定 (略) 關(guān)于拍賣定南 (略) 錦秀大廈A-1101號(hào)房的公告

（第二次）

江西省定 (略) 將于2025年7月18日10時(shí)起至7月19日10時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選 (略) 進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：1.產(chǎn)權(quán)所有人：黃某某；2.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2022）定南縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)；3.登記建筑面積：80.7㎡、174.41㎡；4.土地類型：國(guó)有出讓。

依照《 (略) 關(guān)于確 (略) 置參考價(jià)若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)評(píng)估及綜合情況確定：定南縣錦秀大廈A-1101號(hào)房第二次拍賣起拍價(jià)(略)元、保證金(略)元、加價(jià)幅度5000元。

二、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，1人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起接受咨詢，本院不統(tǒng)一組織看樣，請(qǐng)競(jìng)買人自行前往看樣。特別提醒，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

四、標(biāo)的物土地、房產(chǎn)用途及性質(zhì)請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門查詢了解，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn);公告面積為實(shí)測(cè)面積，標(biāo)的物面積以登記部門最終認(rèn)定為準(zhǔn)。

五、競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為保證金，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交的本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，競(jìng)得者須在拍賣成交之日起2日內(nèi)將拍賣成交尾款（拍賣成交價(jià)扣除保證金后的余款） (略) 賬戶（戶名：定 (略) ；賬號(hào)：(略)1769；開戶行：中國(guó) (略) 定南縣支行）。拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等由原買受人承擔(dān)。

六、因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間，如因辦理時(shí)間過于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參加拍賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

七、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)點(diǎn)順延5分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：暫無(wú)。

如有其他優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2025年7月1 (略) 提交合法有效的證明，資 (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、凡與標(biāo)的物有關(guān)的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人均可參加競(jìng)拍，未參與競(jìng)拍的視為自愿放棄有關(guān)權(quán)利。

十、房產(chǎn)的土地使用權(quán)分割手續(xù)與費(fèi)用、土地出讓金的繳納及過戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，由買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，標(biāo)的物能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶由辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)管理部門依法依規(guī)決定，本院只出具拍賣成交裁定書。過戶所涉及到的有關(guān)稅費(fèi)等依照法律規(guī)定由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān)。拍賣標(biāo)的可能存在的（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等）所有欠費(fèi)，由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用可自行咨詢相關(guān)管理單位。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)、電力、水務(wù)、物業(yè)等相關(guān)部門了解確認(rèn)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)關(guān)。

十一、本院已依法通知雙方當(dāng)事人。優(yōu)先購(gòu) (略) 確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。（如雙方當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人因下落不 (略) 提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址、有效的聯(lián)系方式等原因?qū)е聼o(wú)法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知）。

特別提醒：

一、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在7月18日前向定 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到定 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、依照法釋（2016）18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干 問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息， (略) 上公示。

三、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

聯(lián)系電話：袁法官0797-(略)、(略)

監(jiān)督電話：0797-(略)

聯(lián)系地址：江西省定南 (略) 258號(hào)

定 (略)

2025年7月2日