(略) (略) 于2023年12月22日作出（2023）蘇0282破申89號(hào)民事裁定書(shū)，裁定受理對(duì) (略) （ (略) ）的破產(chǎn)清算申請(qǐng)，并于2024年1月23日作出（2024）蘇0282破1決定書(shū)，指定江蘇天哲（宜興）律 (略) 管理人。

管理人 (略) 對(duì)三和公司的資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示（必讀）

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項(xiàng) (略) 處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2. 競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

3、本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、本次拍賣的標(biāo)的僅限于林木及相關(guān)附屬設(shè)施，不包括林木所占用的土地，該土地屬于集體所有，競(jìng)買人若競(jìng)得標(biāo)的，必須自行與當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)或村集體溝通協(xié)調(diào)土地租賃事宜，管理人不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)主體是否同意將苗木上的土地權(quán)益一并流轉(zhuǎn)。若當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)或村集體不同意，導(dǎo)致要求將苗木遷出返還土地的風(fēng)險(xiǎn)買受人自行承擔(dān)；買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物的挖裝運(yùn)（包括但不限于）等其他后續(xù)工作。

5、標(biāo)的交付以實(shí)際交付時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，在拍賣過(guò)程中及成交到交付的期間，因苗木隨季節(jié)及天氣變化可能會(huì)致部分枯死情況，因此苗木實(shí)地勘查時(shí)的數(shù)量與拍賣交付時(shí)的數(shù)量可能會(huì)出現(xiàn)不一致的狀況，故苗木的具體數(shù)量以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)查勘后再?zèng)Q定是否購(gòu)買，參加拍賣視作已接受拍賣標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀，管理人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，買受人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；如競(jìng)買后未能辦理相關(guān)采伐或移植審批手續(xù)，相關(guān)競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付后，買受人應(yīng)對(duì)案涉標(biāo)的物依法依 (略) 置。案涉苗木涉及土地能否繼續(xù)使用請(qǐng)?zhí)崆跋虍?dāng)?shù)卮逦稍儯?jìng)拍成功后，若不進(jìn)行砍伐或移植，無(wú)法繼續(xù)使用土地的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

6、建議競(jìng)買人務(wù)必至現(xiàn)場(chǎng)看樣，實(shí) (略) 域面積、林木及構(gòu)筑物狀況、實(shí)際環(huán)境等事項(xiàng)，根據(jù)標(biāo)的現(xiàn)狀判斷競(jìng)買，管理人對(duì)案涉標(biāo)的物不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

7、競(jìng)買人競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必自行向林業(yè)主管部門、稅務(wù)機(jī)關(guān)及其他相關(guān)部門咨詢林木性質(zhì)、采伐政策、應(yīng)繳費(fèi)用種類、金額等，參與競(jìng)拍即視為對(duì)此清楚了解并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

8、拍賣成交后買受人需根據(jù)實(shí)際情況向案涉林木范圍內(nèi)土地所有權(quán)人支付相應(yīng)的土地占有使用費(fèi)，涉及土地使用請(qǐng)向當(dāng)?shù)卮逦稍?，管理人提供必要的協(xié)助。

9、下列行為視為悔拍，競(jìng)拍人的保證金管理人將不予退還：

①競(jìng)拍成功，明確表示放棄購(gòu)買或拒絕支付余款的。

②競(jìng)拍成功，逾期支付余款，經(jīng)管理人催告超過(guò)30日仍未支付余款的。

二、拍賣標(biāo)的

(略) (略) 周鐵鎮(zhèn)中新村的383畝林木、少量附屬設(shè)施，以及小型汽車一輛。

明細(xì)詳見(jiàn)附件。

三、咨詢看樣

有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系具體事宜。

四、競(jìng)買人條件：

1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

2. 競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

五、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

六、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用由雙方依照法律規(guī)定各自承擔(dān)，買受人在競(jìng)買前應(yīng)向 (略) 部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

八、保證金和余款支付

1. (略) 系統(tǒng)在競(jìng)買人京東賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

2. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍成功次日起15日內(nèi)完成支付。管理人賬戶（戶名： (略) 管理人，開(kāi)戶行：江蘇宜興農(nóng)村 (略) ，賬號(hào)：##）。

3. 因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

4.競(jìng)拍成功后競(jìng)買人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

九、拍品交付

1、買受人應(yīng)于付款完成后5日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑相關(guān)身份材料到 (略) （地址： (略) 環(huán) (略) 31號(hào)五樓）簽署拍賣成交確認(rèn)書(shū)。

2、簽署成交確認(rèn)書(shū)之后，管理人將于10日內(nèi)按實(shí)物現(xiàn)狀交付標(biāo)的物。

3、涉及車輛過(guò)戶的，因車輛被抵押登記或查封的，管理人 (略) 請(qǐng)求解除保全措施及抵押登記，該項(xiàng)工作的時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

十、特別提醒

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

3、參照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

4、在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。