變賣公告

(略) 巫 (略) 將于2024年8月8日10時起60日內（延時的除外） (略) 巫 (略) (略) (略) 上（網址：http://**戶名: (略) 巫 (略) ）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的： (略) 巫溪縣寧河街 (略) 1號A幢1-20的房產及室內裝修裝飾物（詳見評估報告）

變賣對象為為位于巫溪縣寧河街 (略) 1號A幢1-20的商服用房房地產，包含相應土地使用權、房屋所有權、室內不可移動的裝飾裝修及為房屋服務且不可分割或分割后影響其使用功能的設施設備，不包含房屋內動產、可移動的家具家電、相應的債權債務等其他財產或者權益。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為2054年5月30日。證載房屋建筑面積為47.54平方米，套內面積為46.17平方米；房屋用途為商服用房。標的建筑結構為鋼筋混凝土結構，建成年份約為2013年；地基穩(wěn)定，承重構件完好，無不均勻沉降，墻面、地面、門窗無破損情況，使用維護正常。標的位于第1層；層高約3米；所在建筑物地面總樓層為2層；所在建筑物地面總高約6米。 (略) (略) ，室外消火栓系統(tǒng)、煙感噴淋系統(tǒng)，程控交換機、光纖，接 (略) ；未配備電梯；未通氣。配置的設施設備使用正常，性能完好。入戶門玻璃推門，地面地磚，墻面刷漆，頂部吊頂。與相鄰房屋打通使用，空間布局合理；防水、保溫、隔熱、隔聲、通風、日照等功能符合國家相關建筑設計標準的強制性要求，光線充足。外墻面文化墻磚，外觀較新。所 (略) 進行物業(yè)管理，物業(yè)管理規(guī)范、完善。標的宗地面積為*.01平方米；東臨自界鄰河道，其余均臨自界；所在宗地呈不規(guī)則的多邊形；地形、地形平坦，與相鄰土地、道路齊平，自然排水良好，無發(fā)生內澇和洪水淹沒的可能性；土壤未受過污染；地基的承載能力和穩(wěn)定性良好，地下水位正常且無污染，無滑坡、泥石流等不良地質現(xiàn)象；宗地外達到“六通”(通上水、通下水、通電、通路、通訊、通氣),宗地內達到“五通一平”(通上水、通下水、通電、通路、通訊及場地平整)。標的位于寧河中學西北側；距離巫溪縣城廂鎮(zhèn)人民政府約500米；臨濱河廣場。區(qū)域 (略) 、 (略) 主、次干道，路網密集度一般，道路等級一般；臨最近公交站巫溪大酒店站，有巫溪1、3、5、 (略) 公交車經過該區(qū)域，內外交通方便快捷；區(qū)域內無車輛限行等交通管制狀況，交通暢通；所在大樓有地下停車場，車位充足，周邊有地面畫線車位，周邊有沿街占道臨時停車位，停車方便。區(qū)域內街道整潔，無大氣、水文等污染，環(huán)境狀況較好；所在區(qū)域周邊多為住宅樓，居民以一般職員為主，治安狀況良好。相鄰房地產以象弘禹驕園2部小區(qū)、馬蓮溪樂和小區(qū)、元亨國際等房地產為主，區(qū)域內居住適宜度較高；區(qū)域內沿街綠化較多，公共綠化較好。所在區(qū)已達到了“六通一平”,水、電、路、氣、通訊等基礎設施完備。 (略) 基礎設施水、電、氣、通訊的完善度、保證度、保有度高，并擁有完善的給排水系統(tǒng)，能夠保障辦公、生活及生產經營需要。區(qū)域內有巫溪縣城廂鎮(zhèn)人民政府、 (略) 、 (略) 巫溪縣中學校、寧河中學、 (略) ( (略) 店)、中國農業(yè)銀行(城廂營業(yè)所)等。所在區(qū)域公共服務設施完善。標的目前出租做“休閑零食店”,該租 (略) 查封 (略) 準許，租賃不予認可。更多詳細情況，見上傳附件《評估報告》。

具體標的狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：*.00元、變賣價：*.00元、保證金：*.00元，增價幅度：*(以及其整倍數)。

按《 (略) 關于 (略) 絡司 (略) 絡司法變賣銜接工作的通知》的規(guī)定，競買人需交齊本次變賣保留價*.00元全款后才能取得競買資格。

特別說明：

（1）執(zhí)行部門負責交付標的物。標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。請注意瑕疵披露信息。請各競買人認真閱讀房地產司法評估報告，審慎參拍。

（2）司法拍賣、變賣成交的，買受 (略) 下達的拍賣成交裁定自行辦理過戶登記，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。標的物所涉及的稅費由買受人先行支付，依相關規(guī)定由賣方負擔的稅費，買受人 (略) 申請在拍賣款中列支。申請退還的期限為15日， (略) 向買受人送達確定標的物權屬的執(zhí)行裁定書之日的次日起算。因拍賣價款將用于清償被執(zhí)行人的債務，故買受人不按上述期限申請退還賣方稅費的，法院不再處理，買受人需自行向被執(zhí)行人索要墊付的稅費。

（3）標的物交付后的費用概由買受人承擔，買受人遲延受領標的物的， (略) 通知書確定的交付日期為準。

（4）買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。該標的物尚欠的相關全部費用（不僅限于物管、水、電、氣、土地出讓金等費用）由買受人自行承擔；其它可能存在的欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。

（5）受托人提供的信息系委托人通過公開渠道收集整理所得， (略) 立場，僅供競買人參考。

（6）本次拍賣的標的物包括裝修裝飾物，不包括室內家具家電等動產，詳見評估報告。

（7）該標的位置、邊界、面積、用途等數據最終以房地產權屬部門確定的位置、邊界、面積、用途等為準。交付后若出現(xiàn)包括但不限于標的物與通道的分隔、恢復等情況，由買受人自行負責并承擔由此所產生的一切責任。

（8）標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院及輔助機構不承擔瑕疵擔保責任。標的物的名稱、數量、規(guī)格型號、生產廠家、購置日期、新舊程度及能否使用以實際交付時的現(xiàn)狀為準。本院不負責拍賣標的物的使用性能、安全性能，搬運、拆卸及搬運、拆卸過程中產生的安全和費用問題由買受人承擔。本院不提供與標的物相關的說明書及票據等資料。

（9）房屋戶口不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解。

（10）該房屋現(xiàn)在實際由第三人占有使用，但 (略) 不予認可，拍賣成交后交付房產可能需要一段時間，請競買人注意。

（11）該標的物實際現(xiàn)狀已經和 (略) 打通使用，請競買人務必實地看樣了解后再參與競買。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已 (略) 拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。（看樣時間根據預約情況由 (略) 統(tǒng)一安排） (略) 聯(lián)系電話 ：400-809-6672 023-*。

二、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

三、變賣方式：本次變賣為增價拍賣，變賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

報名參加競買并取得競買資格的競買人，在本次變賣期開始后，即可出價（可以按*.00元出價，也可在*.00元基礎上按增價幅度的整數倍提價出價）。一旦有競買人出價，則進入24小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序參照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十條的規(guī)定進行。競價程序結束時，本次變賣程序也隨之結束。

四、標的物以實物現(xiàn)狀進行變賣、并以實際現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。對于實物標的，競買人可實地查看標的物，本院及輔助機構不承擔變賣標的物瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，詳細情況可向相關部門了解，未看樣的競買人視為對變賣標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

五、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

六、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始 (略) 聯(lián)系。

七、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。 (略) 交納剩余變賣價款的未能競得者鎖定的 (略) 辦理退款手續(xù)。變賣成 (略) 所定變賣保留價*.00元的，超過部分的款項需在變賣成交后 7 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付。詳 (略) 。

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（開戶單位：巫 (略) ；開戶行：重慶農村 (略) 巫山支行；賬號：**）。

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

3.變賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

八、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

九、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《變賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任等；認真查看變賣標的物，充分了解變賣標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定，按網絡服務提供者的提示競拍（詳 (略) 絡服務提供者或司法拍賣輔助工作機構）。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可變賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的物。

切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話： (略) 400-809-6672、023-*。

法院咨詢電話：023-*

法院監(jiān)督電話：023-*

聯(lián)系地址： (略) 巫山縣高唐街 (略) 468號；

(略) (略) 執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

(略) 巫 (略)

二〇二四年七月二十三日

公示欄

(略) 巫 (略) 將于2024年8月8日10時起60日內（延時的除外） (略) 巫 (略) (略) (略) （網址：http://**；用戶名：巫 (略) ） (略) 巫溪縣寧河街 (略) 1號A幢1-20的房產及室內裝修裝飾物（詳見評估報告）的房產進行公開變賣活動。請申請執(zhí)行人中國郵政 (略) 巫山縣支行，被執(zhí)行人劉體成，利害關系人及其他權利人（如優(yōu)先購買權人等）關注此次拍賣活動，依法行使自己的權利。本公示滿5日視為已經通知。

二〇二四年七月二十三日