江西省鉛 (略) 變賣公告

江西省鉛 (略) 將于2025年6月19日10時(shí)（延時(shí)的除外）在江西省鉛 (略) (略) (略) 上，(戶名：江西省鉛 (略) , 網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：變 (略) (略) 三清山東大道188號15幢1-27的不動產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：上房權(quán)證字第*號）以清償債務(wù),變賣價(jià)為*.52元，變賣預(yù)繳款*.52元（含保證金為*元)，加價(jià)幅度為1800元及其倍數(shù)。

抵押情況、質(zhì)押情況、留置情況：不動產(chǎn)登記中心顯示有抵押登記，抵押權(quán)人為江西鉛山農(nóng)商銀行。

目前租賃和占有情況：無租賃，由案外人王某占用經(jīng)營酒店，該占用不得對抗申請執(zhí)行人。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向鉛 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到鉛 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至變賣日前接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次變賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。

五、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，不到保留價(jià)不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證（特別是標(biāo)的物上附著的租賃權(quán)等權(quán)利瑕疵）。特別提醒，該不動產(chǎn)原入口已封閉，現(xiàn)與周邊打通使用，從“宏琪喜宴酒店”進(jìn)入，位于酒店內(nèi)部的樓梯位置。詳細(xì)位置請聯(lián)系下方咨詢電話咨詢。為防止標(biāo)的物成交后悔拍等風(fēng)險(xiǎn)，請有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)， (略) 不承擔(dān)由于標(biāo)的物的瑕疵未查清以致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人按照法律規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付，買受 (略) 出具的成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書之日起10日內(nèi)自行至相關(guān)部門辦理繳納稅費(fèi)手續(xù)，并持相 (略) 申請辦理相關(guān)退費(fèi)手續(xù)， (略) 不再保留相應(yīng)的預(yù)留稅費(fèi)，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)、買受人承擔(dān)的稅費(fèi)、發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、住建、不動產(chǎn)登記、 (略) 等相關(guān)部門了解。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。

九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個(gè) (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十、變賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，變賣余款在變賣成交之日起10 (略) 指定賬戶(戶名：鉛 (略) ，開戶銀行：中國工商銀行鉛山縣支行，帳號：*1530)，如競得者在規(guī)定期限內(nèi)未補(bǔ)繳余款，所凍結(jié)的保證金按照最新變賣規(guī)則，法院將予以沒收。競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況請自行查詢。

十二、 (略) (略) 對拍品進(jìn) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托任何 (略) 進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

標(biāo)的物詳情咨詢電話： (略) 黃女士*（看樣時(shí)間：2025年6月12日下午3點(diǎn)集中組織進(jìn)行，有意者請聯(lián)系咨詢電話）

法院監(jiān)督電話： 0793-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：鉛山縣河口鎮(zhèn)鳳凰山大道鉛 (略)

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