煙臺(tái)高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 關(guān)于

煙 (略) (略) 8號(hào)A座1978號(hào)酒店房地產(chǎn)拍賣公告

煙臺(tái)高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 將于2025年5月29日10時(shí)至2025年5月30日10時(shí)止（延時(shí)除外）在煙臺(tái)高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 8號(hào)A座1978號(hào)房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2024） (略) 高不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，電梯間標(biāo)注共36層，實(shí)際樓層共31層，房屋位于第19層，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積：58.46平方米，北向，四梯二十戶，房屋用途為酒店, (略) 場(chǎng)化商品房；門窗及室內(nèi)裝修狀況：防盜門，塑鋼窗戶，室內(nèi)木地板地面，壁紙墻面，石膏板吊頂；衛(wèi)生間瓷磚墻地面，鋁扣板吊頂。外墻干掛理石，建筑物外觀形象較好。配套設(shè)施：商水、商電、電梯、消防設(shè)施，有地上及地下停車位。該房產(chǎn)為煙 (略) (略) 8號(hào)， (略) 以東、 (略) 以南， (略) (略) 約1.0公里，北距海邊約2.0公里，周邊有創(chuàng)業(yè)大廈、煙農(nóng)發(fā)展大廈、煙臺(tái)電信科技大廈、藍(lán)色智谷騰訊云大廈、廣智微芯大廈等建筑，商務(wù)辦公集聚程度較高，附 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等多 (略) 經(jīng)過，公共交通較為便利， (略) 網(wǎng)密集，出行方便。

備注：無抵押，已查封

起拍價(jià)：(略)元 保證金：(略).8元 加價(jià)幅度：(略)

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人 (略) 上實(shí)名注冊(cè)）。個(gè)人競(jìng)買者需以本人參與競(jìng)買，競(jìng)買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競(jìng)買 (略) 辦理、確認(rèn)委托手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：拍賣期間接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），咨詢電話：0535-(略)。法院不組織統(tǒng)一看樣，競(jìng)買人可自行前往看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、買受人在競(jìng)投前自行了解標(biāo)的物的所有情況，如參與競(jìng)投和買受，視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方自行承擔(dān)相應(yīng)部分，可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均有買受人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的可能存在相關(guān)欠費(fèi)及驗(yàn)收手續(xù)不全等可能暫無法辦理房產(chǎn)證情況，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。

九、鑒于目前過戶交易稅費(fèi)較大，特別是土地增值稅，由于稅務(wù)部門的計(jì)算方法無法確定，無法在評(píng)估價(jià)格上扣除。

十、辦理過戶過程中相關(guān)部門測(cè)量的面積與預(yù)售合同面積不一致的，以相關(guān)部門測(cè)量為準(zhǔn)，我院不作調(diào)整。我院對(duì)標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

十一、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十二、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍 (略) 聯(lián)系。

十四、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣成交后10日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）。 (略) 指定賬戶（戶名：煙臺(tái)高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 煙 (略) 支行，賬號(hào)：(略)4763)。余款全部繳納后，買受人 (略) ， (略) 規(guī)定日期內(nèi)攜帶相關(guān)資料到煙臺(tái)高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 領(lǐng)取裁定書等法律文書。

十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十六、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買，對(duì)于買受人惡意競(jìng)價(jià)而 (略) 拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對(duì)其追究責(zé)任。

十七、根據(jù)法律規(guī)定， (略) 有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十八、為便于買受人及時(shí) (略) 競(jìng)拍相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前如 (略) (略) 提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng) (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址， (略) 的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十九、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、看樣服務(wù)電話：0535-(略)

相關(guān)拍賣流程問題等請(qǐng)咨詢浙江 (略)

電話：(略)

法院咨詢電話：0535-(略)

舉報(bào)電話：0535-(略)（本院辦公室）

聯(lián)系地址：煙臺(tái)高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 一號(hào)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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2025年4月28日