招標(biāo)公告信息

項(xiàng)目編號(hào)：HJSGQ2025J010

本出租方（ (略) ）對位于歙縣金泰廣場A座一 (略) 域進(jìn)行公開出租，現(xiàn)委托安徽 (略) 按本公告 (略) (略) 網(wǎng)站等相關(guān)媒體上公開披露經(jīng)營權(quán)出租信息。本次公告出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出租標(biāo)的基本情況

1.出租方： (略)

2.出租標(biāo)的物地理位置及交通情況：出租標(biāo) (略) 歙縣徽 (略) (略) 交匯口（“上?；▓@”對面），南側(cè)與西側(cè)有地上停車位，東側(cè)臨近縣政府開放式停車場，北側(cè)為通道，交通便捷。

3.出租標(biāo)的物：出租標(biāo)的物為歙縣金泰廣場A座第1層至第3層內(nèi)開間商鋪（簡稱：內(nèi)鋪），內(nèi)鋪現(xiàn)狀為毛坯。內(nèi)鋪一層的南側(cè)有商業(yè)進(jìn)出通道，北側(cè)有通道，東側(cè)有消防通道及配電房。

4.歙縣金泰廣場A座1-3層內(nèi)鋪，其中：內(nèi)鋪一層1644.51平方米，內(nèi)鋪二層2841.72平方米，內(nèi)鋪三層2762.20平方米，建筑面積共計(jì)7248.43平方米，其中面積為64.75平方米不在本次出租范圍，具體分布為：房號(hào)2080（第二層21.88平方米）、房號(hào)3064（第三層19.54平方米）、房號(hào)3073（第三層23.33平方米）。

5.本項(xiàng)目按現(xiàn)狀公開出租，其中首年競租底價(jià)為人民幣98.(略)元。 6.本次出租“首年租金底價(jià)”按以下方式確定：

序號(hào)	標(biāo)的物類別	面積（平方米）	年每平方底價(jià)（元）	年租金底價(jià)（萬元）	占比
1	金泰廣場A底第一層	1644.51	160	26.3122	26.7341%
2	金泰廣場A底第二層	2819.84	140	39.4778	40.1107%
3	金泰廣場A底第三層	2719.33	120	32.6320	33.1552%
4	合計(jì)	7183.68	…	98.422	100%

注：最終成交價(jià)各產(chǎn)權(quán)人租金按上述面積底價(jià)占比進(jìn)行分配。在競價(jià)前意向競租方須自行前往實(shí)地查看，對出租標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)了解和調(diào)研，如因此產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)、市場、法律風(fēng)險(xiǎn)，均由競租方自行承擔(dān)，與出租方、代理 (略) (略) 歙縣分中心無關(guān)。

7.租賃期限：

（1）本次公開出租的出租期限為13年，從簽訂《租賃合同》次日后的第六個(gè)月開始計(jì)算。免租金裝修期，即簽訂《租賃合同》次日后的前五個(gè)月為免租金裝修期，無論承租方的實(shí)際裝修期低于五個(gè)月或者超過五個(gè)月，免租金裝修期均為簽訂《租賃合同》次日后的前五個(gè)月。

（2）在租賃期限內(nèi)，前五年租金按首年年租金的成交價(jià)計(jì)算，從第六年開始每年租金在上年租金基礎(chǔ)上每年上浮2%，以此類推遞增租金，直至承租期限屆滿。

8.競價(jià)保證金：人民幣(略)元。

9.履約保證金：人民幣(略)元。

二、交易方式

1.如報(bào)名產(chǎn)生1家合格的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式（成交價(jià)格不得低于競租底價(jià)）；如報(bào)名產(chǎn)生2家或2家以上合格意向競租方的，采取公開競價(jià)的交易方式，價(jià)高者得。

2.交易會(huì)結(jié)束后，出租方與承租方當(dāng)場簽訂《現(xiàn)場成交確認(rèn)通知書》。

三、項(xiàng)目報(bào)名方式

凡有意參與本項(xiàng)目者，自本公告發(fā)布之日起至2025年5月29日8時(shí)30分前辦理CA數(shù)字證書。辦理流 (略) (略) 網(wǎng)站首頁—服務(wù)指南—投 (略) 第1頁《關(guān)于企業(yè)辦理CA證書和證書延期的一次性告知書》，CA數(shù)字證書有關(guān)問題請撥打服務(wù)電話：0559-(略)（工作日）。意向競租方于2025年5月29日8時(shí)30分前持CA數(shù)字證書登錄公共資源交易系統(tǒng)提交報(bào)名材料完成報(bào)名。 (略) 上報(bào)名操作聯(lián)系電話0559-(略)，網(wǎng)址http://**），并 (略) 站澄清公告。

四 、項(xiàng)目競租底價(jià)及每輪加價(jià)幅度

項(xiàng)目首年競租底價(jià)：人民幣98.(略)元。每輪加價(jià)幅度：人民幣(略)元整或其整倍數(shù)。 該競租底價(jià)及加價(jià)幅度由 (略) 提供。

五、意向競租方資格要求

依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、團(tuán)體組織或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定的除外）均可參與報(bào)名競價(jià)。（ (略) 列為失信被執(zhí)行人的不接受報(bào)名，以信用中國http://** 或中華人民共和國 (略) http://**網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)）。

六、意向競租方報(bào)名時(shí)需提供以下材料

1.企業(yè)法人、團(tuán)體組織提交的資料：

（1）主體資格證明文件（營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證）；

（2）授權(quán)委托書原件（格式詳見附件）及委托代理人身份證（未委托他人辦理該項(xiàng)目業(yè)務(wù)則無需提供）；

（3）承諾函（格式詳見附件）；

注：身份證須提交正反兩面。

2.自然人提交的資料：

（1）身份證；

（2）承諾函（格式詳見附件）；

3.上述 (略) 上報(bào)名系統(tǒng)提交原件掃描件即可。若提交的報(bào)名材料存在不真實(shí)或缺漏的情況，報(bào)名將審核不予通過（請報(bào)名人 (略) 上報(bào)名審核情況，及時(shí)更正）。

七、競價(jià)保證金、履約保證金的繳納、 (略) 置：

1.意向競租方須于2025年5月29日8時(shí)30 (略) (略) 歙縣分中心指定賬戶匯入競價(jià)保證金(略)元。

收款人： (略) (略) 歙縣分中心

開戶行及銀行賬號(hào)分別為：

開戶行：徽商銀行歙縣支行

保證金賬號(hào)：(略)(略)

2.競價(jià)保證金企業(yè)法人必須通過本單位賬戶（自然人須通過本人賬戶）采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式劃轉(zhuǎn)至我中心賬戶（不得以現(xiàn)金形式交納、不得通過支付寶、微 (略) 銀轉(zhuǎn)賬），不得由他方代為繳納競價(jià)保證金。 (略) (略) 歙縣分中心將在競價(jià)保證金繳納截止時(shí)間后查驗(yàn)競價(jià)保證金繳納情況，符合要求的方可獲得競價(jià)資格。

3.按規(guī)定程序和要求確定承租方后，承租方交納的競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，在履約完成后按規(guī)定手續(xù)予以退還；其他意向競租方繳納的競價(jià)保證金在確定承租方后7個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。

八、成交價(jià)款、產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)

（一）成交價(jià)款的支付：承租方自簽訂《現(xiàn)場成交確認(rèn)通知書》后7個(gè)工作 (略) (略) 歙縣分中心指定賬戶一次性付清首年租金成交款。

（二）產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)：

交易雙方須于項(xiàng)目成交日起7個(gè)工作日內(nèi)按照 (略) 批復(fù)的 (略) (略) 歙縣分中心支付產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（競價(jià)方式轉(zhuǎn)讓）

成交金額	收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)	備注
(略)元（含）及以下部分	4﹪	1、采取電子競價(jià)、招投標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)方式成交的，采取差額累進(jìn)法計(jì)算向交易雙方收取。 2、根據(jù)皖發(fā)改價(jià)費(fèi)函〔2022〕127號(hào)文件要求，以競價(jià)方式成交的，交易手續(xù)費(fèi)在現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上降低20%
1000—(略)元（含）部分	3﹪
5000—(略)萬元（含）部分	2﹪
(略)以上—(略)萬元（含）部分	1.2﹪
(略)萬元以上	0.25﹪

2、產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓）：

1.采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交的，按交易額的2‰向交易雙方收取。

2.根據(jù)皖發(fā)改價(jià)費(fèi)函〔2022〕127號(hào)文件要求，以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，交易手續(xù)費(fèi)在現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上降低10%。

九、現(xiàn)場交易時(shí)間及地點(diǎn)

（一）競價(jià)時(shí)間：2025年5月29日9時(shí)30分

（二）競價(jià)地點(diǎn)： (略) (略) 歙縣分中心第一開標(biāo)室（歙縣徽 (略) (略) 規(guī)劃展示館二樓）。

（三）競價(jià)注意事項(xiàng)：

1.參與本次競價(jià)的意向競租方須攜帶本人身份證原件（授權(quán)委托人須攜帶本人身份證原件、委托人身份證原件和授權(quán)委托書），請意向競租方務(wù)必按公告約定準(zhǔn)時(shí)參加，逾期視為棄權(quán)。

2.意向競租方須遵守會(huì)場秩序、遵守競價(jià)規(guī)則，禁止出現(xiàn)操縱價(jià)格、串通其他人報(bào)價(jià)、損害他方利益等違法行為，不得阻撓他人競價(jià)和擾亂競價(jià)活動(dòng)的正常進(jìn)行，一經(jīng)發(fā)生上述行為，將被取消競價(jià)資格，其競價(jià)保證金不予退還，并追究其相關(guān)法律責(zé)任。

3.在競價(jià)過程中出現(xiàn)不可抗力或其他因素，導(dǎo)致競價(jià)活動(dòng)無法正常進(jìn)行的，出租方及代理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)具體情況中止或終止競價(jià)。

十、其他相關(guān)事項(xiàng)

（一）租金發(fā)票：

因出租方 (略) 受其他業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人）委托發(fā)布本出租公告，截止本公告發(fā)布日，歙縣金泰廣場A座一至三層內(nèi)鋪實(shí)際由28戶業(yè)主組成（不含64.75平方米對應(yīng)的三戶個(gè)人業(yè)主），其中公司業(yè)主2戶（ (略) 與歙縣中小 (略) ），個(gè)人業(yè)主26戶，各業(yè)主按實(shí)收租金數(shù)額分別向承租方開具發(fā)票。

（二）租金支付方式

1.除第一個(gè)年度租金承租方按本公告上述要求支付外，以后每個(gè)年度租金轉(zhuǎn)入出租方銀行賬戶（賬號(hào)另提供），一年一支付，且先付后用，即承租方先付租金后使用。

2.承租方逾期支付租金，每逾期一個(gè)自然日按萬分之(略)比例（年化為7.3%）以應(yīng)付未付租金數(shù)額為基數(shù)向出租方承擔(dān)違約金。承租方逾期支付租金超過十二個(gè)月的，出租方有權(quán)向承租方發(fā)出解除《租賃合同》通知，解除《租賃合同》通知自送達(dá)承租方時(shí)生效。

（三）風(fēng)險(xiǎn)提示

1.出租標(biāo)的物質(zhì)量、狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)、用水（承租方需向供水部門申請用水）、電（承租方需向供電部門申請用電或者金泰廣場A座變壓器總表再套表用電）、消防等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請意向競租方及時(shí)、詳細(xì)、全面現(xiàn)場踏勘與調(diào)查。意向競租方參與競租則視為認(rèn)可出租標(biāo)的物的質(zhì)量、現(xiàn)狀等狀況，視為已詳盡了解出租標(biāo)的物的相關(guān)情況，競價(jià)成交后承租方不得對標(biāo)的物質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議，承租方自愿承擔(dān)由于對出租標(biāo)的物的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不深或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果。本公告出租方和代理機(jī)構(gòu)不對出租標(biāo)的物瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何責(zé)任。

2.本次出租標(biāo)的物所表述的面積，為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積，因?qū)Α办h金泰廣場A座1-3層內(nèi)鋪”按現(xiàn)狀整體對外出租，承租方不得以建筑面積有誤差為由要求出租方降低租金，也不得以此為由要求遲延支付租金。

3.出租標(biāo)的物的改建、裝修、水電、電梯、消防等投資均由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)按規(guī)定程序辦理裝修圖紙、消防圖紙等圖紙的圖審，再按圖審的圖紙進(jìn)行施工，需要辦理施工許可證手續(xù)的按規(guī)定辦理。裝修（含消防、環(huán)保等）施工竣工后，承租方按歙縣當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的規(guī)定程序辦理驗(yàn)收手續(xù)，達(dá)到出租標(biāo)的物經(jīng)營所需的所有條件與法定手續(xù)后，承租方方可啟動(dòng)運(yùn)營。

4.租賃期間水、電、物業(yè)、保安、消防、衛(wèi)生管理（衛(wèi)生清理、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用）、電梯使用（電梯維保費(fèi)、電梯年檢費(fèi)用、電梯保險(xiǎn)費(fèi)用）等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。同時(shí)，包括但不限于租賃物四墻（含外立面）、墻體、梁柱、樓面、通道、門窗等部位的維護(hù)、維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

5.租賃期內(nèi)，承租方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、消防、用電安全、防盜等安全工作，須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具、應(yīng)急救援措施。

6.租賃期限屆滿或者租賃合同解除時(shí)，已形成附合的裝飾裝修物，歸出租方所有，出租方不對承租方（含第三方）投入的費(fèi)用進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償。

7.承租方違約還應(yīng)承擔(dān)出租方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于利息、違約金、賠償金以及出租方實(shí)際債權(quán)支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、 (略) 置費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。

8.歙縣金泰廣場A座1-3層內(nèi)鋪建筑面積共計(jì)7248.43平方米，其中64.75平方米建筑面積不在本次出租范圍，該64.75平方米具體分布為：房號(hào)2080（第二層21.88平方米）、房號(hào)3064（第三層19.54平方米）、房號(hào)3073（第三層23.33平方米）。承租方承租后不得使用上述64.75平方米，但承租方與上述三個(gè)房號(hào)的產(chǎn)權(quán)人達(dá)成同意使用的除外。

（四）其他

1.凡報(bào)名參加本項(xiàng)目者都視同已現(xiàn)場確認(rèn)了出租范圍并認(rèn)可本項(xiàng)目現(xiàn)狀及相關(guān)要求，出租方、招標(biāo)代理 (略) (略) 歙縣分中心無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。意向競租方被確定為承租方后若拒絕簽訂《現(xiàn)場成交確認(rèn)通知書》或違反本公告條款，其繳納的競價(jià)保證金不予退還。

2.承租方需在項(xiàng)目成交日后7個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，辦理交接手續(xù)。合同訂立后7日內(nèi)將《租賃合同》 (略) (略) 歙縣分中心歸檔，若承租方違反本約定，其繳納的競價(jià)保證金不予退還。

3.承租方可通過招租或招商引入第三方參與經(jīng)營，如第三方違反本公告內(nèi)容及《租賃合同》條款內(nèi)容，承租方應(yīng)無條件要求第三方改正，如第三方不改正的，則由承租方負(fù)責(zé)改正；承租方未改正的，則視為承租方違約并向出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.承租方（含承租方通過招租或招商引入第三方經(jīng)營，以下相同）應(yīng)當(dāng)依法、合規(guī)、文明經(jīng)營或運(yùn)營，承租方經(jīng)營或經(jīng)營的業(yè)態(tài)模式還應(yīng)當(dāng) (略) 管理與環(huán)保等要求，依法依規(guī)需要辦理相關(guān)證照手續(xù)的，應(yīng)及時(shí)辦理。

5.租賃期內(nèi)如遇政府行為、城市建設(shè)或被征用征收等非出租方原因，出租方有權(quán)解除合同，承租方收到解除合同通知書后無條件騰退租賃物、不得主張任何賠償、補(bǔ)償、安置等要求，出租方退還剩余未使用租期的租金。

6.自《租賃合同》簽訂之日起視為“出租標(biāo)的物”按現(xiàn)狀移交給承租方，承租方按現(xiàn)狀接收。承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的物完好，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.出租標(biāo)的物投入使用、運(yùn)營前，承租方自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可與營業(yè)手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，承租方變更經(jīng)營業(yè)態(tài)，需符合國家環(huán)保、 (略) 管理、特許經(jīng)營許可（如需要）等相關(guān)要求。

8.承租方完全履約至《租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限到期前（含到期日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的物并移交給出租方。承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等（含裝飾裝修）均以現(xiàn)狀交回給出租方，出租方不對承租方（含第三方）投入的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。

9.承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并向出租方支付占有使用費(fèi)。

10.不違背本公告條款內(nèi)容的前提下，承租方應(yīng)無條件接受出租方擬定的《租賃合同》條款及內(nèi)容，包括但不限于明確年租金數(shù)額，承租期限的起止界定時(shí)間段，年度租金的起止時(shí)間段，租金遞增的具體數(shù)額等量化條款等。

11.意向競租方須承諾完全接受本公告全部條款。

十一、現(xiàn)場踏勘與咨詢、公告疑義解決

本公告發(fā)布后至競價(jià)時(shí)間開始前一天的白天，意向競租方均可聯(lián)系現(xiàn)場踏勘與看房看樣，非工作日時(shí)間現(xiàn)場踏勘需提前一天預(yù)約。聯(lián)系人：許女士，0559-(略)。

意向競租方對本公告若有疑問，請?jiān)?025年5月22日前向出租方和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出，將在報(bào)名截止時(shí)間 (略) (略) 網(wǎng)站產(chǎn)權(quán)交易——澄清公告欄進(jìn)行發(fā)布。

十二、本公告及相關(guān)事項(xiàng)的解釋

本公告未明確事項(xiàng)或者對本公告理解有爭議的，由出租方負(fù)責(zé)解釋，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可代為答疑或澄清。

十三、聯(lián)系方式

出租方聯(lián)系人： (略)

雷先生 聯(lián)系電話 0559-(略)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽 (略)

許女士 聯(lián)系電話0559-(略)

地址： (略) 歙縣富 (略) 6號(hào)

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人： (略) (略) 歙縣分中心葉先生 聯(lián)系電話0559-(略)

地址：歙縣徽 (略) 19號(hào)三樓。

附件：法定代表人授權(quán)委托書、承諾函

(略)

安徽 (略)

2025年4月27日