項(xiàng)目編號(hào)

CQ-0-2024-360

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

項(xiàng)目名稱(chēng)

(略) (略) 關(guān)于小黃洲洲尾片農(nóng)田定期經(jīng)營(yíng)權(quán)拍租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬(wàn)元）

509.#（4年總價(jià)）

公告開(kāi)始日期

2024年9月23日

公告截止日期

2024年10月10日

競(jìng)價(jià)時(shí)間

2024年10月11日10:00至2024年10月12日10:00（延時(shí)除外）

資產(chǎn)概述

小黃洲洲尾片：大閘圩、三角圩、青年隊(duì)圩、西北圩；可種植耕地約2147.34畝（原有耕地面積2113.51畝，2023年找回耕地工程項(xiàng)目改造的耕地33.83畝）；租期4年，履約保證金#元，年租金起拍價(jià)#.4元。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的以委托人現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物交付為準(zhǔn)，圖片資料僅供參考，意向競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)了解、核實(shí)標(biāo)的的現(xiàn)狀，實(shí)地至展示現(xiàn)場(chǎng)對(duì)標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，慎重出價(jià)。競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。委托人、代理機(jī) (略) (略) 均不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（再次鄭重提醒競(jìng)租人須現(xiàn)場(chǎng)查看，充分了解標(biāo)的信息，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)?。?/p>

2、有意向競(jìng)租者請(qǐng)?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開(kāi)始日期

2024年9月23日

公告期

2024年9月23日至2024年10月10日

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

否

重大事項(xiàng)披露

1、土地：自2024年冬季小麥等農(nóng)作物播種季節(jié)至2028年秋季黃豆等農(nóng)作物收割期止。即：自2024年10月下旬至2028年10月下旬止。

2、小黃洲屬于平 (略) ， (略) 政府 (略) 的相關(guān)規(guī)定在保護(hù)小黃洲生態(tài)環(huán)境的同時(shí)，適度進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，競(jìng)得人需按《中華人民共和國(guó)基本農(nóng)田保護(hù)條例》《中華人民共和國(guó)濕地保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

3、在年度租金中，冬季小麥等種植的租金占年度租金的百分之六十，夏季黃豆、高粱等種植的租金占年度租金的百分之四十。

4、為保障冬季小麥的正常種植， (略) 域需競(jìng)得人提前進(jìn)行排水，根 (略) 域排水的難易程度和面積，將給予適當(dāng)補(bǔ)貼：按排水面積1350畝，每畝100元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼。

以上補(bǔ)貼在上繳第一次租金時(shí)扣除，競(jìng)得人要確保今年冬季小麥等農(nóng)作物正常種植，否則，責(zé)任自負(fù)。

5、競(jìng)得人獲得農(nóng)田定期經(jīng)營(yíng)權(quán)后，需要繳納履約保證金；保證金在簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后5日內(nèi)繳納，保證金不計(jì)入銀行利息，轉(zhuǎn)讓協(xié)議按約履行完畢后退還。

6、競(jìng)得人對(duì)承包服務(wù)內(nèi)的溝、渠、低洼地、荒地、其他 (略) 域負(fù)監(jiān)管責(zé)任，不得轉(zhuǎn)讓或被他人占用，否則扣除百分之三十以上的履約保證金。允許競(jìng)得人自行投資將低洼地、荒地、其他旱地進(jìn)行平整改造成耕地，平整改造后的耕地不繳納租金，但競(jìng)得人在實(shí)施平整改造前，必須提出書(shū)面報(bào)告，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。所產(chǎn)生的費(fèi)用均由競(jìng)得人自行承擔(dān)，競(jìng)得人在經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后必須無(wú)條件交還，不得以任何理由要求補(bǔ)償或賠償。承包范圍內(nèi)的溝、渠原則上不允許從事水產(chǎn)養(yǎng)殖，否則后果自負(fù)。

7、競(jìng)得人不得挖田（包括低洼地、荒地、其他旱地等）造塘，不得栽植樹(shù)木，不得從事與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)無(wú)關(guān)的其他活動(dòng)，不得建設(shè)永久性建筑，不得實(shí)施基礎(chǔ)性投資建設(shè)，否則扣除百分之三十以上的履約保證金；確因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，需搭建臨時(shí)碼頭，平 (略) ，架設(shè)臨時(shí)性水電、排澇、灌溉設(shè)施等活動(dòng)，需申報(bào)并同意后實(shí)施，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由競(jìng)得人自行承擔(dān)，競(jìng)得人在經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn) (略) 理所有資產(chǎn)及投資，不得以任何理由要求補(bǔ)償或賠償。

8、若委托人實(shí)施耕地改造等工程需永久或臨時(shí)占用競(jìng)得人承包范圍內(nèi)的不上繳租金的溝、渠、低洼地、荒地、其他 (略) 域，競(jìng)得人須無(wú)條件配合，不得妨礙施工，同時(shí)無(wú)任何補(bǔ)償。

9、若委托人實(shí)施耕地改造等工程需永久或臨時(shí)占用競(jìng)得人承包范圍內(nèi)上繳租金的土地，競(jìng)得人須無(wú)條件配合，但政府將給予以下減免租金補(bǔ)償：

（1）臨時(shí)占用土地：影響當(dāng)季種植的，免除當(dāng)季租金；影響當(dāng)季種植正常時(shí)間而延遲種植的，根據(jù)延遲時(shí)間的長(zhǎng)短減免當(dāng)季租金的百分之三十至百分之五十；

（2）永久占用土地：除免除當(dāng)季租金外，免除從下一季開(kāi)始至承包期滿(mǎn)期間的所有租金；

除上述補(bǔ)償政策外，無(wú)其他任何補(bǔ)償（政策性補(bǔ)償除外）。

10、 (略) 政府對(duì)小黃洲有新的建設(shè)規(guī)劃，競(jìng)得人必須無(wú)條件交還土地，不得繼續(xù)種植下一季農(nóng)作物，實(shí)際所交納的租金按實(shí)際種植期限計(jì)算，多余部分予以退還，同時(shí)退還保證金。

11、小黃洲因?qū)倨?(略) ，不完全享受?chē)?guó)家政策性補(bǔ)貼等，暫不能辦理政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)（若國(guó)家政策的調(diào)整除外）；若因內(nèi)澇、干旱、暴風(fēng)（雪）、病蟲(chóng)害等一般性自然災(zāi)害所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)，委托人不承擔(dān)損失；若遇人力不可抗力的特大自然災(zāi)害，根據(jù)損失情況按比例適當(dāng)減免當(dāng)季租金。國(guó)家政策性行洪或大洪水破圩嚴(yán)重影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，按百分之四十減免當(dāng)年耕地租金。

12、競(jìng)得人必須服從海事、公安、安監(jiān)、農(nóng)業(yè)等職能部門(mén)的安全監(jiān)管，承擔(dān)一切安全管理主體責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

13、競(jìng)得人在農(nóng)作物收割期間，必須嚴(yán)格執(zhí)行秸稈禁燒的禁令，承包期內(nèi)必須進(jìn)行農(nóng)藥包裝廢棄物回收并送到小黃洲管理辦安排的指定地點(diǎn)，否則扣除履約保證金百分之二十。

14、競(jìng)得人在取得經(jīng)營(yíng)權(quán)資格3日內(nèi)簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后5日內(nèi)交清第一次租金及履約保證金，即第一年度和第二年度的租金（土地2024年10月下旬至2026年10月下旬）；第二次租金于2026年5月31日前交清，即第三年度和第四年度的租金（土地2026年10月下旬至2028年10月下旬）。

15、若不能按時(shí)簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或未在規(guī)定日期內(nèi)上交第一次租金，取消競(jìng)得人的農(nóng)田經(jīng)營(yíng)權(quán)資格，競(jìng)租保證金不予返還。若不能按時(shí)全額上交第二次租金，在當(dāng)年午季小麥等農(nóng)作物（2026年）收割后終止經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，依法收回經(jīng)營(yíng)權(quán)，并扣除履約保證金。

16、因小黃洲屬平 (略) ，在汛期達(dá)到警戒水位后，競(jìng)得人必須嚴(yán)格遵守《小黃洲汛期人員轉(zhuǎn)移預(yù)案》的要求，無(wú)條件服從汛期期間的人員撤離和進(jìn)出管理。

17、2028年秋季作物收獲完畢后，競(jìng)得人必須無(wú)條件交還土地，同時(shí)無(wú)條件交還免費(fèi)提供的房屋。如到期不交還，競(jìng)得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，同時(shí)扣除履約保證金百分之三十以上。

18、競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢全部交款、簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等成交手續(xù)，逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金，逾期達(dá)到5日的，拍租成交關(guān)系自動(dòng)解除，拍賣(mài)公司征得委托人同意，即可組織再次拍租，并按照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》向?qū)俚刂俨梦瘑T會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，追究原競(jìng)得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；競(jìng)租保證金不予退還 (略) 理，支付完拍租傭金后余額歸委托人所有。請(qǐng)競(jìng)租人謹(jǐn)慎競(jìng)價(jià)！

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競(jìng)租人參與競(jìng)拍須繳納競(jìng)租保證金，必須在截止時(shí)間（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） (略) 賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬的方式繳納競(jìng)租保證金至指定賬戶(hù)（以系統(tǒng)自動(dòng)生成為準(zhǔn)）。競(jìng)租保證金不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式。競(jìng)租人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的、未按規(guī)定遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及不能參與競(jìng)拍的損失由競(jìng)租人自負(fù)。

2、競(jìng)得人需向系統(tǒng)建設(shè)方（ (略) ）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見(jiàn)報(bào)名時(shí)系統(tǒng)彈出的頁(yè)面。

發(fā)票：可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開(kāi)票。

3、競(jìng)得人的競(jìng)租保證金不做成交價(jià)款沖抵，其交納完軟件服務(wù)費(fèi)及全額結(jié)清全部款項(xiàng)，經(jīng)委托人確認(rèn)無(wú)違約行為后， (略) (略) 原賬戶(hù)無(wú)息退還（成交公告公示期結(jié)束）。

4、未成交的競(jìng)租保證金在拍賣(mài)后原賬戶(hù)無(wú)息退回。

5、拍租傭金按年租金成交價(jià)的百分之零點(diǎn)一七收取，該費(fèi)用由競(jìng)得人支付。拍賣(mài)傭金在拍賣(mài)成交后3日內(nèi)以銀行匯款方式 (略) (略) 指定賬戶(hù)（戶(hù)名： (略) (略) ；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè) (略) 團(tuán)結(jié)廣場(chǎng)支行；賬號(hào)：##）

交易方式

1、本次拍 (略) (略) (略) 上交易 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)。

2、報(bào)名和競(jìng) (略) 上進(jìn)行，競(jìng)租人需完成注冊(cè)手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，注冊(cè)不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的，按照競(jìng)租流程參與競(jìng)租。

(略) 絡(luò)交易系統(tǒng)訪問(wèn)方式：

(略) 公共資源 (略) 中，點(diǎn)擊頁(yè)面右方【 (略) 】，找到【 (略) 上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問(wèn)。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：http://**/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問(wèn)。

用戶(hù)注冊(cè)方式：

①在標(biāo)的信息展示頁(yè)面左邊找到“競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行注冊(cè)。

②直接復(fù)制用戶(hù)注冊(cè)地址：http://**/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問(wèn)。

受讓方資格條件

1、具備無(wú)不良記錄且從事農(nóng)作物種植資質(zhì)的單位及法人組織、合作社或家庭農(nóng)場(chǎng)。

2、單位及法人無(wú)失信記錄（競(jìng)價(jià)者若為原小黃洲承租戶(hù)必須由小黃洲管理辦出具的履約良好情況證明材料）。

3、競(jìng)價(jià)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競(jìng)價(jià)人，不得參加同一標(biāo)的下的競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

4、 (略) 絡(luò)系統(tǒng)中提交以下資料：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照

②競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)賬支付憑證

報(bào)名截止時(shí)間：2024年10月10日14時(shí)。

特別提醒：競(jìng)租人須對(duì)提交文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)租資格并追究其法律責(zé)任。

5、競(jìng)租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過(guò)且保證金匹配成功后方可參與競(jìng)價(jià)。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

#元（##萬(wàn)元整）

競(jìng)租保證金足額一次性匯至以下賬號(hào)（五選一）：

1、戶(hù)名： (略) (略) ；開(kāi)戶(hù)行： (略) 馬鞍山匯通支行；子賬號(hào)：##
2、戶(hù)名： (略) (略) ；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號(hào)：#2111
3、戶(hù)名： (略) (略) ；開(kāi)戶(hù)行：安徽馬鞍山農(nóng)村 (略) ；子賬號(hào)：##
4、戶(hù)名： (略) (略) ；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó) (略) 馬鞍山雨豐支行；子賬號(hào)：##
5、戶(hù)名： (略) (略) ；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó) (略) 政廣場(chǎng)支行；子賬號(hào)：#

保證金繳納起止時(shí)間

自公告之日起至2024年10月10日14時(shí)止（以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)提示時(shí)間為準(zhǔn)）

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)

(略) (略) 農(nóng)業(yè) (略)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

#65E

證件類(lèi)型

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

機(jī)關(guān)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類(lèi)型

無(wú)

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

吳宏偉 ?

聯(lián)系電話(huà)

0555-#