一次性支付，承租方應(yīng)于交易合同生效之日起3個工作日內(nèi)一次性付清成交款。 

一、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，最終承租人須自行承擔(dān)辦理營業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標(biāo)的房屋的風(fēng)險和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的進行全面了解，出租方應(yīng)當(dāng)在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向承租方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場查勘。意向承租方一經(jīng)遞交資格申請即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價款，否則視為違約。

二、交付寬限期屆滿出租方因清退原因仍無法交付租賃房屋的，《租賃交易合同》自動解除，但出租方應(yīng)書面通知承租方，經(jīng)承租方催告后30日內(nèi)仍未交付的；并應(yīng)退還承租方已支付的首期租金和履約保證金，違反合同的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、本項目標(biāo)的為寧波市奉化區(qū)西塢街道松洋路127-10號商鋪公開掛牌出租。出租方聯(lián)系人：余老師，聯(lián)系方試：*。

四、承租方式：在公告期間，若產(chǎn)生兩個或兩個以上意向承租人，將采取網(wǎng)絡(luò)競價的方式進行公開競價交易，報名及競價 (略) 奉化區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心網(wǎng)址http://**，若只有一個意向承租人，按掛牌價出租。

五、網(wǎng)絡(luò)競價時間：2024年01月16日10時整。

六、手續(xù)辦理及交易服務(wù)費收?。?/p>

承租方在結(jié)果公示（公示期為5個工作日，競租當(dāng)日不計）結(jié)束后3個工作日內(nèi)憑相關(guān)證件（企業(yè)單位帶相關(guān)資料及公章，自然人帶身份證） (略) 奉化區(qū) (略) （ (略) 奉化區(qū)大成東路277號城投商務(wù)大廈裙樓2樓286辦公室）簽訂成交確認(rèn)書和掛牌租賃合同，按（甬價費〔2017〕46號文件支付交易服務(wù)費（按實際成交價的2%支付交易服務(wù)費。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為：500萬元（含）以下的，按2%收取，產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心開具電子發(fā)票），并在合同生效后三個工作日內(nèi)將成交價款匯入產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心指定的結(jié)算賬戶。承租方的交易保證金在辦理相關(guān)手續(xù)后可轉(zhuǎn)為部分成交款。產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心只開具標(biāo)的成交款的收款收據(jù)。其它意向承租人在結(jié)果公示后3個工作日內(nèi)原路退回交易保證金。

七、其它披露內(nèi)容：

（1）交易保證金交納：交易保證金應(yīng)由意向承租方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次首年租金不接受任何形式的代付、墊資。意向承租方遞交資格申請并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全面了解，愿全面履行交易程序。

（2）本次交易設(shè)履約保證金，履約保證金金額為3000元。

（3）為保護交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約責(zé)任，委托方和產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有權(quán)扣除該意向承租方已支付的保證金，作為對相關(guān)方的補償：①意向承租方交納交易保證金并完成報名后單方撤回交易申請的；②若只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，該承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書》及與委托方簽署《租賃交易合同》的；③產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競價過程中以掛牌價格為起始價格，競租方均不應(yīng)價的，交易保證金最先到賬（以本中心到賬時間為準(zhǔn)）的意向承租方將承擔(dān)違約責(zé)任；④確定承租方后，承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書》及與委托方簽署《租賃交易合同》的。若交易保證金不足以彌補委托方和產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心的經(jīng)濟損失，出租方和產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有權(quán)進一步追究意向承租方的責(zé)任。

（4）意向承租方如出現(xiàn)違反上述保證事項規(guī)定的情形的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由本中心扣除交易雙方其應(yīng)付給本中心的交易服務(wù)費后，余額作為違約金劃歸出租方所有。

（5）報名一經(jīng)提交，不得撤回。

（6）經(jīng)營項目應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩脑试S范圍內(nèi)，請意向承租方提前了解政策法規(guī)。

（7）房屋招租前涉及的水、電、物業(yè)費等各種費用由出租單位承擔(dān)；租賃期間水、電、物業(yè)費及各類稅費等相關(guān)費用均由承租人承擔(dān)。

（8）在承租期內(nèi)如遇政府規(guī)劃需要拆建而提前解除協(xié)議的，出租方提前一個月通知承租人，承租人應(yīng)無條件退房，剩余租金按實退還，對其涉及的裝璜不做補償；征遷所獲所有賠償、補償均歸招租人所有，與承租人無涉；承租人在承租期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；不得擅自改建、擴建和自行轉(zhuǎn)租，經(jīng)查實有此行為的，出租單位有權(quán)單方面終止合同。

1、租賃期內(nèi)，裝修所需費用由承租方自負(fù)，同時承租方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定辦理裝修備案。未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若承租方因經(jīng)營需要要求提前解除租賃協(xié)議，需提前3個月書面提出解除申請，經(jīng)出租方同意后解除。 2、商鋪經(jīng)營范圍需在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，如承租方超范圍經(jīng)營導(dǎo)致無法辦理相關(guān)證照而不能經(jīng)營的，與出租方無涉。 3、物業(yè)管理費：2.2元/平方米/月，由承租方承擔(dān)。 

收款單位： (略) 奉化區(qū) (略) 產(chǎn)權(quán)交易資金專戶 賬號:* 開戶行：寧波奉化農(nóng)村 (略) 錦屏支行