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拍賣公告

(略) (略) 將于2025年7月22日10時(shí)起至2025年7月23日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址:http://**,戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

名稱： (略) 桂榮?君林天下A1幢1層?xùn)|套房產(chǎn)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：普池私3349，建筑面積：237.01㎡]。

經(jīng)定向詢價(jià)， (略) 置參考價(jià)為#元。

具體起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度分別為：

評(píng)估價(jià)：#元 起拍價(jià)：#元

增價(jià)幅度：5000元或其倍數(shù) 保證金：#元

房產(chǎn)面積以主管登記部門(mén)核準(zhǔn)為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

特別提醒

1. 上述房產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣，涉及過(guò)戶、稅費(fèi)由意向購(gòu)買(mǎi)者自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢確認(rèn)。

2.上述房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)與辦證時(shí)已發(fā)生改變，由競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)查看拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況。因上述房產(chǎn)與案外相鄰房產(chǎn)已打通，該房產(chǎn)拍賣成交后，由買(mǎi)受人按拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)范圍自行對(duì)原房屋進(jìn)行分隔、修復(fù)（包括安裝水、電等），費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。另外，買(mǎi)受人需承擔(dān)對(duì)原房屋進(jìn)行分割、修復(fù)過(guò)程中相鄰業(yè)主是否積極配合的風(fēng)險(xiǎn)；因該房產(chǎn)目前由案外人占用，本院暫未進(jìn)行清場(chǎng)，該房產(chǎn)成交后， (略) 負(fù)責(zé)交付，但不保證案外人能按時(shí)交付，存在交付時(shí)間無(wú)法確定的風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。

3.上述涉案財(cái)產(chǎn)所欠的一切費(fèi)用（包括但不限于可能存在的管理費(fèi)、水電費(fèi)等）均不包含在拍賣的成交價(jià)款中，如有欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用競(jìng)買(mǎi)人可自行到相關(guān)管理部門(mén)查詢。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件

凡具有完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加購(gòu)買(mǎi)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告之日起的工作時(shí)間接受咨詢（非工作時(shí)間及節(jié)假日除外）。

我院委托揭陽(yáng) (略) (略) 絡(luò)司法拍賣的司法輔助服務(wù)工作，需要預(yù)約看樣的，請(qǐng)將（姓名、聯(lián)系方式、標(biāo)的名稱）于7月13日前短信發(fā)送至#，在接受咨詢 (略) 提出申請(qǐng)。如無(wú)預(yù)約，本院將不組織現(xiàn)場(chǎng)看樣。

集中看樣時(shí)間：視咨詢情況確定后告知預(yù)約登記人。

集中看樣地點(diǎn)： (略) 桂榮?君林天下A1幢1層?xùn)|套房產(chǎn)。

未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。

四、拍賣方式

設(shè)有拍賣保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)。不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣成交。

競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、拍賣保證金、拍賣款項(xiàng)支付方式和賬戶

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買(mǎi)。

競(jìng)買(mǎi)人向淘寶支付系統(tǒng)交納保證金，由淘寶支付系統(tǒng)對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)。凍結(jié)期間不計(jì)利息。

申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)，可以在拍賣開(kāi)始 (略) 申請(qǐng)免交保證金。

拍賣成交后，買(mǎi)受人交納的保證金可以充抵價(jià)款；其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)解凍。拍賣未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)解凍。

拍賣成交后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起10日內(nèi)將剩余 (略) 賬戶【收款單位： (略) (略) ；開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 揭陽(yáng)東山支行；賬號(hào)：9558 8320 1900 0094 898，匯款時(shí)注明（2024）粵52執(zhí)376號(hào)案件拍賣款】。

六、特別提示：

（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前5個(gè)工 (略) 確認(rèn)， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)執(zhí)行裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)相關(guān)主管部門(mén)辦理解除查封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)自行到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（四）拍賣房產(chǎn)建筑面積為產(chǎn)權(quán)證登記建筑面積，實(shí)際登記面積以主管部門(mén)核準(zhǔn)登記為準(zhǔn)，如不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

（五）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，需實(shí)地看樣， (略) 聯(lián)系。

（六）競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（七）載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示。

（八）買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。拍賣成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

（九）標(biāo)的物在拍賣成交后，按《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十七條的規(guī)定執(zhí)行。

七、特別聲明

（一）競(jìng)買(mǎi)人決定競(jìng)買(mǎi)前，務(wù)必 (略) 拍賣財(cái)產(chǎn)公示和本公告的特別提示；務(wù)必仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（二）標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；非由買(mǎi)受人承擔(dān)部分，從拍賣款中優(yōu)先支付（依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費(fèi)須由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣方已納稅費(fèi)票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)）。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)及滯納金均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自法律文書(shū)（執(zhí)行裁定書(shū)等）送達(dá)買(mǎi)受人后30日內(nèi)自行辦理拍賣標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的手續(xù)并憑相 (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)，因自身原因逾期的，視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)。

八、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：周惠貞。

（三）本公告同時(shí)刊 (略) (略) 。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0663-#

法院咨詢電話：0663-#、0663-#

淘寶技術(shù)咨詢：#

本院地址： (略) (略) (略) 129號(hào)

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二〇二五年六月二十日