(略) 門面招商項(xiàng)目招商公告

(略) ：WTZYWTJY-2022-002

一、招商人

招商人名稱： (略) (略)

合同簽訂人： (略) (略)

招商項(xiàng)目名稱: (略) 門面招商項(xiàng)目

二、招商項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目概況：本 (略) 工會資 (略) 門面，共劃分為10個包件（詳見附件一：包件劃分表），總面積292㎡，為使效益最大化，促進(jìn)廉政建設(shè)，此次擬采用公開招商方式。

2.業(yè)態(tài)要求：詳見包件劃分表。禁止從事易燃、易爆和各種危險(xiǎn)品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營等。

3.招商期限：租賃期限為3年，即在第一個中商有效期內(nèi)，租賃合同一年一簽，中商人收到中商通知后（合同簽訂前）十日內(nèi)，需支付9個月的租金（其中3個月的租金為履約保證金），簽訂租賃合同。租金每二年遞增3%。經(jīng)營期間信譽(yù)良好、履約能力好的商戶第1個中商有效期滿， (略) 的規(guī)定辦理續(xù)租。

4.競商保證金：詳見包件劃分表。

三、競商人資格

1.詳見附件一：包件劃分表。

2.競商人須承諾：截止本項(xiàng)目競商文件遞交前第3個工作日18時前， (略) 地產(chǎn)置業(yè)有限按合同約定無欠款， (略) 招商限制名單（不良行為企業(yè)名單）之列。

3.本次招商不接受聯(lián)合體競商。

四、商務(wù)條件

1．?dāng)M出租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)(不含在商鋪?zhàn)饨鹬? (略) 與承租戶簽訂物業(yè)服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容及物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取物業(yè)管理費(fèi)；水電費(fèi) (略) 與承租人約定水、電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并收取，每戶按單獨(dú)安裝的水、電表另計(jì)費(fèi)用。暫未考慮天燃?xì)馊霊?，租戶需要可自行申請接入，相關(guān)費(fèi)用由承租戶自行承擔(dān)。商鋪門前三包協(xié)議 (略) 簽訂。

2．本項(xiàng)目合同簽訂單位為： (略) (略) 。合同一年一簽。中商人收到中商通知后，合同簽訂前需支付9個月的租金（其中3個月的租金為履約保證金），簽訂租賃合同；租金從第三年開始每2年遞增3%。

3．競商保證金：詳見包件劃分表。

4．租賃期滿，驗(yàn)收租賃物合格之日起10日內(nèi)予以退還履約保證金。履約保證金不計(jì)息。

5．中商人的裝修方案須報(bào) (略) (略) 審核備案，經(jīng)同意后方可進(jìn)行，否則 (略) (略) 有權(quán)要求恢復(fù)原狀。對 (略) (略) 帶來的損失，由中商人負(fù)責(zé)賠償。

6．中商人不得從事招商文件上禁止/變更招商文件上注明的經(jīng)營業(yè)態(tài)，也不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，否則 (略) (略) 可與中商人解除合同，并沒收履約保證金。

7.本項(xiàng)目租金按半年支付，每個付款周期的前10日內(nèi)繳納當(dāng)期的租金。

8.競商人合同簽訂人須與實(shí)際經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照一致。

9.商鋪以現(xiàn)狀交付，競商人自行現(xiàn)場查勘，商鋪隔斷、水電遷改等施工由承租人自行承擔(dān)。

五、報(bào)名及招商文件的獲取

1.報(bào)名時間：2022年8月2日至2022年8月10日（報(bào)名接待時間為每個工作日9:00-16:00）。

2.報(bào)名方式:競商人須在國鐵招商平臺（https:// z *** ）上注冊并報(bào)名，國鐵招商平臺線上報(bào)名方式：首次登 *** 國鐵招商平臺按要求進(jìn)行注冊后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并獲取文件。具體操作方法 (略) (略) “ (略) ”的《競商人操作手冊》 (略) 客服電話010- *** -8-3；線下報(bào)名咨詢地址：武漢市洪山區(qū)徐 (略) (略) (略) 。

3.招商文件獲取：競商人（報(bào)名資格初審不作為招商評審的依據(jù)），請于2022年8月2日至2022年8月10日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9:00時至11:00時，下午14:00至16:00時（北京時間，下同）， (略) (略) 租賃分公司（詳細(xì)地址：武漢市洪山區(qū)徐 (略) (略) 樓）持營業(yè)執(zhí)照副本彩色影印件（提供原件核驗(yàn)）、身份證復(fù)印件（提供原件核驗(yàn)）等資料領(lǐng)取招商文件電子版或?qū)⑸鲜鲑Y料掃描件發(fā)送至指定郵箱 @@@ 63.com后通知招商人，招商人將按照報(bào)名提供的聯(lián)系方式免費(fèi)提供電子版招商文件。

4.現(xiàn)場考察：招商人不組織現(xiàn)場考察，競商人可自行安排現(xiàn)場考察，費(fèi)用和責(zé)任自負(fù)。

六、競商文件的遞交

1.競商文件遞交的時間為：2022年8月18日上午9：00至10：00，遞交競商文件的截止時間為2022年8月18日上午10:00分。地點(diǎn)：武漢市洪山區(qū)徐 (略) 武鐵佳苑1 (略) (略) 租賃分公司。

2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競商文件，招商人不予受理。

七、開標(biāo)時間及地點(diǎn)

1.開標(biāo)時間：2022年8月18日上午10:00。

2.開標(biāo)地點(diǎn)：武漢市洪山區(qū)徐 (略) (略) (略) (略) 租賃分公司。屆時請各競商人法定代表人或委托代理人參加。

八、發(fā)布公告的媒介

公告網(wǎng)址：國鐵招商平臺（https:/ *** ）

九、其他說明

1.本項(xiàng)目采用三輪公開競價方式，經(jīng)評審合格的最高報(bào)價競商人推薦為第一中商候選人。競商文件中的報(bào)價為第一輪報(bào)價，競商人遞交競商文件通過評審后進(jìn)行第二輪及第三輪報(bào)價，下一輪報(bào)價以上一輪通過評審的競商人的最高報(bào)價為底價進(jìn)行報(bào)價。若最后一輪最高報(bào)價有兩個及以上競商人報(bào)價相同時，可追加競價輪次，直至確定唯一最高報(bào)價競商人和中商候選人。若確定唯一最高報(bào)價競商人后，次高報(bào)價有多個競商人，以抽簽的形式確定二、三名排序。

2.競商人須在遞交競商文件前將保證金電 (略) ，同時須在匯款單據(jù)上 (略) 、 (略) 及保證金。

銀行信息：

開戶名稱： (略) (略)

帳 號：3202 0066 0920 0194 777

開戶銀行：工行武鐵支行 ***

3.競商保證金在合同簽訂之日后2個月內(nèi)無息退還。但競商人發(fā)生以下情形之一的，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還，未提交競 (略) 造成的損失超過競商保證金數(shù)額的，中商人還 (略) 分予以賠償。

（1）競商人在競商文件遞交時間截止后撤銷其競商文件的。

（2）存在串通競商，或者嚴(yán)重影響招商紀(jì)律等違規(guī)行為的。

（3）以他人名義或提供虛假材料等欺詐方式參與競商、中商的。

（4）經(jīng)招商評審小組資格審查合格且競商報(bào)價有效，非不可抗力原因放棄中商的。

（5）中商人未在招商文件規(guī)定的時間內(nèi)以及未按招商文件規(guī)定的合同條款簽訂合同的。

（6）不繳納履約保證金的。

4.競商人在獲取招商文件后，由于各種原因無法參與競商的，應(yīng)在本項(xiàng)目遞交競商文件的截止時間前3個工作日書面告知招商人，并說明不能參與的原因，否則將按照不 (略) 置。

十、聯(lián)系方式

招商接待人： (略) (略) 租賃分公司

地址：武漢市洪山區(qū)徐 (略) (略) 樓

郵編： ***

聯(lián)系人：費(fèi)工、韓工

電話：027- *** 、027- ***

附件1

注：競租人的任意一輪報(bào)價均不得低于招租人公布的招租底價（招租底價不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、門前三包等費(fèi)用）。