(略) 上饒 (略) 天宇星城、萬嘉商務(wù)中心、贛東北汽車園空置資產(chǎn)招租公告
饒產(chǎn)辦ggz 2023-32號(hào)

受委托， (略) (略) 定于2022年2月13日15時(shí)， (略) 行政服務(wù)中心三樓舉行“ (略) 上饒 (略) 天宇星城、萬嘉商務(wù)中心、贛東北汽車園空置資產(chǎn)招租”拍賣會(huì)。由國(guó)家注冊(cè)拍賣師主持拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的概況及起拍價(jià):標(biāo)的 (略) 信州區(qū)廣信大道179號(hào)2幢1層、2-3層，框架結(jié)構(gòu)。標(biāo)的 (略) 廣信區(qū)鳳凰西大道7號(hào)1幢2001、2002、2003、2004號(hào)，鋼混結(jié)構(gòu)。標(biāo)的 (略) 信州區(qū)上饒大道18號(hào)2幢1-1、1-2、1-3號(hào)、2-1、2-2、2-3號(hào)，鋼混結(jié)構(gòu)。

二、掛牌時(shí)間：自公告之日起至2023年2月10日17時(shí)止。
三、拍賣方式：一家報(bào)名協(xié)議轉(zhuǎn)讓，兩家（含兩家）以上報(bào)名采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。
四、意向承租方資格條件：
1.意向承租方應(yīng)是具有能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、重大事項(xiàng)：
1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西天平房 (略) 出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》贛天平房估字[2023]第SR*號(hào)。
2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。公告的招租面積均為參考面積，實(shí)際交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣成交后，不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交及成交總價(jià)。
3.拍租保證金：意向承租方需繳納拍租保證金；成交后可沖抵租金及履約保證金（詳見表格），多余部分在雙方簽訂租賃合同后7個(gè)工作日內(nèi)退回承租方，不足部分由承租方補(bǔ)足。
4.以上房產(chǎn)承租用途僅作為辦公使用，不得用于非法經(jīng)營(yíng)、出租、倉(cāng)儲(chǔ)、使用及從事賓館、娛樂、殯葬等行業(yè)。承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人，不得改變約定的租賃用途；若承租方在租約期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)情況確有轉(zhuǎn)租需求或確需改變租賃用途的，需書面上報(bào)招租方，招租方同意后方可轉(zhuǎn)租或改變用途，反之招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物，并承擔(dān)違約責(zé)任。
5.包括但不限于物業(yè)費(fèi)用、水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
6.承租方競(jìng)得標(biāo)的后，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)建，不得違章搭建，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及原有配套設(shè)施。如在裝修過程中需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建，需將改建方案遞交招租方進(jìn)行審核，得到招租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行改建。
7.租約期滿后，承租方若要續(xù)租的，須重新進(jìn)場(chǎng)交易，若承租方期滿不再續(xù)租，承租方必須提前三個(gè)月書面告知招租方，在租約期滿一個(gè)星期內(nèi)無條件搬離標(biāo)的物，并結(jié)清所有租金及經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生費(fèi)用等所有費(fèi)用，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償。
8.標(biāo)的一，租期10年，并需要加裝電梯（費(fèi)用預(yù)估12萬元，由意向方負(fù)責(zé)安裝）辦公使用，擬提供1樓55㎡空間前5年免費(fèi)使用（免除租金），5年后（第6年）開始計(jì)算收取1樓租金。
9.標(biāo)的三，其中贛東北汽車園二樓食堂廚房設(shè)備由招租方提供，按照江西天平房 (略) 出具的《評(píng)估報(bào)告》為依據(jù)，食堂廚房設(shè)備評(píng)估價(jià)為24020元。廚房設(shè)備在拍租時(shí)一并轉(zhuǎn)讓給承租方，按照評(píng)估金額確定，由承租方承擔(dān)，設(shè)備在拍租房產(chǎn)交付時(shí)一并交付給承租方。
10.承租方如有相關(guān)違約，招租方有權(quán)無償收回標(biāo)的物（具體以租賃合同約定條款為準(zhǔn)）。
11.履約保證金在租期到期且騰房無誤后30日內(nèi)無息退還（具體以租賃合同約定條款為準(zhǔn)）。
12.如承租方提前解約，具有破壞房屋結(jié)構(gòu)、到期不退房行為，招租方有權(quán)不退回履約保證金。
六、標(biāo)的咨詢與展示：自公告之日起即行咨詢和展示。
七、競(jìng)買報(bào)名手續(xù)：自公告之日起至2023年2月10日17時(shí)止即行咨詢、展示和報(bào)名。個(gè)人憑身份證，單位憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證等 (略) (略) 辦理報(bào)名手續(xù)并領(lǐng)取本次《拍賣會(huì)資料》。競(jìng)買報(bào)名資格認(rèn)定以保證金實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)買成功的承租方，保證金抵作交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計(jì)算。意向承租方須按要求交納全額競(jìng)買保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))。
【戶名： (略) (略) ，賬號(hào)：*468，開戶行：上饒銀行廣信大道支行】
聯(lián)系電話：*（黃）*（徐）*（徐）
公司地址： (略) 贛東北大道（名星廣場(chǎng)）3幢C單元18號(hào)
(略) 產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：0793-*
本項(xiàng)目未盡事 (略) 產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：http://**

(略) (略)
2023年1月18日