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為便于供應商及時了解政府采購信息，根據(jù)《財政部關(guān)于開展政府采購意向公開工作的通知》（財庫〔2020〕10號）、《福建省財政廳關(guān)于開展政府采購意向公開工作的通知》（閩財購函〔2020〕21號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將（ (略) (略) ） 2022 年 1 （至）1 月采購意向公開如下：
| 序號 | 采購單位 | 采購項目名稱 | 采購品目 | 采購需求概況 | 預算金額(萬元) | 預留面向中小企業(yè)采購金額(萬元) | 預計采購日期 | 備注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (略) (略) | (略) (略) 物業(yè)管理服務采購(2022) | [C1204]物業(yè)管理服務 | 一、物業(yè)管理服務范圍: (略) (略) 898號大門以內(nèi)（單位圍墻內(nèi)）所 (略) 大門口附屬建筑物門前停車場，包含審判綜合樓，共7層，總建筑面積*㎡；訴訟服務中心，共2層，建筑面積1214㎡；調(diào)解中心（安檢室、警務室）及停車場、健身房、運動場、過道、綠地、道路及其他附屬用房（食堂等）。 二、物業(yè)管理服務項目： 配電房、泵房、消防設(shè)備維護保養(yǎng)；房屋管理與維修；水電管理與維修；中央空調(diào)的管理與維修；環(huán)境保護、綠地維護與養(yǎng)護；衛(wèi)生清潔；安全保衛(wèi)；維護辦公秩序與停車秩序及其他物業(yè)管理事項。1、區(qū)域內(nèi)的工程服務： ⑴負責管理相關(guān)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，保證水、電的正常供應和設(shè)備的正常運作；⑵定期對弱電系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯、發(fā)電機的正常運行進行巡查，并 (略) 及相關(guān)部門做好設(shè)備維護工作；⑶建立設(shè)備臺帳，圖紙檔案、運行記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄完整，保證運行正常。⑷完成*方交辦的其他工程服務事務。2、區(qū)域內(nèi)的安保服務：（1）引導群眾，維護審判大樓秩序，引導車輛有序停放， (略) 暢通； （2）負責區(qū)域內(nèi)的防火、防盜、防爆炸、防破壞和防治安災害事故等防范工作， (略) 的安全和正常的秩序；（3）建立火災、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件的應急預案，事發(fā)時應及時處置并報告綜合辦；（4）負責完成綜合辦安排的其他任務。 3、區(qū)域內(nèi)的保潔服務： （1）負責區(qū)域內(nèi) (略) 、綠地和大樓內(nèi)的樓道地面、公共墻面、公共衛(wèi)生間、審判法庭、會議室、公共玻璃門窗、玻璃外墻、電梯、樓梯扶手、樓梯梯級、工作牌（標）的保潔服務工作； （2）負責生活水池的定期清洗、糞池和陰井定期清、區(qū)域內(nèi)的蟲害定期消殺。 4、區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護管理服務， 對植被、花卉進行修剪、養(yǎng)護；定期清除綠地雜草、雜物；預防花草、樹木病蟲害。 5、會務保障服務：（1）大小會議室每周至少清潔二次，做到會議桌、椅子、門窗、地面等干凈整潔、整齊、無灰塵、水跡等。 (2)大型活動的全方位服務保障。 三、物業(yè)管理服務的基本要求：1、人員配備合理，有管理人員、水、電、綠化、安保等專業(yè)操作人員，并按照國家有關(guān)規(guī)定取得資格證書或者崗位證書，崗位責任制明確；2、有完善的物業(yè)管理方案，精細化作業(yè)流程及物業(yè)管理工作計劃及實施時間。質(zhì)量管理、財務管理、檔案管理等制度健全。全面導入ISO9001質(zhì)量管理，在大樓主體、設(shè)備、環(huán)境、安全、保障、文化氛圍、服務內(nèi)涵等方面，達到“福建省物業(yè)管理示范大廈” 要求； 3、管理服務人員統(tǒng)一著裝、佩戴標志，服務主動、熱情，服務規(guī)范符合福建省物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范要求；4、*方應加強物業(yè)安保人員的管理，確保所有物業(yè)安保工作作風正派、遵紀守法、遵守職業(yè)道德、依法執(zhí)勤、文明執(zhí)勤； 5、公示24小時服務電話。報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，要有報修、維修記錄； 6．與*方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務合同，雙方權(quán)利義務關(guān)系明確； 7．按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的收支情況； 8．*方對各崗位的人員配置有否決權(quán)，*方在有理有據(jù)的情況下，可以要求*方調(diào)整或者更換崗位人員的配置。 9．*方必須接愛*方對物業(yè)管理服務的考核；考核滿意率須達到90%以上（含90%）；未達到上述標準的，*方將提出整改意見并限期*方在一個月內(nèi)整改到位，同時按約定扣減應支付給*方的管理費；若限期內(nèi)仍未整改到位的，*方可以提前單方面終止合同，同時沒收*方交付的履約保證金，*方必須無條件接受。 四、物業(yè)服務崗位設(shè)置及具體服務要求：1、項目主管（兼）：1人。 工作職責:全面負責物業(yè)服務工作的管理，做好與*方（業(yè)主方）的溝通和協(xié)商工作。人員從所有物業(yè)安保服務人員中產(chǎn)生；人員配置要求年齡在25～50周歲之間，具有大專（含）以上的文化程度，具有從事本崗位2年以上的工作經(jīng)驗；有較強的管理能力和工作經(jīng)驗，能夠充分調(diào)動全體員工的積極性，善于管理，善于溝通。（1）能夠調(diào)動員工的積極性，加強員工的團隊精神，公開、公正、公平的評價員工的工作業(yè)績，負責每月對員工考評，建立員工工作手冊，每日登記工作內(nèi)容、事項及完成情況；（2）能夠虛心接受業(yè)主的監(jiān)督、建議、批評，并對工作進行有效的改進； （3）積極配合業(yè)主其他工作或活動的順利展開。2、水電工:1人。工作要求:負責辦公大樓水電、弱電、消防系統(tǒng)、電梯以及空調(diào)的日常的維護（包含水龍頭、燈具、用 (略) 更換，更換材料由業(yè)主提供）和年檢等工作，并做好相關(guān)的巡查記錄，節(jié)假日設(shè)備出現(xiàn)故障時能夠隨喊隨到。人員配置年齡在50周歲以下，具有行業(yè)主管部門頒發(fā)的電工證，從事本崗位要有5年以上的專業(yè)工作經(jīng)驗，有強烈的事業(yè)心和責任心，確保零修、急修及時率達98%以上，零修合格率達100%。辦公大樓弱電系統(tǒng)、電梯、空調(diào)電動門等設(shè)施采取三方共管方式（采購人、 (略) 、投標人），參與協(xié)議的簽訂，做好 | 153.9 | 2022-10 | 無 |
注：“預留面向中小企業(yè)采購金額”欄按照財政部、工業(yè)和信息化部《關(guān)于印發(fā)<政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法>的通知》（財庫[2020]46號）的規(guī)定執(zhí)行。
本次公開的采購意向是本單位政府采購工作的初步安排，具體采購項目情況以相關(guān)采購公告和采購文件為準。
(略) (略)
發(fā)布時間：2022-09-05
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