(略) 松苑項(xiàng)目房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)詢(xún)比采購(gòu)。

1采購(gòu)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1.1采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)：松苑項(xiàng)目房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)

1.2采購(gòu)人： (略)

1.3項(xiàng)目概況：項(xiàng) (略) (略) 龍湖街 (略) 與如意河?xùn)|二 (略) 東南。項(xiàng)目總占地約97畝，容積率＜1.7，建筑密度＜28%，建筑高度＜100米，綠地率＞35%；由世界建筑大師馬巖松親自操刀，于北龍湖南岸核心，打造頂 (略) 。

2采購(gòu)范圍及相關(guān)要求

2.1采購(gòu)范圍：提供房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣服務(wù)，包含并不限于下列工作任務(wù)：

（一）市場(chǎng)調(diào)研

1、營(yíng)銷(xiāo)推廣環(huán)境分析；2、區(qū)域競(jìng)品項(xiàng)目的推廣分析。

（二）推廣策略擬定

1、項(xiàng)目核心價(jià)值梳理及提煉；2、全案推廣總體策略；3、階段性推廣策略；4、Slogan主推廣語(yǔ)；5、項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)整合包裝；6、整體廣告計(jì)劃及活動(dòng)方案。

（三）形象策劃

1、基本形象設(shè)計(jì)：標(biāo)識(shí)、標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色、標(biāo)準(zhǔn)組合形式的設(shè)計(jì)；2、標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計(jì)：（1）內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識(shí)別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋等，（2）戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車(chē)體、廣告牌等。

（四）傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)（含創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)）

1、樓書(shū)、戶型單頁(yè)、折頁(yè)、手冊(cè)等；2、報(bào)紙、雜志等平面媒體廣告；3、廣播、電視廣告文字創(chuàng)意；4、視頻片文字創(chuàng)意及剪輯；5、網(wǎng)絡(luò)平面設(shè)計(jì)；6、會(huì)所接待案場(chǎng)包裝、 (略) 包裝、展會(huì)布展方案及平面設(shè)計(jì)；7、定制禮品設(shè)計(jì)。

（五）活動(dòng)的推廣包裝

1、活動(dòng)方案及創(chuàng)意輸出；2、相關(guān)活動(dòng)物料的設(shè)計(jì)；3、活動(dòng)海報(bào)文字及設(shè)計(jì)、視頻素材剪輯；4、活動(dòng)推廣渠道的文字、平面創(chuàng)作、視頻素材剪輯。

（六）新媒體內(nèi)容制作及運(yùn)營(yíng)線

新媒體指項(xiàng)目官方微信公眾號(hào)、官方微信視頻號(hào)、官方抖音號(hào)及官方小紅書(shū)號(hào)，具體制作及運(yùn)營(yíng)包括：

1、推廣策略擬定：（1）項(xiàng)目新媒體端形象定位策略，（2）新媒體整體推廣運(yùn)營(yíng)策略，（3）階段性新媒體推廣策略；

2、 (略) 、視頻號(hào)、抖音、小紅書(shū)運(yùn)營(yíng)（含創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)）：（1）微信公眾號(hào)原創(chuàng)推文撰寫(xiě)、排版、設(shè)計(jì)，（2）視頻號(hào)日常推廣視頻剪輯、制作，（3）營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)素材拍攝及視頻剪輯、制作，（4）朋友圈小視頻制作，（5）非程序類(lèi)H5設(shè)計(jì)制作，（6）抖音號(hào)視頻制作（7）小紅書(shū)圖片、文案內(nèi)容制作；

3、 (略) 、視頻號(hào)、抖音視頻、小紅書(shū)發(fā)布，后臺(tái)維護(hù)，及后臺(tái)數(shù)據(jù)監(jiān)控、分析。

（七）工作機(jī)制

采取非駐場(chǎng)服務(wù)的模式，每月保證不少于一次線下會(huì)議及月度策略提案，項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)人員配置不少于5人，1個(gè)項(xiàng)目總監(jiān)，1個(gè)策劃總監(jiān)，1個(gè)設(shè)計(jì)，1個(gè)文案，1個(gè)AE，項(xiàng)目總監(jiān)帶隊(duì)參加提報(bào)。

2.2標(biāo)準(zhǔn)要求：

營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣服務(wù)應(yīng)幫助招標(biāo)人實(shí)現(xiàn)下列目標(biāo)：

（一）市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位。

（二）項(xiàng)目投資利潤(rùn)最大化。

（三）在項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)工作中為招標(biāo)人積累品牌資產(chǎn)。

2.3服務(wù)期限：本項(xiàng)目服務(wù)期限共四個(gè)月，起始時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

3供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且滿足如下要求：

3.1.1資質(zhì)要求：供應(yīng)商須具有獨(dú)立法人資格和合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.1.2供應(yīng)商業(yè)績(jī)要求：供應(yīng)商自2022年1月1日以來(lái)至少具有一項(xiàng)月度服務(wù)費(fèi)不低于*元/月的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃業(yè)績(jī)。（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，需提供合同含服務(wù)范圍、合同時(shí)間和簽字蓋章頁(yè)或相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，如提供的合同為費(fèi)率合同，需能計(jì)算月度服務(wù)費(fèi)）。

3.1.3擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：自2022年1月1日以來(lái)至少具有一項(xiàng)月度服務(wù)費(fèi)不低于*元/月的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃業(yè)績(jī)。（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，需提供合同含服務(wù)范圍、合同時(shí)間、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息和簽字蓋章頁(yè)或相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，如提供的合同為費(fèi)率合同，需能計(jì)算月度服務(wù)費(fèi)，提供的資料未能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書(shū)），在本單位繳納社保關(guān)系（2024年7月1日以來(lái)連續(xù)六個(gè)月繳納的社會(huì)保險(xiǎn)證明，且需提供與本單位簽訂的勞動(dòng)合同證明）。

注：供應(yīng)商資格要求中的供應(yīng)商業(yè)績(jī)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)可重復(fù)使用。

3.1.4信譽(yù)要求：

3.1.4.1對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體的供應(yīng)商，拒絕參與本項(xiàng)目詢(xún)比活動(dòng)；查詢(xún)渠道：“中國(guó)執(zhí)行 (略) ”（http://**.cn），“信用中國(guó)”（chttp://**）。【提供兩項(xiàng)信息查詢(xún)頁(yè)的截圖并加蓋公章】；

3.1.4.2供應(yīng)商自2022年1月1日以來(lái)未曾受 (略) 罰，并在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄，出具書(shū)面聲明承諾；

3.1.4.3自2022年1月1日至今法定代表人未被追究刑事責(zé)任，未出現(xiàn)相關(guān)違規(guī)違法行為，未被記入不良信用記錄，出具書(shū)面聲明承諾；

3.1.4.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的詢(xún)比申請(qǐng)。【提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢(xún)頁(yè)的截圖并加蓋公章，需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息】。

3.1.5其他要求：

3.1.5.1在整個(gè)詢(xún)比過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商資格條件與其響應(yīng)文件發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變，采購(gòu)人可隨時(shí)取消其詢(xún)比或成交資格；

3.1.5.2本項(xiàng)目不允許任何形式的分包、轉(zhuǎn)包，出具書(shū)面聲明承諾。

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

3.2.1處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)狀態(tài)，出具書(shū)面聲明承諾；

3.2.2進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形，出具書(shū)面聲明承諾。

3.3本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體。

4詢(xún)比采購(gòu)最高限價(jià)

本次詢(xún)比采購(gòu)設(shè)置最高限價(jià)為*元（含稅價(jià)）。

5采購(gòu)文件的獲取

有意參加詢(xún)比采購(gòu)活動(dòng)的單位，請(qǐng)于2025年6月21日18:00（北京時(shí)間）前，將報(bào)名表（見(jiàn)附件）通過(guò)郵件發(fā)送至電子郵箱：*@*q.com。初步審核報(bào)名供應(yīng)商條件。初審合格的，在收到報(bào)名表后1日內(nèi)以電子郵件方式送達(dá)《詢(xún)比采購(gòu)文件》；初審不合格的，1日內(nèi)以電子郵件反饋審核結(jié)果。

初審合格不代表資格審核通過(guò)。詢(xún)比評(píng)審人員將在詢(xún)比評(píng)審會(huì)時(shí)根據(jù)供應(yīng)商提供的響應(yīng)文件對(duì)供應(yīng)商資格進(jìn)行復(fù)審，資格審查通過(guò)方可參加詢(xún)比。

6響應(yīng)文件的遞交

6.1響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為2025年6月23日10:00（北京時(shí)間），地點(diǎn)為鄭州北龍 (略) 與如意河?xùn)|二街東南松苑項(xiàng)目1#樓。

6.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或未密封的響應(yīng)文件，采購(gòu)人將拒絕接收。

7響應(yīng)文件開(kāi)啟時(shí)間和地點(diǎn)

響應(yīng)文件開(kāi)啟在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間的同一時(shí)間進(jìn)行，地點(diǎn)為響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)。

8發(fā)布公告的媒介

本詢(xún)比采購(gòu)公告及結(jié)果公 (略) 站同時(shí)發(fā)布:

《 (略) (略) 》（http://**）

《 (略) 》（http://**）

《河南 (略) 》（http://**）

9聯(lián)系方式

采購(gòu)人： (略)

地 址：鄭州北龍 (略) 與如意河?xùn)|二街東南松苑項(xiàng)目1#樓

聯(lián)系人：裴女士

電 話：*

2025年6月18日
附件：

詢(xún)比采購(gòu)項(xiàng)目報(bào)名表

(略) ：

我單位已認(rèn)真閱讀 (略) 松苑項(xiàng)目房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)項(xiàng)目詢(xún)比采購(gòu)公告及相關(guān)資料，對(duì)本項(xiàng)目的詢(xún)比范圍、內(nèi)容和要求有實(shí)質(zhì)性了解，并確信已完全符合詢(xún)比采購(gòu)公告所列的資格要求，愿以積極認(rèn)真的態(tài)度參加詢(xún)比，恪守信譽(yù)，并愿對(duì)本表所填寫(xiě)內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任?，F(xiàn)申請(qǐng)報(bào)名。

報(bào)名單位（公章）

2025年 月 日