宜 (略) 關(guān)于重 (略) 迎賓大道999號（偉星.棲鳳華都）31幢2-802室房產(chǎn)的公告

（第一次拍賣）

宜 (略) 將于2025年2月10日10時至2025年2月11日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址： http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的： (略) 迎賓大道999號（偉星.棲鳳華都）31幢2-802室房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：青-#。所在層/總樓層：8/12，建筑面積167.91平方米，市場化商品房，住宅，精致裝修。查封情況：江西省 (略) 查封。抵押情況：無抵押。

網(wǎng)絡(luò)詢價:#元，起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：5000元及其倍數(shù)。

特別提醒1：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作任何擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

特別提醒2：本標(biāo)的具體拖欠水電費、物業(yè)費等未知，請競買人自行了解相關(guān)費用情況，欠繳費用由買受人承擔(dān)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員限制參加競買，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競買資格并凍結(jié)、沒收保證金。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料， (略) 確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年1月10日起至2025年2月9日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請在工作日及工作 (略) 聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

六、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入宜 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年2月17 (略) 指定賬戶(戶名:宜 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 宜黃西花苑支行，賬號：#2566)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

七、本次拍賣已采取送達(dá)拍賣通知書的方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，若無法收悉，特在此公示。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買 (略) 通知憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料到宜 (略) （地址：宜黃縣世紀(jì)大道中段）領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等文書，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。 (略) 通知后逾期不辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。若標(biāo)的物涉及抵押，法院需一定時間辦理解除抵押手續(xù)。因本次拍賣本身形成的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)（應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費，買受人先行墊付，然后憑稅 (略) 從拍賣款中支付）；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，則均由買受人承擔(dān)。

十、重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：400-822-2870。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競拍須知。

法院咨詢電話：0794-#、#（曹）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：宜 (略) （宜黃縣世紀(jì)大道中段）

網(wǎng)址: http://sifa.taobao.com

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

宜 (略)

二〇二五年一月十日