定遠(yuǎn)縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

定自然資源公告字〔2022〕27號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》和國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)定遠(yuǎn)縣人民政府批準(zhǔn)，定遠(yuǎn)縣自然資源和規(guī)劃局對(duì)下列2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開出讓?，F(xiàn)就有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下:

一、公開出讓宗地位置、規(guī)劃指標(biāo)、起叫價(jià)、保證金及出讓年限

宗地一：編號(hào)為*號(hào)，位于經(jīng)開區(qū)泉塢山大 (略) 交叉口東南側(cè)。宗地四至范圍為： (略) 道路紅線；西至泉塢山大道綠化控制線；南至祥生-未來樾小區(qū)用地紅線， (略) 綠化控制線。面積*.9平方米（合66.7畝）。出讓用途為：住宅用地?？h規(guī)委會(huì)2022年第6次會(huì)議審議的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（定規(guī)通字〔2022〕69號(hào)）。

宗地二：編號(hào)為*號(hào)，位于經(jīng) (略) 東側(cè)、 (略) 西側(cè)，宗地四至范圍為： (略) 道路紅線及城東變電站用地紅線；西至 (略) 道路紅線；南至空地，北至城東變電站用地紅線。面積*.6平方米（合77.5畝）。出讓用途為：住宅用地?？h規(guī)委會(huì)2022年第6次會(huì)議審議的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（定規(guī)通字〔2022〕70號(hào)）。具體情況見下表：

（詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)及出讓要求請(qǐng) (略) 站下載并仔細(xì)閱讀出讓文件）

二、競(jìng)買人資格

（一）本次出讓的2宗國有建設(shè)用地均為獨(dú)立出讓地塊，參加競(jìng)買人可單宗地報(bào)名參加競(jìng)買，也可以同時(shí)報(bào)名參加多宗地，競(jìng)買保證金須分宗地繳納。

（二）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)競(jìng)買。申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合報(bào)名競(jìng)買。

（三）有拖欠土地出讓金和違法用地正在查處及自身原因造成土地閑置一年以上者不得參加報(bào)名競(jìng)買。

三、申請(qǐng)競(jìng)買需要提供的資料

申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)須提供下列資料：1、競(jìng)買申請(qǐng)書；2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；3、組織機(jī)構(gòu)代碼證及復(fù)印件；4、法定代表人身份證及復(fù)印件；5、申請(qǐng)人競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書；6、商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明；7、競(jìng)買保證金票據(jù)。

四、公開出讓方式

*號(hào)、*號(hào)宗地均以拍賣轉(zhuǎn)掛牌方式公開出讓，并設(shè)有底價(jià)，不達(dá)到底價(jià)不能成交。至拍賣競(jìng)買報(bào)名繳納保證金截止時(shí)間，經(jīng)審核符合報(bào)名條件并繳納競(jìng)買保證金達(dá)到三家或三家以上的，以拍賣方式出讓。至拍賣競(jìng)買報(bào)名繳納保證金截止時(shí)間，經(jīng)審核符合報(bào)名條件并繳納競(jìng)買保證金未達(dá)到三家的，出讓方式由拍賣出讓自動(dòng)轉(zhuǎn)為掛牌出讓。本次出讓的2宗國有建設(shè)用地出讓底價(jià)，由縣國有土地資產(chǎn)管理委員會(huì)主任辦公會(huì)議另行研究。

（一）拍賣出讓

1、*號(hào)、*號(hào)宗地參加拍賣競(jìng)買人報(bào)名、繳納保證金開始時(shí)間2022年9月9日8時(shí)，,截止時(shí)間2022年9月28日17時(shí)。

2、至拍賣競(jìng)買報(bào)名繳納保證金截止時(shí)間，經(jīng)審核符合報(bào)名條件并繳納競(jìng)買保證金達(dá)到三家（人）或三家（人）以上的，出讓人組織出讓拍賣會(huì)。至拍賣競(jìng)買報(bào)名繳納保證金截止時(shí)間，經(jīng)審核符合報(bào)名條件并繳納競(jìng)買保證金的未達(dá)到三家（人）或三家（人）以下的直接轉(zhuǎn)掛牌出讓。無人報(bào)名參加競(jìng)買的視為流拍，出讓人重新組織公開出讓。

3、拍賣會(huì)時(shí)間2022年9月29日上午10時(shí)整。

4、拍賣會(huì)地點(diǎn)： (略) 第六開標(biāo)室（縣自然資源和規(guī)劃六樓會(huì)議室）。

5、拍賣出讓成交結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)公布，并由出讓人與競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書。本次出讓的2宗國有建設(shè)用地出讓底價(jià)，由由縣國有土地資產(chǎn)管理委員會(huì)主任辦公會(huì)議另行研究。

（二）轉(zhuǎn)掛牌出讓

1、*號(hào)、*號(hào)宗地至拍賣方式競(jìng)買報(bào)名繳納保證金截止時(shí)間，經(jīng)審核符合報(bào)名條件并繳納競(jìng)買保證金的未達(dá)到三家或三家以下的直接轉(zhuǎn)掛牌出讓。

2、*號(hào)、*號(hào)宗地轉(zhuǎn)掛牌競(jìng)買，報(bào)名、繳納保證金開始時(shí)間2022年9月29日8時(shí)；截止時(shí)間2022年10月8日17時(shí)。

3、*號(hào)、*號(hào)宗地轉(zhuǎn)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2022年9月29日9時(shí)至2022年10月9日10時(shí)止，掛牌競(jìng)買報(bào)價(jià)的截止時(shí)間以現(xiàn)場(chǎng)公證部門確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。如掛牌競(jìng)買報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人要求現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的，可由招拍掛主持人、公正人員組織現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，并以叫價(jià)最高者確定競(jìng)得人。轉(zhuǎn)掛牌出讓報(bào)價(jià)期間至轉(zhuǎn)掛牌出讓報(bào)名截止時(shí)間，接受新的競(jìng)買人報(bào)名參加競(jìng)買。經(jīng)審核符合報(bào)名條件并繳納競(jìng)買保證金的競(jìng)買人，可以直接參與掛牌報(bào)價(jià)活動(dòng)。

4、轉(zhuǎn)掛牌競(jìng)買報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)： (略) 第六開標(biāo)室（自然資源和規(guī)劃六樓會(huì)議室）。

5、轉(zhuǎn)掛牌出讓成交結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)公布，并由出讓人與競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書。本次出讓的2宗國有建設(shè)用地出讓底價(jià)，由由縣國有土地資產(chǎn)管理委員會(huì)主任辦公會(huì)議另行研究。

五、成交價(jià)款繳納

（一）*號(hào)、*號(hào)宗地競(jìng)得人自成交之日起分二期60日內(nèi)繳清全部成交價(jià)款，首期成交價(jià)款30日內(nèi)繳納50%。土地競(jìng)得人延遲交納價(jià)款的，延遲部分按每日1‰向出讓人交納違約金。

（二）以上2宗土地出讓成交價(jià)即為該地塊的成交地價(jià)款，土地使用權(quán)契稅及相關(guān)部門收取的稅費(fèi)（不限于公告費(fèi)）由競(jìng)得人另行繳納。

六、宗地移交方式

（一）以上2宗土地競(jìng)得人繳清全部成交價(jià)款后，出讓人90日內(nèi)現(xiàn)狀凈地交付土地。

（二）本次出讓2宗 (略) 政配套均為現(xiàn)狀。宗地范圍內(nèi)無房屋及建筑物、構(gòu)筑物。宗地內(nèi)地形高程、宗地周邊供水、排水、供電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施均以成交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。移交宗地后如競(jìng)得人需要平整場(chǎng)地，所有費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān)。具體要求詳見本公告所附出讓須知。規(guī)劃指標(biāo)詳見《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》。

七、開竣工約定

（一）*號(hào)、*號(hào)宗地自土地移交之日起6個(gè)月內(nèi)須開工建設(shè)，自開工之日起36個(gè)月內(nèi)須全部建設(shè)完工。

（二）以上2宗土地競(jìng)得人未按期開竣工的，每延遲一日應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地出讓總價(jià)款的1‰違約金。

八、其他特別約定

（一）以上2宗土地競(jìng)得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和縣規(guī)委會(huì)審議的方案規(guī)劃建設(shè)。

（二）*號(hào)、*號(hào)宗地根據(jù)《 (略) 辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2016〕71號(hào)）、《安徽省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的通知》（皖政辦秘〔2016〕240號(hào)）和《 (略) 人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施方案的通知》（滁政辦秘〔2017〕44號(hào)）等要求，*號(hào)、*號(hào)宗地，須配建總建筑面積不少于20%的裝配式建筑。

（三）*號(hào)、*號(hào)宗地宗地規(guī)劃住宅建筑一層不得設(shè)置架空層、不 (略) 落、不得設(shè)置停車庫、不得開挖地下室。規(guī)劃住宅建筑多層屋頂形式需為全坡屋頂，高層住宅頂部不得設(shè)置與功能和建筑效果無關(guān)的構(gòu)架，不得通過開門、預(yù)留洞口等形式 (略) 或曬臺(tái)；住宅陽臺(tái)封閉，不設(shè)置露臺(tái)。

（四）*號(hào)、*號(hào)宗地人防設(shè)施必須按照《安徽省人民政府關(guān)于依法加強(qiáng)人民防空工作的意見》（皖政〔2017〕2號(hào)）執(zhí)行。根據(jù)《定遠(yuǎn)縣控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》（試行),無償移交政府或業(yè)主的非營(yíng)利性用房不計(jì)入容積率，包括社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理、公廁、供配電、給排水、熱力、環(huán)衛(wèi)、煤氣等公共服務(wù)設(shè)施和配套服務(wù)設(shè)施用房。

九、本次出讓由定遠(yuǎn)縣自然資源和規(guī)劃局委托定遠(yuǎn)縣土地收購儲(chǔ)備中心具體承辦，并對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

聯(lián)系地址：定遠(yuǎn)縣土地收購儲(chǔ)備中心

聯(lián)系電話：0550 *

聯(lián) 系 人：徐夢(mèng)靜、程少軍

郵政編碼：*

競(jìng)買保證金帳戶一：定遠(yuǎn)縣土地收購儲(chǔ)備中心

開戶銀行： (略) 定遠(yuǎn)縣支行

賬號(hào)：*

競(jìng)買保證金帳戶二：定遠(yuǎn)縣土地收購儲(chǔ)備中心土地出讓保證金專戶

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行定遠(yuǎn)縣支行

賬號(hào)：**

競(jìng)買保證金帳戶三：定遠(yuǎn)縣土地收購儲(chǔ)備中心

開戶銀行：中國郵政 (略) 定遠(yuǎn)縣支行

賬號(hào)：*148

定遠(yuǎn)縣自然資源和規(guī)劃局

2022年9月9日

附位置圖：

*號(hào)宗地

*號(hào)宗地