(略) (略) 將于2023年10月9日10時至2023年10月10日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) 阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 柯橋金柯橋大道2998號紹興輕紡貿易中心3幢1283室、1284室房地產。（詳見評估報告）

拍賣對 (略) 柯橋金柯橋大道2998號紹興輕紡貿易中心3幢1283室、1284室的商業(yè)房地產（含室內固定裝修），總建筑面積為123.54平方米，設計用途為商業(yè)，土地使用權總面積為70.68平方米，用途為商業(yè)用地，使用權類型為國有出讓，終止日期至2046年1月17日止。

特別提醒：

1、拍賣對象至2023年8月11日拖欠物業(yè)費37556元（具 (略) 認定為準）；

2、拍賣對象兩間商鋪已打通，按現狀交付。

起拍價：88萬元，保證金：17萬元，增價幅度：0.5萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始5個工作日前攜帶委托書、雙方 (略) 辦理委托備案手續(xù)， (略) 確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年9月8日起至2023年10月8日16時止接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)。有 (略) 聯系，統一定于2023年10月8日上午10時30分至11時00分，看樣預約電話：0574-*。（預約看樣請至少提前一個工作日聯系，過時不接受預約。如無人預約，則不安排現場勘驗。）

特別提醒：本院已委托“浙江金誠”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯系電話：0574-*或登錄訪問http://**網站、關注微信公眾號“誠拍網”自助預約。該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買人 (略) 及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣適用線上報名，在拍賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒:標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，買受方繳納印花稅、契稅，具體以稅務機關核定為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據， (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅費。對可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。特別提醒，競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔責任。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前5個 (略) 聯系，聯系電話：0574-*（徐法官）。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十一、實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執(zhí) (略) ；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十二、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十三、拍賣余款在2023年10月30日16 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行：寧波余姚農村 (略) 營業(yè)部，賬號：*9395）。

十四、以下貸款具體事項由競買人與銀行、貸款公司自行對接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應承擔 (略) 無涉：

寧波銀行國家高新區(qū)支行，法拍按揭咨詢電話：0574-*,*（葛經理）；地址： (略) 高新區(qū)江南路651-655號。

十五、買受人逾期未支付拍賣款的， (略) 應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的延遲履行期間的債務利息。如未在延期確定的時間內支付余款，視為悔拍。

十六、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十七、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了 (略) 發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

http://**-qa-jump。

標的物情況介紹摘錄自寧波天衡房地 (略) 出具的寧天房估［2023］*號的評估報告。

看樣及拍賣流程咨詢：0574-*,

標的情況咨詢電話：0574-*，

(略) ：*（金先生）

（如咨詢電話未及時回復請聯系金先生），

監(jiān)督電話：0574-*，

淘寶技術咨詢：400-822-2870。

聯系地址： (略) 譚家?guī)X西路140號

網址:http://**

詳細信息可在“ (略) 訴訟資產網(http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

2023年9月8日

拍賣標的調查情況表

（標的物情況介紹摘錄自寧天房估［2023］*號評估報告）