1、保證擔(dān)保。重慶 (略) 、 (略) 、重慶 (略) 、袁勝祥、袁勝安提供連帶保證責(zé)任擔(dān)保； 2、抵押擔(dān)保。抵押人重慶 (略)  (略)  (略) 桃花新 (略) C-01-23號地塊（住宅用地）(略)平方米和C-03-12號地塊(略)平方米（其他商服用地）提供最高額抵押擔(dān)保。

1、擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的債權(quán)系不良債權(quán)，存在諸多風(fēng)險和瑕疵，存在著部分或全部不能回收的風(fēng)險特性以及清收的困難性，轉(zhuǎn)讓方不對標(biāo)的債權(quán)的合法、有效、可執(zhí)行、可回收/或時效性等作出任何保證。

2、 (略) (略) 桃花新 (略) C-01-23號地塊（住宅用地）(略)平方米，該抵押物之上存在在建工程，且該在建工程對應(yīng)的工程款優(yōu)先權(quán)已得到生效法律文書的確認(rèn)，具體金額請意向受讓方自行確認(rèn)；

3、抵 (略) (略) 桃花新 (略) C-03-12號地塊（其他商服用地）(略)平方米，已經(jīng)司法變賣失敗，具體變賣情況請意向受讓方自行確認(rèn)；

4、擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的債權(quán)項下的責(zé)任主體可能存在破產(chǎn)、被吊銷、被撤銷、注銷、解散、關(guān)閉、歇業(yè)、停業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形。

5、擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的債權(quán)項下的抵押物可能存在已滅失、與產(chǎn)權(quán)證無法一一對應(yīng)、已出租、損毀、指向不明，或可能存在欠繳各種稅費(fèi)，存在在先查封或抵押給第三人等在先權(quán)利，不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)，不能實(shí)際占有，或查封無效，或無法執(zhí)行等風(fēng)險。債務(wù)人存在其他或有債務(wù)且已停止經(jīng)營；保證人可能存在其他或有債務(wù)且已停止經(jīng)營；質(zhì)押的股權(quán)可能無法變現(xiàn)；債務(wù)人或擔(dān)保人可能存在破產(chǎn)、被解散、被注銷、被吊銷、歇業(yè)、被關(guān)閉、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形；擔(dān)保物可能不存在，或存在擔(dān)保物已滅失且沒有代位物或沒有其他物上代位權(quán)可行使，或擔(dān)保物已為第三人善意取得的情形；標(biāo)的債權(quán)的其他風(fēng)險、瑕疵或缺陷。 (略) 實(shí)際控制人可能已發(fā)生變化，可能存在侵權(quán)行為，具體情況不明。

6、擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的債權(quán)可能存在不能變更訴訟或執(zhí)行主體、相關(guān)執(zhí)行費(fèi)用未付、 (略) 裁決不予執(zhí)行相關(guān)公證文書或調(diào)整執(zhí)行申請等情形，以及可能在交割前已訴訟終結(jié)、執(zhí)行終結(jié)或破產(chǎn)終結(jié)、相關(guān)權(quán)利可能無法變更指受讓方名下、前期查封物未續(xù)封或再次查封等致使受讓方權(quán)利難以行使或落空的情形。

7、受讓方受讓標(biāo)的債權(quán)后，由于相關(guān)法律及政策限制，導(dǎo)致其能夠行使的債權(quán)資產(chǎn)數(shù)額可能小于本公告中列明的標(biāo)的債權(quán)數(shù)額；對該標(biāo)的債權(quán)在債權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日后的利息或罰息等的請求權(quán)，受讓方可能無法繼續(xù)享有。

8、受讓方受讓標(biāo)的債權(quán)后，可能無法享有轉(zhuǎn)讓方所享有的國家法律政策規(guī)定的各項優(yōu)惠條件和特殊保護(hù)，包括但不限于稅收和訴訟方面的優(yōu)惠和特殊保護(hù)。

9、債務(wù)企業(yè)可能存在職工遺留問題無法解決，債權(quán)可能存在破產(chǎn)受償為零的風(fēng)險。

10、受讓方受讓標(biāo)的債權(quán)可能存在著瑕疵，影響受讓方預(yù)期利益的實(shí)現(xiàn)。轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的債權(quán)不承擔(dān)法律上的合法性、有效性、準(zhǔn)確性等瑕疵擔(dān)保責(zé)任。受讓標(biāo)的債權(quán)可能存在缺陷，包括但不限于下列一項或多項：

(a)標(biāo)的債權(quán)相關(guān)的義務(wù)人及/或其他相關(guān)第三方可能存在破產(chǎn)、被解散、被注銷、被吊銷、歇業(yè)、被關(guān)閉、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形；

(b)標(biāo)的債權(quán)（含從權(quán)利及/或相關(guān)權(quán)益）可能存在已超過訴訟時效或喪失相關(guān)的法定期間（如除斥期間、法定上訴期限、申請執(zhí)行期限等）或缺少訴訟時效中斷、中止的任何證明或因其他原因已部分消滅或成為自然債；

(c)標(biāo)的債權(quán)附屬的保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同等擔(dān)保合同可能存在本身因違反法律規(guī)定而無效或被撤銷，擔(dān)保人沒有過錯或僅承擔(dān)部分過錯責(zé)任的情形；

(d)標(biāo)的債權(quán)附屬的擔(dān)保合同可能存在主債權(quán)不可轉(zhuǎn)讓或擔(dān)保人只對特定債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的情形；

(e)標(biāo)的債權(quán)的擔(dān)保物可能不存在，或存在擔(dān)保物已滅失且沒有代位物或沒有其他物上代位權(quán)可行使，或擔(dān)保物已為第三人善意取得的情形；

(f)標(biāo)的債權(quán)可能存在相關(guān)的擔(dān)保合同實(shí)際不成立、未生效、無效、可能被撤銷，擔(dān)保物權(quán)因應(yīng)辦理抵押、質(zhì)押登記而未辦理等原因未有效設(shè)立的情形；

(g)標(biāo)的債權(quán)及其附屬的最高額擔(dān)保，可能存在在最高額擔(dān)保未確定或擔(dān)保的債權(quán)確定前發(fā)生一次或數(shù)次轉(zhuǎn)讓，從而造成擔(dān)保權(quán)甚至主債權(quán)落空的情形；

(h)標(biāo)的債權(quán)中主債權(quán)、從權(quán)利或相關(guān)權(quán)益可能存在未生效、無效或被撤銷的情形；部分標(biāo)的債權(quán)可能存在已被全部或部分減免、被抵銷、被清償?shù)那樾危鴳{現(xiàn)有債權(quán)證明文件未能發(fā)現(xiàn)；

(i)涉訴資產(chǎn)可 (略) 或仲裁機(jī)構(gòu)裁判未獲得其支持而敗訴或部分?jǐn)≡V、法院裁定終結(jié)執(zhí)行等情形；

(j)資產(chǎn)文件的復(fù)印件中部分文件可能存在缺乏相對應(yīng)的原件，或者資產(chǎn)文件缺失或不完整的情形；

(k)前手未就標(biāo)的債權(quán)的轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)人使得債權(quán)轉(zhuǎn)讓尚未對義務(wù)人發(fā)生法律效力；

(l)債務(wù)人企業(yè)存在已停業(yè)或難以維系生產(chǎn)經(jīng)營的情況；

(m)債權(quán)可能存在不能變更訴訟或執(zhí)行主體、相關(guān)執(zhí)行費(fèi)用未付、 (略) 裁決不予執(zhí)行相關(guān)公證文書或調(diào)整執(zhí)行申請等情形，以及可能在交割前已訴訟終結(jié)、執(zhí)行終結(jié)或破產(chǎn)終結(jié)、相關(guān)權(quán)利可能無法變更指受讓方名下、前期查封物未續(xù)封或再次查封等致使受讓方權(quán)利難以行使或落空或無法實(shí)現(xiàn)變現(xiàn)的情形；

11、意向受讓方被確認(rèn)受讓資格并且交納交易保證金后，即視為其已經(jīng)完成對標(biāo)的債權(quán)的全部盡職調(diào)查、查閱轉(zhuǎn)讓方提供的所有資料，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿接受全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及重大事項披露之內(nèi)容包括《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（格式）中披露風(fēng)險揭示。

12、自轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日2025年1月1日至債權(quán)交割日期間產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、法院公告費(fèi)、司法評估費(fèi)等一切為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用由買受人（競得者）承擔(dān)，由買受人（競得者）在轉(zhuǎn)讓價款外另行支付至轉(zhuǎn)讓方

1、本次轉(zhuǎn)讓的債權(quán)基準(zhǔn)日為2025年1月1日，已進(jìn)入執(zhí)行階段，債權(quán)詳細(xì)情況意向受讓方可按程序向轉(zhuǎn)讓方咨詢。實(shí)際金額、到期時間、擔(dān)保情況等以合同約定和法律文書為準(zhǔn)。

2、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（ (略) 上報名操作指南http://**/）方式辦理報名手續(xù)。

3、此次交易設(shè)置交易保證金，由意向受讓方支付至重慶聯(lián)交所或轉(zhuǎn)讓方的指定收款賬戶（轉(zhuǎn)讓方指定賬戶信息如下：收款人名稱：中國東方 (略) (略) ；開戶銀行： (略) 北京金融中心支行；帳號：3363 6703 2512）。項目交易保證金5,(略)（大寫：(略)佰萬元整），繳納期限為掛牌公告截止日24時，以到賬時間為準(zhǔn)。最終受讓方交易保證金抵扣轉(zhuǎn)讓價款。

4、為保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過報名資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）意向受讓方提出受讓申請并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（2）在被確定為買受人（競得者）后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或未按協(xié)議約定足額支付轉(zhuǎn)讓價款的；（3）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（4）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓行為的；（5）本公告約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為買受人（競得者）后，其交納的交易保證金可以按《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款，其余意向受讓方所交納的交易保證金在其退出交易活動之日起5個工 (略) 徑全額無息退還。

5、意向受讓方須通過查閱相關(guān)資料等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況（包括但不限于（1）抵押物的抵押或擔(dān)保情況；（2）本項目債權(quán)金額數(shù)據(jù)未取得債務(wù)人的書面確認(rèn)；（3）債務(wù)人的償還能力；（4）債權(quán)的回收風(fēng)險；（5）債務(wù)人可能存在其他未知債務(wù)糾紛或訴訟等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于行業(yè)監(jiān)管規(guī)定、關(guān)聯(lián)交易限制等），若決定受讓，須在報名時承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以現(xiàn)狀交驗為準(zhǔn)，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的情況進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

6、標(biāo)的債權(quán)須有兩人及以上報名繳納保證金并出價，且成交價高于起拍價才能成交，若只有一人報名并出價，轉(zhuǎn)讓方將按照相關(guān)規(guī)定補(bǔ)登公告，公告3個工作日后，如無新的競買人，方可確認(rèn)成交；如有新的競買人則重新進(jìn)入報價程序。意向受讓方經(jīng)過報價確定為競得者（即受讓方）的，其交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為等額轉(zhuǎn)讓價款，其他競買人的項目交易保證金由重慶聯(lián)交所按規(guī)定返還。

7、標(biāo)的債權(quán)的意向受讓方應(yīng)在被確定為競得者（即受讓方）之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，競得者可通過一次性支付或分期支付兩種支付方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款，具體如下：

（1）一次性支付

若競得者選擇通過一次性支付的方式支付轉(zhuǎn)讓價款，則競得者應(yīng)在與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》之日起五個工作日內(nèi)將標(biāo)的債權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款（扣除交易保證金轉(zhuǎn)化部分）全額支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；

（2）分期支付

若競得者選擇通過分期支付的方式支付轉(zhuǎn)讓價款，則需滿足以下條件：

①首付款不低于債權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的30%。自《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂之日起五個工作日內(nèi)，競得者應(yīng)累計向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的30%（含保證金轉(zhuǎn)化部分），剩余債權(quán)轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂之日起一個自然年內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方全額支付完畢；

②最低還款要求。自《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂之日起六個自然月內(nèi)，競得者應(yīng)再次向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶支付(略)元的轉(zhuǎn)讓價款，即前述6個自然月內(nèi)競得者應(yīng)累計向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款達(dá)轉(zhuǎn)讓價款價款的30%+(略)元；

③資金占用費(fèi)。在競得者未向轉(zhuǎn)讓方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款期間，競得者應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付資金占用費(fèi)，資金占用費(fèi)以剩余轉(zhuǎn)讓價款金額為基數(shù)，按年利率12%計算，以實(shí)際占用天數(shù)為準(zhǔn)，季度付息，最后一期資金占用費(fèi)利隨本清；

④全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及對應(yīng)資金占用費(fèi)支付完畢前，標(biāo)的債權(quán)的所 (略) 置決策權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及對應(yīng)資金占用費(fèi)支付完畢后，方辦理標(biāo)的債權(quán)的交割。

8、本次所轉(zhuǎn)讓債權(quán)成交后可能產(chǎn)生一切稅、費(fèi)均由受讓方承擔(dān)（包括但不限于印花稅、債權(quán)關(guān)系、債權(quán)主體和抵押關(guān)系變更稅費(fèi)、債權(quán)關(guān)系變更通知公告費(fèi)、受讓方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用及重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)等）。重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《網(wǎng)絡(luò)競價方案》。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人需具備一定的資金實(shí)力和良好的社會信譽(yù)。但下列主體不得購買或變相購買本次競價標(biāo)的：1. 國家公務(wù)員、 (略) 工作人員；2. 該 (略) 置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；3. 債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；4. 債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控 (略) ，擔(dān)保 (略) ，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；5. 上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；6. 國家金融監(jiān) (略) 認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。