德宏州公安強制隔離戒毒所土地出租

電子競價公告

交易編號： DHCQ（競）2025-007

德宏州政府采購和出讓中心受德宏州公安強制隔離戒毒所委 (略) (略) 三公里外祥和村南面閑置土地2塊進行招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標的基本情況

標的1：祥和村南面靠東，土地面積57.46畝，出租低價為#元/年，加價幅度1000元，競價保證金#元。土地內(nèi)包含：空心磚房面積共238.47㎡、鋼架棚面積181.69㎡、水井2口、水池2個、魚塘一個；

標的2：祥和村南面靠西，土地面積31.86畝，出租低價為#元/年，加價幅度500元，競價保證金#元。土地內(nèi)包含：空心磚房面積共143.02㎡、鋼架棚面積118.85㎡、水井1口、水池1個。

注：1.土地性質(zhì)為國有農(nóng)用地（水田），屬于耕地。出租土地用途必須嚴格按照《芒市 (略) 關(guān)于德宏州公安強制隔離戒毒所國有農(nóng)用地（水田）具體用途的復(fù)函》范圍使用，根據(jù)《自然資源部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部國家林 (略) 關(guān)于嚴格耕地用途管制有關(guān)問題的通知》(自然資發(fā)[2021]166號)文件，耕地種植范圍為:糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)。在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類改變的前提下，可以適度種植其他農(nóng)作物。允許采取糧食與非糧食作物間作、輪作、套種等土地利用方式種植。不得使用范圍:不得在一般耕地上挖湖造景、種植草皮。未經(jīng)批準不得占用一般耕地實施國土綠化。未經(jīng)批準工商企業(yè)等社會資本不得將通過流轉(zhuǎn)獲得土地經(jīng)營權(quán)的一般耕地轉(zhuǎn)為林地、園地等其他農(nóng)用地。嚴格控制新 (略) 、畜禽養(yǎng)殖設(shè)施、水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施和破壞耕作層的種植業(yè)設(shè)施等農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地使用一般耕地。確需使用的，應(yīng)經(jīng)批準并符合相關(guān)標準。如擅自改變用途，出租方有權(quán)立即解除合同并無條件收回，同時責令承租方恢復(fù)原狀，承租方承擔一切損失；涉嫌違法的追究法律責任。

2.若涉及中央、省、州委州政府有 (略) 政規(guī)劃建設(shè)時，德宏州公安強制隔離戒毒所有權(quán)收回出租土地使用權(quán)。

3.土地租賃期限為#年，簽訂土地租賃協(xié)議之日起計算。當年以中標價格為基準價格，之后每年租金上漲比例為7%，即當年土地租金=上年度土地租金+（上年度土地租金×7%）。

4.租金支付：一年一付，#方按照先支付土地租金后使用的原則，第一年度租金于土地租賃協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)一次性付清；其余年度租金交納時間在年租期開始前10日內(nèi)一次性支付完畢。

二、報名資格條件及其他要求

（一）申請人一經(jīng)報名，就視為認可出租方提供的《土地租賃協(xié)議書》所約定的合同條款（見附件）。

（二）報名資格條件：凡中華人民共和國境內(nèi)公民、法人或其他組織，提供有效證件、按規(guī)定繳納競買保證金者，在規(guī)定的時間內(nèi)均可報名參加競買，申請人只可以單獨申請。

（三）其他要求：凡報名參加電子競價活動的競買人，須認真閱讀本公告和《競買須知》并遵守相關(guān)規(guī)則，一旦報名成功，即表明競買人已認可并接受標的物的一切現(xiàn)狀和品質(zhì)，視同認可了《競價公告》《競買須知》的有關(guān)規(guī)定，并對自己的競買行為承擔法律責任。

三、報名及競價文件獲取

（一）報名時間及報名時所需資料。凡有意參加報價的競買人，請于 2025年6月24日08:00（北京時間，以下類同）至 2025年7月7日17:00，登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng) (略) （云南省?德宏州）憑CA數(shù) (略) 上報名，競買人須按要求上傳如下資格證明材料：

1.公司參加競買的，報名時須提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書及其身份證、保證金進賬單；

2. 個人參加競買的，報名時須提供本人身份證、保證金進賬單。

（二）競價文件的獲取。競買人請登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng) (略) （云南省?德宏州），使用CA數(shù) (略) 上獲取競價文件及其他資料（此為獲取競價文件的唯一方式）；

（三）CA數(shù)字證書的辦理

1.凡有意參與競價的競買人必須先辦理CA數(shù)字證書才能進行報名及競價。自然人辦理CA數(shù)字證書不收取費用。

2.需要辦理CA數(shù)字證書的，請登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng) (略) （云南省?德宏州），按照流程自行辦理。

3.數(shù)字證書辦理及技術(shù)支持

24小時客服熱線：400-6727-666

辦理證書地址：芒市文蚌街中緬友誼館三樓（數(shù)字證書辦理窗口）

四、競買保證金交納截止時間和交納形式

（一）截止時間：2025年7月7日17:00；

（二）交納形式：須從競買人本人賬戶以電匯或轉(zhuǎn)賬方式匯達以下指定賬戶。

開戶銀行：中國銀行德 (略) 支行

戶名： (略)

賬號：1356 1459 8493

行號：#

財務(wù)室聯(lián)系電話：0692-#

注意：截止時間前保證金未到達以上賬戶或資格審查不通過的競買人不得參與本次電子競價活動。

五、競價時間、報價方式

（一）取得《競買資格確認書》并繳納保證金的競買人可以在2025年7月8日15:00至2025年7月9日09:00內(nèi)登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng) (略) （云南省?德宏州）進行自由競價。自由競價時間結(jié)束后，競價活動自動轉(zhuǎn)為限時競價。

（二）本次電子競價活動采用增價方式報價，按價高者得的原則確定競得人，同一競買人可多次報價，初次報價后的每次報價應(yīng)比當前最高有效報價遞增一個或多個加價幅度。

（三）競買人須提前準備好電子競價的相關(guān)軟硬件環(huán)境，并在競價時注意多刷新頁面及時更新數(shù)據(jù)。

六、公告發(fā)布的媒體

（一）本公告在云南省公共資源 (略) 上發(fā)布。

（二）請各競買人密切關(guān)注上述 (略) 站，如此項目需發(fā)布更正公告或者補充（變更）通知 (略) 站發(fā)布，我中心不另行通知，因各競買人 (略) 看到更正公告或者下載補充（變更）通知的后果由競買人自行承擔。

七、本項目不收取傭金或其他費用

八、項目實施單位及聯(lián)系方式

（一）委托人：德宏州公安強制隔離戒毒所

標的物現(xiàn)場查看聯(lián)系人及聯(lián)系方式（工作日上午08:00～11:30，下午14:30～17:30）：周警官#

地址：云南 (略) (略) 58號

（二）實施機構(gòu)：德宏州政府采購和出讓中心

聯(lián)系人及聯(lián)系方式：徐先生 0692—#

地址：芒市文蚌街中緬友誼館三樓（德宏州政府采購和出讓中心）

九、監(jiān)督電話

行業(yè)監(jiān)督部門及聯(lián)系電話：0692—#

紀檢監(jiān)督聯(lián)系電話：0692-#

綜合監(jiān)督部門及聯(lián)系電話： 0692-#

附件：土地租賃協(xié)議書

德宏州政府采購和出讓中心

2025年06月23日

競 買 須 知

凡參加電子競價活動的競買人，須認真閱讀并遵守本競買須知的規(guī)定。

一、本次土地出租的委托人為德宏州公安強制隔離戒毒所，競價活動由德宏州政府采購和出讓中心組織實施。

二、本次電子競價活動遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。競買人在進行競價前應(yīng)事先準備好電子競價的相關(guān)軟硬件環(huán)境，在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。若由于競買人自身原因（如：數(shù)字證書遺失、泄密、停電、網(wǎng)絡(luò)堵塞等），造成競買人 (略) 進行競價的，由競買人自行承擔責任。

三、標的物品質(zhì)說明：

本次競價標的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)的瑕疵，競價標的資料中的文字、圖片僅供競買人參考，不表明委托人和德宏州政府采購和出讓中心對競價標的物真?zhèn)?、價值、品質(zhì)、有無缺陷等所作擔保。凡參加競買的競買人，務(wù)必到實地仔細察看標的情況，委托人僅對標的物的現(xiàn)狀負責，不承擔任何瑕疵的擔保責任。本場電子競價活動的標的均以現(xiàn)狀進行交易，標的移交時均按標的物的現(xiàn)狀進行移交。競買人一旦應(yīng)價，即表明已完全了解拍賣標的情況接受標的的一切現(xiàn)狀及品質(zhì)，并愿承擔相關(guān)責任。

四、報名及電子競價文件獲取

（一）電子競價文件取得

競買人可以在報名時間內(nèi)登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng) (略) （云南省?德宏州）在網(wǎng)上獲取競價文件及其他資料（此為獲取電子競價文件的唯一方式），具體包括：電子競價公告、競買須知。

（二）提交報名申請

申請人可以在報名時間內(nèi)，用CA數(shù)字證書登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng) (略) （云南省?德宏州）并上傳報名申請材料。申請材料包括：

1.法人申請的，應(yīng)提交下列文件：

（1）法人單位有效證明文件；

（2）法定代表人的有效身份證明文件；

（3）保證金進賬單；

（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）競價文件規(guī)定需要提交的其他文件。

2.自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：

（1）申請人有效身份證明文件；

（2）保證金進賬單；

（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（4）競價文件規(guī)定需要提交的其他文件。

3.其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：

（1）表明該組織合法存在的文件或有效證明；

（2）保證金進賬單；

（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件；

（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）競價文件規(guī)定需要提交的其他文件。

五、競價程序

（一）公布競價信息

1.標的物有關(guān)起始價、增價規(guī)則及增價幅度等信息 (略) (略) 站上掛牌公布。

2.如此項目需發(fā)布更正公告或者補充（變更）通知 (略) 站發(fā)布，我中心不另行通知，請各競買人密切 (略) 站，因各競買人 (略) 看到更正公告或者下載補充（變更）通知的后果由競買人自行承擔。

（二）資格審查

報名截止后，德宏州政府采購和出讓中心組織對競買人資格進行審核，并在電子系統(tǒng)對通過審核的競買人發(fā)放《競買資格確認書》。其中有下列情形之一的不能通過資格審查：

1.申請人不具備競買資格的；

2.申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；

3.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

4.上傳的報名資料字跡潦草、表達不清或材料模糊無法辨認的；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（三）保證金

1.競買人在收到《競買資格確認書》后，按規(guī)定繳納保證金，截止時間前保證金未到達指定賬戶的不得參與競價，請按要求將保證金匯達指定賬戶，并上傳進賬單。

2.保證金未按時到達指定賬戶的競買人其資格審查將不予通過，不得進行競價。

3.競得人交納的競買保證金，成交后轉(zhuǎn)作履約保證金，待競得人移交標的物后5個工作日內(nèi)不計利息退還。未競得人交納的競買保證金，我中心在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)不計利息退還，請競買人自行查收。

（四）競價

本次競價活動采取動態(tài)報價方式，動態(tài)報價方式包含自由競價和限時競價兩個階段，在自由報價期間收到《競買資格確認書》的競買人可自行登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng) (略) （云南省?德宏州）自由報價。

自由競價截止后，自動轉(zhuǎn)入限時競價階段。自由競價時的最高報價為限時競價階段的起始價，限時競價階段向競買人以每3分鐘為周期進行倒計時報價，在倒計時周期內(nèi)任一時間點有新報價， (略) 即從此時間點起開始一個新的倒計時周期，由競買人進行新一輪競價，并按此方式不斷進行，直至倒計時周期內(nèi)無新的報價時競價結(jié)束。競價期間出價最高（如有保留價的，還須不低于保留價）的競買人為競得人。

競得人須在成交之日起2個工作日內(nèi)到德宏州政府采購和出讓中心簽署《成交確認書》。

（五）報價規(guī)則及注意事項

1．本次電子競價以價高者得為原則確定競得人。

2．本次電子競價以增價方式進行報價，每次加價幅度應(yīng)當比當前最高有效報價遞增一個或多個加價幅度。

3．競買人應(yīng)當謹慎報價，報價 (略) 記錄即視為有效報價，不得撤回。

4．在報價期間，競買人可多次報價。

（六）競價結(jié)果公告

我中心將在本次電子競價活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)，在云南省公共資源 (略) 、 (略) 電子服務(wù)系統(tǒng)公告本次競價結(jié)果。

（七）成交價款的繳納

競得人須主動履行付款義務(wù)，須在簽訂《土地租賃協(xié)議書》后10個工作日內(nèi)將成交價款交入德宏州公安強制隔離戒毒所指定賬戶進行結(jié)算。

德宏州政府采購和出讓中心、標的物委托人不負有向競得人催款的義務(wù)。競得人如不按期付清成交價款等相關(guān)費用的，須承擔相關(guān)違約責任，且保證金不予退還。征得委托人的同意，將標的再 (略) 置。標的再 (略) 置的，再次競價的價款低于原競價價款的，原競得人應(yīng)補足差額。

（八）標的物的移交

競得人在付清全部成交價款后，在五個工作日內(nèi)持交款憑證、《成交確認書》等資料與委托人辦理標的物移交手續(xù)，標的按現(xiàn)狀、質(zhì)量移交。超期不辦理移交手續(xù)的視為放棄承租資格。承租人不按規(guī)定簽訂《云南省省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同書》或不按規(guī)定支付第一年租金的，所交納保證金不予退還。

（九）《成交確認書》的簽訂

競價結(jié)束后競得人到德宏州政府采購和出讓中心簽訂成交確認書，委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山淮_認書》對代理機構(gòu)和競得人具有法律效力，競得人放棄競得標的，應(yīng)當賠償重新開展競價活動競得標的物的差價并承擔法律責任。

（十）有下列情形之一的，政府采購和出讓中心應(yīng)當在競價開始前終止競價活動，并通知競買人：

1.競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

2.政府采購和出讓中心工作人員私下接觸競買人，足以影響公正性的；

3.應(yīng)當依法終止競價活動的其他情形。

（十一）競得人有下列行為之一的，視為違約，政府采購和出讓中心可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：

1.競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；

2.競得人逾期或拒絕移交標的物的。

（十二）競價不成交的，重新組織競價活動。

六、其他

競買人須全面閱讀有關(guān)競價文件。競買人報名成功即視為競買人對競價文件無異議，競買人一旦報價后即視為對標的物現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。

七、德宏州政府采購和出讓中心對競價文件負有解釋權(quán)。

德宏州政府采購和出讓中心

2025年6月23日