廣 (略)

關(guān)于廣南縣蓮城鎮(zhèn) (略) 蓮城體育 (略) 4幢1單元6層601號(hào)房地產(chǎn)的競買公告

廣 (略) 將于2025年07月18日10時(shí)至2024年07月19日10時(shí)（延時(shí)的除外）在廣 (略) 阿里 (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：廣 (略) ）進(jìn)行公開司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

案號(hào)：（2025）云2627執(zhí)657號(hào)

一、拍賣標(biāo)的：

位于廣南縣蓮城鎮(zhèn) (略) 蓮城體育 (略) 4幢1單元6層601號(hào)房地產(chǎn)，建筑面積：103.95㎡，房產(chǎn)證號(hào)：#。

說明：

1.轉(zhuǎn)讓方（賣方）

（1）增值稅：稅率5%。

（2）城市維護(hù)建設(shè)稅：增值稅稅額的5%。

（3）教育費(fèi)附加：增值稅稅額的3%。

（4）地方教育費(fèi)附加：增值稅稅額的2%。

（5）印花稅：稅率0.05%（暫免征收）。

（6）土地增值稅：稅率30%-60%（暫免征收）。

（7）個(gè)人所得稅：

據(jù)實(shí)征收：個(gè)人拍賣住房，應(yīng)以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目適用20%稅率繳納個(gè)人所得稅。

核定征收：個(gè)人拍賣住房，納稅人如不能提供合法、完整、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原值憑證，不能正確計(jì)算財(cái)產(chǎn)原值的，按轉(zhuǎn)讓收入額的3%征收率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

2.承受方（買方）

（1）印花稅：稅率0.05%（暫免征收）。

（2）契稅：稅率3%。

（數(shù)據(jù)僅供參考，因涉及減免稅政策，具體稅費(fèi)情況請(qǐng)意向競買人自行向相關(guān)部門咨詢）。

3.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交。

4.此次拍賣不含室內(nèi)可移動(dòng)家具、電器及軟裝等動(dòng)產(chǎn)，拍賣標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

5.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，目前自用中，不存在租賃及占用使用情況，房屋已抵押、已查封，現(xiàn)房，有物業(yè)服務(wù)。

起拍價(jià)：#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：1000元。

一、拍賣提醒： (略) (略) (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人名稱及證件號(hào)碼。本院已委托來拍法服在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競買人對(duì)以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話： 400-#。也請(qǐng)廣大意向競買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：0876-#。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，咨詢、預(yù)約電話：400-#?；虻?訪問http://**“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)（具體稅費(fèi)、稅率及稅種請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門）由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，原權(quán)利人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人在墊付之日起十五個(gè)工作日內(nèi)憑稅務(wù)部門出具的有效完 (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。法院審核通過后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)（不含歷史欠稅、欠費(fèi)）；逾期未申請(qǐng)退費(fèi)的，已墊付稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

標(biāo)的物如有存在物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，不從拍賣款扣除，請(qǐng)買受人自行到相關(guān)部門查詢欠費(fèi)情況,辦理相應(yīng)手續(xù)，與拍賣人無涉。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請(qǐng)于2025年07月1 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年07月26日前繳納（到賬為準(zhǔn)），可通過銀行付款或 (略) 上支付。

繳納方式：

1、銀行付款： (略) 指定賬戶（戶名：廣 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 廣南蓮城支行，賬號(hào)：#1466）。填寫交款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：（2025）云2627執(zhí)657號(hào)。

2、 (略) 上付款。付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院監(jiān)督電話：0876-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：400-157-1060（來拍法服）

聯(lián)系地址：廣 (略) 。

詳細(xì)信息可在“廣 (略) 阿里 (略) 上（網(wǎng)址：http://**）”、“ (略) (略) (網(wǎng)址：http://**.cn) ”上查詢。

廣 (略)

二〇二五年六月十七日