十 * 、附件下載

1、原 (略) 辦公大樓（ (略) ）規(guī)劃條件通知書》（郴資規(guī)條（ * ） * 號）

2、競買申請與承諾

3、授權(quán)委托書

4、 (略) 分內(nèi)容

十 * 、項(xiàng)目聯(lián)系方式

1、 (略) 省聯(lián) (略) (略)

辦公地址： (略) 市 (略) 區(qū)坪上 (略) * 樓 *** 號（ (略) (略) 后）

聯(lián)系電話： *** 、 ***

聯(lián) 系 人：蔡女士 何先生

2、 (略) 市自然 (略)

辦公地址： (略) 市青年大道6號

聯(lián)系電話： * ― ***

聯(lián) 系 人： * 毅、 (略) 娟

3、 (略) 省自然資源廳舉報電話

舉報電話： ***

4、 (略) 市公 (略) 產(chǎn)權(quán)交易科：電話： *** 。

(略) 省聯(lián) (略) (略)

* 日