(略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

(略) 工掛〔2024〕3號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號(hào)令）、《江蘇省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓辦法（試行）》及《江蘇省國有建設(shè)用 (略) 上交易規(guī)則》， (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資源和規(guī)劃局對(duì)以下地塊組織 (略) 上掛牌出讓。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況、規(guī)劃指標(biāo)及交易有關(guān)規(guī)定

二、土地掛牌出讓對(duì)象： (略) 產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地評(píng)價(jià)領(lǐng)導(dǎo)小組審核通過書面意見的中華 (略) 、企業(yè)、其他組織，均可參加競買。

根據(jù)江蘇省信用辦《關(guān)于對(duì)國家下發(fā)的嚴(yán)重失信企業(yè)實(shí)施聯(lián)合懲戒工作的通知》（蘇信用辦〔2016〕73 號(hào)）要求，限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價(jià)出讓活動(dòng)。

三、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)

（一）土地出讓方式

本次國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓 (略) 出讓的方式進(jìn)行，意向競買人需持CA證 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上交易系統(tǒng)， (略) 上掛牌出讓競買。CA證書辦理地點(diǎn)： (略) 政務(wù)服務(wù)中心（ (略) 9號(hào)）二樓148窗口（聯(lián)系電話：0512-*)、 (略) 高 (略) 211號(hào)天都大廈北樓1310室（聯(lián)系電話?0512-*）。辦理成功后，意向競買人 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上交易系統(tǒng)參與報(bào)名。

（二）土地出讓流程

1.公告：本出讓公告發(fā)布時(shí)間為2024年2月1日至2024年2月20日。公告發(fā)布后，意向競買 (略) 上交易 (略) 上掛牌出讓文件， (略) (略) （土地交易科）按規(guī)定申領(lǐng)。

2.報(bào)名：公告期滿后進(jìn)入掛牌期。符合報(bào)名資格條件的競買申請(qǐng)人可于2024年2月21日上午9:00起至2024年2月28日上午10:00止持CA (略) 上交易系統(tǒng)， (略) 上交易系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時(shí)足額繳納競買保證金。競買申請(qǐng)人繳納競買保證金的賬戶必須與參與報(bào)名的CA數(shù)字證書名稱一致。

競買人持 (略) 上交易系統(tǒng)上傳下列文件（所有上傳文件必須蓋章）：（1）競買申請(qǐng)書；（2）資金來源情況承諾書；（3）公司營業(yè)執(zhí)照副本或經(jīng)審查確認(rèn)的復(fù)印件；（4）法定代表人證明書以及法定代表人身份證復(fù)印件；（5）若法定代表人委托代理人代辦的，必須出具法定代表人的授權(quán)委托書及受托人的身份證復(fù)印件;? ( 6 )市產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地評(píng)價(jià)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核意見。

3.自由報(bào)價(jià)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)開通競買資格后，報(bào)名成功的競買人可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間為：

2024年3月1日上午9:00?? 2024G003地塊

自由報(bào)價(jià)按照不低于起始價(jià)的原則，采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，競買所報(bào)價(jià)格必須高于最新掛牌價(jià)格，且每次加價(jià)幅度須為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上遞增1個(gè)或1個(gè)以上增價(jià)幅度的整數(shù)倍。網(wǎng)上交易系統(tǒng)允許多次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷。

4. 限時(shí)競價(jià)：本次掛牌截止時(shí)間為：????

2024年3月1日上午10:00?? 2024G003地塊

掛牌截止前一小時(shí)，停止更新掛牌價(jià)格，停止更新時(shí)最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)競價(jià)起報(bào)價(jià)。在掛牌截止后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序，無論競買人在自由報(bào)價(jià)期間是否報(bào)價(jià)，均可參加限時(shí)競價(jià)。限時(shí)競價(jià)兩次報(bào)價(jià)時(shí)間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內(nèi)無價(jià)格更新，報(bào)價(jià)最高者即為競得人。

本次公告地塊限時(shí)競價(jià)起始時(shí)間如下：

2024年3月1日上午10:00?? 2024G003地塊

5.成交通知：網(wǎng)上掛牌出讓成交后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行向競得人生成《國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓成交通知書》。競得人應(yīng)在競得之日起5個(gè)工作日內(nèi)，持成交通知書及有效證件原件、復(fù)印件等材料 (略) 自然資源和規(guī)劃局405辦公室（資源利用科）進(jìn)行競買資格審查。

6.成交確認(rèn)：審查通過后，競得人應(yīng)在競得之日起5個(gè)工作 (略) 自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓成交確認(rèn)書》。對(duì)未取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人的競買保證金，在網(wǎng)上掛牌競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。

7.簽訂出讓合同:成交確認(rèn)書簽訂后，競得人應(yīng)在競得之日起10個(gè)工作日內(nèi)須憑《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》 (略) 自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按規(guī)定要求支付土地出讓金。未按期簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）應(yīng)急處置

網(wǎng)上掛牌出讓過程中， (略) 絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因， (略) 上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)暫停，待故障排除后繼續(xù)進(jìn)行。 (略) 自然資源和規(guī)劃局 (略) 上掛牌出讓前24小時(shí)內(nèi)按原途徑 (略) 上競買公告，并公布相關(guān)監(jiān)管部門查證的系統(tǒng)故障原因。

因競買人的計(jì)算機(jī) (略) 絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因，競買人不能 (略) 上掛牌出讓活動(dòng)的，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不因此停止。

（四）法律責(zé)任

(略) 絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因， (略) 上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。因競買人的計(jì)算機(jī) (略) 絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因?qū)е赂傎I人不能 (略) 上交易的，或者競買人的CA證書丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。競得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競買的，競得結(jié)果無效，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、特別說明

(略) 上掛牌交 (略) 上競買申請(qǐng)，不接受其他形式的申請(qǐng)。 (略) 上掛牌交易采取價(jià)高者得的辦法確定競得人，競得人即為該幅地塊的受讓人。網(wǎng)上掛牌交易詳細(xì)情況和具體要求， (略) 上掛牌出讓須知。

本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(*) 、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》、《省政府辦 (略) 地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》(蘇政辦發(fā) (2020) 58 號(hào))、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》(蘇自然資黨組發(fā)(2019) 94號(hào))等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

五、咨詢及聯(lián)系方式

(略) 自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系人：鄒球??? 聯(lián)系電話：（0512）?*

(略) 自然資源和規(guī)劃局地址： (略) 新世紀(jì)大道1079號(hào)

(略) (略) 聯(lián)系人:陳芳咨詢電話：（0512）*

(略) (略) 地址： (略) (略) 9號(hào)

(略) 國有建設(shè)用 (略) 上 (略) 址：http://**:8083/

(略) 場網(wǎng)：http://**

(略) 自然資源和規(guī)劃局

2024年2月1日