廣西壯 (略) (略) (略)

拍賣公告

（2024）桂12執(zhí)恢31號(hào)之二

本院定于2025年4月7日10時(shí)00分到2025年4月8日10時(shí)00分（延時(shí)的除外） (略) (略) （http://**，戶名： (略) (略) ）對(duì)被 (略) (略) 名下位 (略) (略) (略) (略) 第6幢不 (略) 絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) (略) 第6幢不動(dòng)產(chǎn)。

標(biāo)的物詳情詳見標(biāo)的物情況說明表，具體情況以房屋現(xiàn)狀及實(shí)際狀況為準(zhǔn)。

特別提示：

1、本次拍賣成交并支付全部價(jià)款后，本院將出具成交確認(rèn)法律文書送達(dá)產(chǎn)權(quán)登記部門及買受人，由買受人自行前往產(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶手續(xù)。相關(guān)稅費(fèi)依照法律規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)，買受人先行代為墊付出讓方稅費(fèi)，買受 (略) 出具的執(zhí)行裁定書后，必須三十日內(nèi)持有效支付憑證（出讓方完稅證明） (略) 申報(bào)退款。 (略) 將 (略) 理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行承擔(dān)。

2、如房屋現(xiàn)狀尚未具備辦證條件，無法繳納相關(guān)稅費(fèi)的，在買 (略) 出具的執(zhí)行裁定書后，法院按房屋現(xiàn)狀交接房產(chǎn)，待房屋具備辦證條件后所產(chǎn)生的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

3、該拍賣標(biāo)的物如有拖欠的公共維修基金、物業(yè)及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買受 (略) 理，請(qǐng)競買人自行進(jìn)行咨詢核實(shí)，并計(jì)入競買成本。 (略) 實(shí)際交付標(biāo)的物為準(zhǔn)。

4、本次拍賣僅拍賣不動(dòng)產(chǎn)主體部分，不包括涉案不動(dòng)產(chǎn)的裝修家具等電器部分，具體交 (略) 工作進(jìn)度為準(zhǔn)。

二、執(zhí)行案號(hào)及執(zhí)行依據(jù)的法律文書：（2024）桂12執(zhí)恢31號(hào)；（2020）桂12民初21號(hào)民事判決書。

三、財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或定價(jià)依據(jù)：本院依法委托廣西國泰房地產(chǎn) (略) 進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，該公司對(duì)上述不動(dòng)產(chǎn)作出了桂國泰房[2024]L(略)A號(hào)評(píng)估報(bào)告，上述不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為(略)元。本院依照拍賣相關(guān)規(guī)定酌定拍賣起拍價(jià)為(略)元。

四、競價(jià)時(shí)間、起拍價(jià)以及競價(jià)規(guī)則:

拍賣競價(jià)時(shí)間：2025年4月7日上午10:00至2025年4月8日上午10：00止（延時(shí)的除外）。

拍賣起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：5000元。

競價(jià)規(guī)則：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效，競價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

五、競買 (略) 上報(bào)名相關(guān)問題：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實(shí)名認(rèn)證的支付寶賬戶。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開 (略) (略) 填寫“網(wǎng)拍授權(quán)委托書”并辦理相關(guān)委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個(gè)工 (略) (略) (略) 上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本院僅委 (略) 祥楓 (略) 代為進(jìn)行房產(chǎn)推介及展示，對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。如工作中發(fā)現(xiàn)其他社會(huì)中介機(jī)構(gòu)有違法違紀(jì)行為、擾亂司法拍賣工作秩序的， (略) 罰。本次拍賣標(biāo)的自公告之日起至競拍結(jié)束前接受咨詢 (節(jié)假日、雙休日除外)，咨詢聯(lián)系人:(略)經(jīng)理(略)，具體咨詢時(shí)間:周一至周五（節(jié)假、雙休日除外），每天上午8:30至12:00，下午15:00至18:00），看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時(shí)間

拍賣輔 (略) 在競買成交款中支付，任何輔助機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)及個(gè)人不得另行向競買人收取拍賣或標(biāo)的展示費(fèi)或競買費(fèi)用。如買受人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商， (略) 無關(guān)。

七、拍賣保證金、拍賣款項(xiàng)支付方式和賬號(hào)：拍 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。競得者（即買受人）競 (略) 絡(luò)競價(jià)結(jié)束后10日內(nèi)將拍賣 (略) 指定賬戶（賬戶名稱:（2024）桂12執(zhí)恢31號(hào)，賬號(hào):(略)(略)，開戶行: 廣西北 (略) (略) 百旺支行）。并在五個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料） (略) (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

八、競買人違約責(zé)任：買受人以最高價(jià)競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。

九、瑕疵擔(dān)保責(zé)任的免除：本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。除拍賣公告已披露的情況之外，競買人應(yīng)自行對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況、瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）或缺陷等進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)查核實(shí)，并承擔(dān)競買風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵、缺陷保證責(zé)任。本院對(duì)交付時(shí)拍賣標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)變化、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作任何擔(dān)保，以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房地產(chǎn)的實(shí)際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時(shí)（過戶）登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，由買受人承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。上述產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解并接受一切已知和未知瑕疵。

十、對(duì)于上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日起 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公式滿五日視為已經(jīng)通知。

十一、依照法釋[2016]18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

十二、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。 如需添加共有權(quán)人的，需在拍賣日前兩個(gè)工作日遞交申 (略) 進(jìn)行審查登記。競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必登(略)競拍界面 (略) 發(fā)布的《競買須知》及《網(wǎng)絡(luò)拍賣標(biāo)的情況說明表》。

標(biāo)的詳情、競買人條件咨詢、競買流程咨詢、實(shí)地查看標(biāo)的等咨詢輔助拍賣機(jī) (略) 祥楓 (略) ：(略)經(jīng)理(略)。

案件執(zhí)行咨詢、優(yōu)先競買資格申報(bào)等聯(lián)系：0778-(略)華法官。聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

(略) (略)

二〇二五年三月三日