第一章招標(biāo)公告（未進(jìn)行資格預(yù)審，適用于公開(kāi)招標(biāo)）

鄰水愛(ài)眾·低碳安逸薈項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱(chēng))設(shè)計(jì)施工總承包 / 標(biāo)段

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目鄰水愛(ài)眾·低碳安逸薈項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱(chēng))已由鄰水縣發(fā) (略) (項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱(chēng))以川投資備【2411-(略)-04-01-(略)】FGQB-0721 號(hào)（批文名稱(chēng)及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為四川愛(ài)眾 (略) ，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌（資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為四川愛(ài)眾 (略) 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項(xiàng)目由鄰水縣發(fā) (略) （核準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱(chēng)）核準(zhǔn)（招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)文號(hào)為川投資備【2411-(略)-04-01-(略)】FGQB-0721 號(hào)的招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)（□自行招標(biāo)?委托招標(biāo)）。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是四川 (略) 。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)： 鄰水縣西部商 (略) (略)號(hào)地塊鼎屏鎮(zhèn)石壩村 3 組、破石村 7 組。

2.2建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目建設(shè)用地面積(略)平方米（約30.1畝）；一、二期總建筑面積約(略).76平方米，其中建筑 (略) 綜合加油站約1299.54平方米，二期商業(yè)中心約(略).22平方米，項(xiàng)目建筑密度37.99%，容積率0.9，綠地率20.27%，停車(chē)位總數(shù)量為120個(gè)，含充電車(chē)位24個(gè)（超充2個(gè)，快充22個(gè)），非機(jī)動(dòng)車(chē)充電車(chē)位26個(gè)。

2.3計(jì)劃工期：365日歷天（其中：施工圖設(shè)計(jì)工期60日歷天，設(shè)計(jì)工期包含施工圖審查時(shí)間；城市綜合加油站工期180日歷天）日歷天。

2.4招標(biāo)范圍：完成本項(xiàng)目整體除方案設(shè)計(jì)與初步設(shè)計(jì)外的所有設(shè)計(jì)工作，以及所有工程的施工、竣工驗(yàn)收、整體交付及工程缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修等全過(guò)程工作。

（1）設(shè)計(jì)范圍：在本工程已通過(guò)的方案設(shè)計(jì)審查與已完成的初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，完成本項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi)的施工圖設(shè)計(jì)及建立全專(zhuān)業(yè)BIM建筑信息模型工作。為達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求所需的施工圖設(shè)計(jì)優(yōu)化工作，委托施工圖審查（不單獨(dú)計(jì)費(fèi)）、工程預(yù)算（不單獨(dú)計(jì)費(fèi)）、施工期間設(shè)計(jì)代表派駐施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)、工程變更審查、參加交（竣）工驗(yàn)收、資料歸檔并移交、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的整改修復(fù)、后期相關(guān)服務(wù)等設(shè)計(jì)全部工作內(nèi)容。其中：

A、施工圖設(shè)計(jì)：包括①“愛(ài)眾·低碳安逸薈項(xiàng)目”建設(shè)用地規(guī)劃許可范圍內(nèi)的所有建、構(gòu)筑物設(shè)計(jì)，室外工程設(shè)計(jì)、地下工程設(shè)計(jì)，以及所包含的相關(guān)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容【總平面布置、豎向設(shè)計(jì)、 (略) 管線設(shè)計(jì)、建筑裝飾（含幕墻與室內(nèi)裝修）、室內(nèi)外建筑環(huán)境設(shè)計(jì)（包括附屬建筑、 (略) 、景觀、園林，景觀設(shè)計(jì)：含室外雕塑、綠化與鋪裝工程等）；室外安裝工程（包含但不限于室外給排水系統(tǒng)、室外弱電系統(tǒng)、室外消防系統(tǒng)、室外供電系統(tǒng)、室外照明系統(tǒng)）消防工程、弱電智能化、電梯工程、安保（含：監(jiān)控、音響、廣播相關(guān)所有軟硬件、圍墻、大門(mén)）防雷、人防、強(qiáng)弱電工程（含供配電、通信）、照明（含室 (略) 燈）、給水排水工程（含廢水治理）、暖通工程（含空調(diào)設(shè)施與新風(fēng)系統(tǒng)）、抗震等】。 (略) 綠線與用地紅線間的景 (略) (略) 等。③用地紅線范圍內(nèi) (略) (略) (略) 連接部分。④土石方工程設(shè)計(jì)（包括不限于：場(chǎng)平、精平、地下室開(kāi)挖回填、基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備等的為滿足項(xiàng)目實(shí)施的所有土石方工程，施工時(shí)均不再另行計(jì)費(fèi)）。⑤施工措施設(shè)計(jì)（包括不限于：基礎(chǔ)主體外立面相關(guān)工程施工措施、施工降水、所有基坑、孔洞與邊坡支護(hù)措施、樁基與條基防塌孔措施、模板與支模架（含高支模）的搭設(shè)、危大或超危大的施工措施、強(qiáng)夯或換填等的基礎(chǔ)加固措施、室內(nèi)室外裝飾裝修施工措施、安全與文明施工、夜間與冬雨季施工等的所有為滿足項(xiàng)目安全實(shí)施的措施，施工時(shí)均不再另行計(jì)費(fèi)）。

⑦綠建二星及以上星級(jí)建筑設(shè)計(jì)。⑧光彩亮化工程。⑨一期（城市綜合加油站）二期（商業(yè)中心）精神堡壘。⑩室外【尺寸≥14m×7m】全彩LED顯示廣告大屏設(shè)計(jì)。?城市綜合加油站達(dá)到運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)所需的設(shè)施設(shè)備、智慧化加油、軟件系統(tǒng)（ (略) 絡(luò)與防火墻）、充電系統(tǒng)與裝飾裝修設(shè)計(jì)。?光伏發(fā)電工程（城市綜合加油站屋頂單晶硅光伏發(fā)電工程、光伏新能源充電車(chē)棚、光伏智慧公共設(shè)施（太陽(yáng)能戶外折疊遮陽(yáng)傘3把，光伏廣告塔\塔標(biāo)3個(gè)，光伏智能座椅3個(gè)，三軸光伏太陽(yáng)花3個(gè)）等的施工圖設(shè)計(jì)。

B、投運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)及裝修深化設(shè)計(jì)范圍包含以下部分： (略) 綜合加油站的加油、加氣、充電按投運(yùn)設(shè)計(jì),（包含：設(shè)施設(shè)備工藝管道的選型安裝，罩棚、站房、廣告宣傳等的裝修深化設(shè)計(jì)），加氫按罐體、設(shè)備、工藝管道設(shè)計(jì)；②地下車(chē)庫(kù)按投運(yùn)設(shè)計(jì)（包含：裝修與智慧停車(chē)系統(tǒng)）；③電梯設(shè)計(jì)（包含：電梯內(nèi)部裝修）；④商業(yè)中心公裝部分：1F、2F、3F、4F室 (略) 內(nèi)不做設(shè)計(jì)，只設(shè) (略) 域部分（包含：廁所、電梯間、過(guò)道、廊道）；⑤屋面裝修；涉及空調(diào)、管道、設(shè)備裝修的深化設(shè)計(jì)； (略) 綜合加油站與商業(yè)中心的所有裝修標(biāo)準(zhǔn)均按高標(biāo)準(zhǔn)，參照“愛(ài)眾·低碳生活薈”執(zhí)行；裝修及光伏發(fā)電范圍詳見(jiàn)：圖紙：《裝修范圍》、《城市綜合加油站屋頂單晶硅光伏發(fā)電范圍》。

C、相鄰(略) (略) 范圍：按特色商業(yè)街設(shè)計(jì)。

（2）施工：本項(xiàng)目全部方案設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)圖紙與裝修設(shè)計(jì)圖及工程量清單所表達(dá)的范圍，以及竣工驗(yàn)收合格后工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和工程保修等相關(guān)工作。其中：

土石方工程：本項(xiàng)目的土石方場(chǎng)地平整與地下室開(kāi)挖工程【包含場(chǎng)內(nèi)的所有土石方開(kāi)挖、運(yùn)輸、回填與碾壓、防護(hù)、清理、機(jī)械、車(chē)輛、道路清洗、揚(yáng)塵治理、臨水臨電、棄土場(chǎng)費(fèi)用（不單獨(dú)計(jì)費(fèi)）、安全文明施工措施等，不包含施工圖設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)工程、措施工程等的土石方】總量約(略)m3，其中：挖方總量約為：(略)m3，填方總量約1350m3。（工程量暫定，最終以測(cè)繪為準(zhǔn)，工程費(fèi)用以實(shí)際方量進(jìn)行核算且不作為設(shè)計(jì)費(fèi)建安工程費(fèi)計(jì)算基準(zhǔn)價(jià)）。

2.5標(biāo)段劃分：設(shè)計(jì)施工總承包1 個(gè)標(biāo)段。

2.6質(zhì)量要求：（1）設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國(guó)家及地方現(xiàn)行法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等并通過(guò)有關(guān)主管部門(mén)審查。

（2）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)要求并通過(guò)有關(guān)部門(mén)的審核驗(yàn)收。

2.7其他要求：（1）本項(xiàng)目須嚴(yán)格按照經(jīng)鄰水縣規(guī)委會(huì)審議通過(guò)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，不得調(diào)整 (略) 、建筑形態(tài)及風(fēng)貌、外墻材質(zhì)等，經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)可 (略) 進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

（2）綠色建筑星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目最低須達(dá)到由《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳》認(rèn)定的二星級(jí)綠色建筑并授予標(biāo)識(shí)。

（3）建筑美觀要求：建筑體（暖通、給排水、消防、強(qiáng)弱電等）管線、排污、排廢、排煙設(shè)備的施工圖設(shè)計(jì)及裝飾裝修設(shè)計(jì)應(yīng)采用BIM三維建模技術(shù)通盤(pán)考慮，相關(guān)內(nèi)容施工后不能外露于建筑立面、展示面、屋面顯要位置，不能影響建筑整體美觀。

（說(shuō)明本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模及投資額、計(jì)劃工期、招標(biāo)范圍、標(biāo)段劃分及標(biāo)段投資額等）。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備

3.1.1資質(zhì)要求：（1）投標(biāo)人須具備中華人民共和國(guó)境內(nèi)獨(dú)立法人資格；（2）設(shè)計(jì)（單位）資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)(略)級(jí)及以上資質(zhì)；（3）施工（單位）資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包(略)級(jí)及以上資質(zhì)，施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.1.2 業(yè)績(jī)要求：（本項(xiàng)為多選）

?設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：近年（ 2022 年 1 月 1 日至投標(biāo)截止時(shí)間，不少于 3 年）(□已完成 ?已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （ 1 至 3 個(gè)）個(gè)類(lèi)似項(xiàng)目。類(lèi)似項(xiàng)目是指:單項(xiàng)合同建筑面積不少于(略)平方米或總投資不低于(略)元的建筑工程設(shè)計(jì)（此處不是必須提供工程總承包業(yè)績(jī)。）。

?施工業(yè)績(jī)要求：近年（ 2022 年 1 月 1 日至投標(biāo)截止時(shí)間，不少于 3 年）(□已完成 ?已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （ 1 至 3 個(gè)）個(gè)類(lèi)似項(xiàng)目。類(lèi)似項(xiàng)目是指:單項(xiàng)合同建筑面積不少于(略)平方米或單項(xiàng)合同金額不低于(略)元的建筑工程施工（此處不是必須提供工程總承包業(yè)績(jī)。）。

□無(wú)業(yè)績(jī)要求。

3.1.3 項(xiàng)目經(jīng)理的資格要求：?建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師 □由設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人兼任?由施工負(fù)責(zé)人兼任， / （業(yè)績(jī)要求），須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。

3.1.4 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資格要求：一級(jí)注冊(cè)建筑師，須為投標(biāo)人本單位人員。

3.1.5 施工負(fù)責(zé)人（建造師，下同）的資格要求：建筑工程(注冊(cè)專(zhuān)業(yè))一級(jí)注冊(cè)（級(jí)別）建造師，具有省級(jí)及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），須為投標(biāo)人本單位人員。施工技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有建筑類(lèi)專(zhuān)業(yè)中級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng)，須為投標(biāo)人本單位人員。

3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為□設(shè)計(jì)單位?施工單位，同時(shí)滿足下列要求：(1)聯(lián)合體各方均具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)獨(dú)立法人資格；（2）聯(lián)合體應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；組成聯(lián)合體的成員單位不得超過(guò)2家，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為建筑工程施工總承包單位；（3）聯(lián)合體各方不得再以自己的名義在本次招標(biāo)中單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體對(duì)本標(biāo)段投標(biāo)；（4）聯(lián)合體資質(zhì)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按照聯(lián)合體協(xié)議約定的職責(zé)分工予以認(rèn)定。（5）聯(lián)合體投標(biāo)，應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人獲取招標(biāo)文件和提交投標(biāo)保證金，在制作數(shù)據(jù)電文形式投標(biāo)文件時(shí)，投標(biāo)人名稱(chēng)應(yīng)填寫(xiě)聯(lián)合體牽頭人名稱(chēng)。如未按要求進(jìn)行投標(biāo)，導(dǎo)致投標(biāo)文件無(wú)法讀取，由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年 05 月 23 日—2025年 05 月 29 日登(略)：□ (略) （四川?。ňW(wǎng)址：http://**）—“登錄”——“交易主體”—“建設(shè)工程”，通過(guò)數(shù)字證書(shū)免費(fèi)下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件、技術(shù)資料等）。R (略) （四川省· (略) （州））（網(wǎng)址：http://**-http://**/ ）—“登錄”—“ 投標(biāo)登錄 ”，通過(guò)數(shù)字證書(shū)免費(fèi)下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件、技術(shù)資料等）。

4.2 招標(biāo)人不提供招標(biāo)文件獲取的其他方式。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2025年 06 月 16 日09 時(shí) 30 分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前在線遞交經(jīng)投標(biāo)人數(shù)字證書(shū)加密的數(shù)據(jù)電文形式投標(biāo)文件。

5.2本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)實(shí)行（□見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)；R使用不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)）開(kāi)標(biāo)方式，關(guān)于“不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)”的流程和注意事項(xiàng)，請(qǐng)各交易 (略) 公共 (略) 上下載查看不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)操作指南。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《 (略) （四川省）》和 (略) （ (略) ）、 (略) 官網(wǎng)(公告發(fā)布的其它媒介名稱(chēng)）上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：四川愛(ài)眾 (略)

地 址：鄰水縣城南機(jī)電園二期77號(hào)(廣 (略) 科創(chuàng)中心)

郵 編： /

聯(lián)系人：林先生

電 話：(略)

傳 真： /

電子郵件： /

網(wǎng) 址： /

開(kāi)戶銀行： /

賬 號(hào)： /

□ 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： /

R 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：四川 (略)

地 址： (略) (略) （西區(qū)）匯川街166號(hào)1棟10層10號(hào)

郵 編： /

聯(lián)系人：嚴(yán)老師

電 話：(略)

傳 真： /

電子郵件： /

網(wǎng) 址： /

開(kāi)戶銀行： /

賬 號(hào)： /

鄰水愛(ài)眾·低碳安逸薈項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo) 公告.pdf

2025 年 05 月 22 日

注：

（1）若劃分標(biāo)段，則填寫(xiě)標(biāo)段序號(hào)；若劃分為兩個(gè)及以上標(biāo)段，應(yīng)分別明確各標(biāo)段的具體內(nèi)容、劃分情況。

（2）招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)要求，應(yīng)是國(guó)家對(duì)投標(biāo)人資質(zhì)的強(qiáng)制性規(guī)定。不是國(guó)家規(guī)定必須具備的資質(zhì)，不得作為資質(zhì)要求。

（3）招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求，設(shè)置的投資額、面積、長(zhǎng)度等規(guī)模量化指標(biāo)不得高于本次招標(biāo)工程相應(yīng)指標(biāo)，類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)的定義應(yīng)明確，用語(yǔ)準(zhǔn)確無(wú)歧義。

（4）招標(biāo)人限定的聯(lián)合體成員數(shù)量不得少于設(shè)定的資質(zhì)個(gè)數(shù)。