項目名稱

(略) 市 (略) 區(qū)仙人洞新苑1幢新園西路 * 、 * 號門面房出租

項目編號

***

掛牌起始日期

* 日

掛牌截止日期

* 日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向競租方，按照5個工作日為 * 個周期延長（最長延長至 * 日），其他條件不變，直至征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且至該延長周期結(jié)束時，本項目公告期結(jié)束（ (略) 延長期間提出終止， (略) 期結(jié)束）。

標的

概況

標的坐落

(略) 市 (略) 區(qū)仙人洞新苑1幢新園西路 * 、 * 號

基本屬性

標的類型

商業(yè)用房

所在層數(shù)

總層數(shù)： * 層，新園西路 * 號門面房位于第1-2層；新園西路 * 號門面房位于第1層。

租賃面積

* . * ㎡，其中：新園西路 * 號門面房面積為 * . * ㎡；新園西路 * 號門面房面積為 * . * ㎡。

租賃期限

租賃期限自承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起 * 個工作日后的次日算起

租金支付

方式

按合同年度支付

租金遞增方式

?

裝修期限

?

履約保證金

人民幣3.6萬元

房屋現(xiàn)狀

標的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點

?

其他情況

框架結(jié)構(gòu)，白坯，門面房設(shè)計有獨立衛(wèi)生間，電路、通訊、網(wǎng)絡(luò)、給排水均已預(yù)埋。

?

評估情況

?

評估價

5年期租金評估價格：人民幣 * , * . * 元

評估基準日

* 日

評估機構(gòu)

(略) 新科苑資 (略) （特殊普通合伙）

租金底價

5年期租金底價為人民幣 * , * . * 元

出租方情況

?

?

基本情況

出租方名稱： (略) 市國有 (略)
(略) 會信用代碼： *** G
注冊地： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 西路 * 號 * 室
法定代表人：羅時成

出租方承諾

本出租方（ (略) 市國有 (略) ）擬公開出租 (略) 市 (略) 區(qū)仙人洞新苑1幢新園西路 * 、 * 號門面房， (略) (略) 及 (略) 市公 (略) 網(wǎng)站等相關(guān)媒體上公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息并組織交易活動。

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標的權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán) (略) 置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情況；

2、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示， (略) (略) 了相應(yīng)程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應(yīng)批準；

3、我方已認真考 (略) 為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的 * 切交易風(fēng)險；

4、 (略) 提交的《 (略) 市 (略) 區(qū)仙人洞新苑1幢新園西路 * 、 (略) 》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和 (略) 長 (略) 相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照 (略) 我方義務(wù)；

6、網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán) (略) 長 (略) 視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；

7、房屋租賃合同簽署后，我方承諾按照 (略) 長 (略) 收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、 (略) 為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

文件

行為批準或備案機構(gòu)

(略)

?

特別

告知

1、經(jīng)營業(yè)態(tài)

醫(yī)療機構(gòu)。

2、特別提示

（1）《房屋租賃合同》期滿，承租方在完全履約的情況下，出租方將額外提供給承租方2個月的使用期作為裝修期的補償，該期限不計租金，不在5年租賃期限內(nèi)，但不免除承租方對《房屋租賃合同》約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。

（2）在租賃期限內(nèi)，如出租標的公開轉(zhuǎn)讓時，承租方須無條件同意轉(zhuǎn)讓，并不得要求任何補償。承租方如參與競買，則需按相關(guān)要求辦理競 (略) 絡(luò)競價，并在其他意向受讓方報價為最新價時，在規(guī)定的應(yīng)價時間內(nèi)，在網(wǎng)絡(luò) (略) 使優(yōu)先權(quán)，否 (略) 使優(yōu)先權(quán)。如承租方不參與競買或競買未成功時，則承租方承諾：在所有權(quán)變更完成后5個工作日內(nèi)，承租方須無條件配合出租方與新產(chǎn)權(quán)人辦理《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產(chǎn)權(quán)人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權(quán)利和義務(wù)。

3、交易方式

（1）公告期結(jié)束，如征集到 * 個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式。

意向競租方應(yīng)當(dāng)在 (略) 長 (略) (略) 報價，意向競租方的報價不得低于租金底價，意向競租方的報價低于租金底價的或意向競租方未按要求報價的視同意向競租方接受租金底價，并以租金底價作為報價，該報價確定為本標的成交價，該意向競租方確定為承租方。被確定為承租方的意向競租方應(yīng)在收到 (略) 長 (略) 的《交易結(jié)果通知書》后3個工作日內(nèi)，以上述確定的標的成交價與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

（2）公告期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方， (略) 絡(luò)競價（多次報價）的交易方式。

確定最終成交價格及承租方后，在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》（如意向競租 (略) 網(wǎng)絡(luò)競價的，則應(yīng)于競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)到 (略) 長 (略) 簽訂《電子競價成交確認書》；如意向競 (略) 網(wǎng)絡(luò)競價的，則應(yīng)于競 (略) 簽訂《電子競價成交確認書》）。

（3）交易方式及交易時間由 (略) 長 (略) (略) 通知。

4、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》 約定將出租標的第 * 個合同年度租金、履約保證金交付至 (略) 長 (略) 指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費用且成交結(jié)果公示無異議后， (略) 長 (略) 在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

交易

條件

交易價款支付方式

1、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約 (略) 分。

2、承租方須按以下進度及要求支付租金，否則視同承租方違約，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。

租金按合同年度支付，具體如下：

①第1個合同年度的租金按5年租金成交價格* * . * %計算支付；

②第2個合同年度的租金按5年租金成交價格* * . * %計算支付；

③第3個合同年度的租金按5年租金成交價格* * . * %計算支付；

④第4個合同年度的租金按5年租金成交價格* * . * %計算支付；

⑤第5個合同年度的租金按5年租金成交價格* * . * %計算支付。

3、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方將第 * 個合同年度租金 * 次性付清至 (略) 長 (略) 指定賬戶；以后合同年度的租金在上 * 個合同年度結(jié)束前2個月內(nèi) * 次性付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》。

4、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向 (略) 長 (略) 指定賬戶交納履約保證金人民幣3.6萬元，履約保證金不計息。

承租方資格條件

意向競租方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的單位或具 (略) 為能力的中國公民。

標的交割

承租方憑 (略) 長 (略) 出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，在3個工作日內(nèi)按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交，承租方應(yīng)配合辦理房屋移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第 * 方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向競租方承諾： (略) 勘察了出租標的，對出租標的的相關(guān)情況已全面了解并知悉，對其存在的投資風(fēng)險已做了充分預(yù)判，自行承擔(dān)各項經(jīng)濟、法律風(fēng)險。

2、意向競租方承諾： (略) 列示的建筑面積存在差異時，不調(diào)整租金。

3、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對 (略) 裝修時，須遵守小區(qū)物業(yè)關(guān)于房屋裝飾、裝修的相關(guān)規(guī)定（見附件：《 (略) 鋪裝飾裝修注意事項》），在規(guī)定的裝修作 (略) 裝修，不得擾民，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對外立面改造、增擴設(shè)施、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任；如需擴建、改建（含室內(nèi)外裝修、建筑保溫、用途變更）的， (略) 依法申報消防設(shè)計審核或備案；屬 (略) 所的，投入使用、營業(yè)前應(yīng)依法申請消防安全檢查。

4、意向競租方承諾：對出租標的的任何裝修、改造、經(jīng)營業(yè)態(tài)報批、行業(yè)審查審批時間，均不涉及出租標的首期租金交 (略) ，也不要求出租方給予任何免租及時間延長。

5、意向競租方承諾：出租標的投入使用、營業(yè)前，自 (略) 門的經(jīng)營許可手續(xù)， (略) 承擔(dān)；若未取得相關(guān)許可、證照，承租方擅 (略) 裝修及其他投入，而形成的損失 (略) 承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

6、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)， (略) 負責(zé)承租標的的日常維護、維修；自行承擔(dān)物業(yè)費用， (略) 門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電、物業(yè)等與承租標的使用有關(guān)的各項費用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。

7、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變房屋經(jīng)營業(yè)態(tài)，如經(jīng)營管理需要變更業(yè)態(tài)，須經(jīng)出租方審核同意后方可變更，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標的并追究承租方的違約責(zé)任。

8、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得利用房屋存放危險物品，不得 (略) 違法活動及非法使用承租標的；不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標的并追究承租方的違約責(zé)任。

9、意向競租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第 * 方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

* 、意向競租方承諾：《房屋租賃合同》期滿或出租方額外提供給承租方2個月的使用期限屆滿或提前終止時，承租方在7日內(nèi)騰空出租標的，對出租標的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并支付占用使用費。

* 、意向競租方承諾：對出租方擬訂的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照簽訂、執(zhí)行。

交易

指南

競價規(guī)則

競租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy * .com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

現(xiàn)場展示

?

競價報名

報名時間

自 * 日至 * 日（每工作日8： * 至 * : * , * : * 至 * : * ）

報名手續(xù)

1、報名時須購買報名資料（《出租文件》），每套報名資料 * 元，不論成交與否，資料費概不退還。

2、 (略) 附件。

(略) 置方式

1、交易保證金的金額：人民幣 * 萬元。

2、交易保證金交納時間：報名截止時間前（如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延。），意向競租方將交易保證金全額支付到 (略) 長 (略) 指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)，否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租。

3、 (略) 理：

（1）意向競租方在交納保證金后，如非出租方或 (略) 長 (略) 的原因，出現(xiàn)以下任何 * 種情況時， (略) 長 (略) 有權(quán)扣除意向競租方交納的交易保證金，作為支付 (略) 長 (略) 的違約金；并有權(quán)取消該意向競租方的承租資格：

a.公告期間（含延長公告期），在出租方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向競租方已提出有效承租申請后單方撤回申請的。

b.公告期結(jié)束，只產(chǎn)生 * 個符合條件的意向競租方，該意向競租方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按要求簽訂《房屋租賃合同》的。

c.公告期結(jié)束，產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向競租方時未參加后續(xù)競價程序的或參加后續(xù)競價程序但均未報有效報價導(dǎo)致標的流標的。

d.競價結(jié)束后，意向競租方未按要求簽訂《電子競價成交確認書》的。

e.承租方在簽訂《電子競價成交確認書》后的次日起3個工作日內(nèi)，未按要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的。

（2）意向競租方在交納交易保證金后，如非出租方或 (略) 長 (略) 的原因，意向競租方按要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，意向競租方未按《房屋租賃合同》要求履約并且《房屋租賃合同》中有該違約約定的時，出租方有權(quán)扣除該意向競租方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務(wù)費用），作為違約金；并有權(quán)取消該意向競租方的承租資格。

（3）意向競租方發(fā)生以上（1）或（2） (略) 為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》 (略) 的， (略) 。重新公告時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新交易的標的承租價款低于本次交易的標的承租價款造成的差價、費用損失、本次交易中的交易服務(wù)費及因意向競租方違約而重新交易導(dǎo)致交易的標的承租 (略) 期間的滯納金（交易的標的承租 (略) 期間為本次交易付款期限屆滿次日起至重新交易付款期截止之日， (略) 同期貸款基準利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔(dān),由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)經(jīng)濟和法律責(zé)任。

（4）采取協(xié)議出租的交易方式的，在承租方收到 (略) 長 (略) 的《交易結(jié)果通知書》后2個工作日內(nèi)，成交雙方向 (略) 長 (略) 支付約定的交易服務(wù)費用，否則， (略) 長 (略) 于承租方收到《交易結(jié)果通知書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費用。

（5） (略) 絡(luò)競價（多次報價）的交易方式的，在承租方簽訂《電子競價成交確認書》后2個工作日內(nèi)，成交雙方向 (略) 長 (略) 支付約定的交易服務(wù)費用，否則， (略) 長 (略) 于承租方簽訂《電子競價成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費用。

（6）出租方與承租方簽訂《房屋租賃合同》后，交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除交易服務(wù)費用后的余額）轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定 (略) 分。

（7）未競得本標的的意向競租方且不存在以上（1）中扣除 (略) 為的，其所交納的交易保證金，在標的成交后的次日起3個工作日內(nèi)退還。

競價安排

競價方式

另行通知

增價幅度

另行通知

自由競價時間

另行通知

延時競價周期

另行通知

服務(wù)費

?

附件下載

1、《報名應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求》

2、《授權(quán)委托書》（樣本）

聯(lián)系

方式

(略)

張經(jīng)理（ *** ）、洪經(jīng)理（ *** ）

技術(shù)支持

姚經(jīng)理（ *** ）

咨詢時間

每工作日8： * － * ： * , * : * - * ： *

單位地址

(略) 市公 (略) 國有 (略) （黃 (略) 屋前路1號昱東大廈 * 樓）、 (略) 長 (略) （ (略) 市渡春路1號（ (略) 市人大原辦公樓））

其他

?