關(guān)于拍賣四川威龍 (略) 名下

位于康定市爐城鎮(zhèn)東關(guān)新城E3幢1層7-11號商業(yè)房產(chǎn)的公告

四川威龍 (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）將于2025年 5月15日10時(shí)至2025年5月16日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) 對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（處置單位：四川威龍 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)

公告如下：

拍賣標(biāo)的：

四川威龍 (略) 名 (略) 爐城鎮(zhèn)東關(guān)新城E3幢1層7-11號的商業(yè)房產(chǎn)。

特別說明：

1、 (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記中心調(diào)取的《威龍公司房產(chǎn)情況表（E3幢1層部分）》顯示該房產(chǎn)坐落為“ (略) 爐城鎮(zhèn)東關(guān)新城E3幢1層”， (略) 辦公室找到的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件中顯示該產(chǎn)權(quán)證號上“房地產(chǎn)平面圖”顯示E3-1F的房號為7-11號。

2、本次房屋拍賣的標(biāo)的僅為房屋本身，不包括承租人/占用人添附的裝飾、裝修、室內(nèi)物品、家具及設(shè)施設(shè)備等。

2、房產(chǎn)整層或多個(gè)房號整體拍賣部分中有屬于公共通道部分或者依法應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主共有的，買受人在裝修使用時(shí)不得影響其他業(yè)主的使用、通行等合法權(quán)利。

3、本次起 (略) 債權(quán)人會(huì)議表決通過的財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案確定。

4、附件上傳的圖紙類資 (略) 辦公室清理而來，未能在相關(guān)主管部門調(diào)取到圖紙，僅供意向買受人參考。因當(dāng)?shù)卣块T不能出具地址變更證明，相關(guān)的房產(chǎn)情況系管理人根據(jù)調(diào)檔情況以及實(shí)地調(diào)查走訪情況推測而來。請競買人在競拍前進(jìn)行充分盡調(diào)。

5、《威龍公司房產(chǎn)情況表（E3部分）》 (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心查詢結(jié)果，本次拍賣房屋的權(quán)證號及登記面積（登記面積與實(shí)際面積不一致的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)）詳見上述附件。

6、本次上拍的商業(yè)，已經(jīng)部分出租給兩戶用于經(jīng)營餐飲及作為庫房使用，其依法享有優(yōu)先購買權(quán)。其中一戶租期為2023年6月29日至2029年6月28日，另一戶租期為2023年5月1日至2029年4月30日。

重要提示：

1、鄭重聲明：本標(biāo)的物系管理人依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)規(guī)定所規(guī)定的職責(zé)， (略) 公開拍賣四川威龍 (略) 財(cái)產(chǎn)。

2、競拍人在競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》等要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。

3、競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有該標(biāo)的購買資格，必要時(shí)可向相關(guān)主管部門咨詢相關(guān)規(guī)定及限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由買受人自行承擔(dān)責(zé)任。在競價(jià)成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價(jià)款的， (略) 理，所有已支付款項(xiàng)不予退還。

4、本次拍賣公告所作的情況說明及圖片、視頻展示以及附件的報(bào)告，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求自行調(diào)查、了解、核實(shí)。標(biāo)的物的所有情況（含面積、位置、狀態(tài)、占有使用情況等）以實(shí)際情況（但不含承租人/占用人添附的裝飾、裝修、室內(nèi)物品、家具及設(shè)施設(shè)備等）為準(zhǔn)，買受人應(yīng)當(dāng)實(shí)地看樣、仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)、調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知或未知瑕疵，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。在競價(jià)成功后以現(xiàn)狀問題為由拒絕交納成交價(jià)款或者拒不辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的， (略) 理，所有已支付款項(xiàng)不予退還。

5、標(biāo)的物情況介紹 (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心以及房管所查詢結(jié)果，僅供意向競買人參考，標(biāo)的物的所有情況（含面積、位置、占有使用等狀態(tài)等）與登記信息不一致的，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。標(biāo)的房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（但不含承租人/占用人添附的裝飾、裝修、室內(nèi)物品、家具及設(shè)施設(shè)備等），具體占有實(shí)際情況請競買人自行前往現(xiàn)場了解。

6、標(biāo)的物拍賣成交后，買受人按成交價(jià)支付拍賣價(jià)款及交易費(fèi)用等所有費(fèi)用后10日內(nèi)至管理人辦公室（ (略) (略) 華興正街5號王府井商城B座27樓）辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)（管理人另行通知時(shí)間的除外），簽訂轉(zhuǎn)讓手續(xù)則視為按占有使用現(xiàn)狀（但不含承租人/占用人添附的裝飾、裝修、室內(nèi)物品、家具及設(shè)施設(shè)備等）交付，交付后由買受人自行管理目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)。買受人自行與承租人、實(shí)際占用人等辦理相關(guān) (略) 理辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)之后的租金/占用費(fèi)或者清退的事宜。管理人不負(fù)責(zé)騰退及實(shí)際交付。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的標(biāo)的保管費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

有租賃或占用情況的，在買受人支付完畢全部購買款且簽訂轉(zhuǎn)讓合同后次日起的租金/占用費(fèi)由買受人收取，此前的租金/占用費(fèi)由管理人收取。管理人已經(jīng)收取的租金超過結(jié)算時(shí)點(diǎn)的，管理人與買受人結(jié)算后直接支付給買受人。

交接手續(xù)完成后，管理人及拍賣人不再對標(biāo)的物承擔(dān)任何義務(wù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的標(biāo)的保管費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

7、本次拍賣經(jīng)法定公告期和展示期后舉行，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵（含顯性、隱性瑕疵），請競買人自行了解，請各競買人自行了解。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物若拍賣成交，對于拍賣成交標(biāo)的物涉及的一切已知和未知瑕疵所帶來的各種不利情況和影響以及所涉及的全部風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、法律后果、不利負(fù)擔(dān)及一切的損失等，均由買受人自行承擔(dān)。

8、競拍成功后，需 (略) 的所有服務(wù)費(fèi)。

一、拍賣方式

本 (略) 絡(luò)拍賣，采用價(jià)高者得的方式確認(rèn)最終買受人，如果有優(yōu)先購買權(quán)的，優(yōu)先購買權(quán)人與其他競拍人出價(jià)一致的，優(yōu)先購買權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)。

二、競買人條件

1、凡符合條件的完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人是否符合競買條件，請各競買人自行了解，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前五個(gè)工作日向管理人辦理委托手續(xù)，如未按規(guī)定辦理，視為委托代理人的個(gè)人行為。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的《競買公告》《競買須知》。

三、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前5個(gè)工作日內(nèi)與管理人聯(lián)系，并提交書面異議及相關(guān)證據(jù)資料。

四、本拍賣標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明

(略) 置以拍賣的形式進(jìn)行，在拍賣期間內(nèi)同一商鋪出價(jià)高者得；優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前5個(gè)工作日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的或者不繳納保證金的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。如優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，必須使用其本人身份證注冊的賬戶參與競買，否則無法行使優(yōu)先購買權(quán)。

若承租人或?qū)嶋H占用人競買成交的，應(yīng)當(dāng)先行將相應(yīng)房屋的租金/占用費(fèi)、水、電、氣、物管費(fèi)等所有費(fèi)用與管理人結(jié)清并支付完畢后，管理人方可協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

五、特別說明

（一）競買人應(yīng)充分了解標(biāo)的物的詳細(xì)情況后考慮是否參加拍賣。

（二）債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：銀行支付限額：http://**-1659.html

拍賣成交后買受人悔拍的，或未按期交尾款或者辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，交納的保證金不予退還， (略) 破產(chǎn)清算財(cái)產(chǎn)，拍賣標(biāo) (略) 置，不再通知買受人。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。競買人因任何原因未按期支付尾款的，視為悔拍，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)上述責(zé)任。

（三）若非因買受人原因，無法辦理過戶的，買受人將拍賣標(biāo)的予以退還，管理人將無息退還已繳納的拍賣款項(xiàng)， (略) (略) (略) 理，與管理人無關(guān)，管理人不予退還。

六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

稅費(fèi)：拍賣起拍價(jià)和成交價(jià)不含任何稅費(fèi)。拍賣成交后，本次交易標(biāo)的物成交后權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記涉及的各項(xiàng)稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，但相關(guān)法律、行政法規(guī)未明確承擔(dān)主體的，由買受人承擔(dān)。

法律法規(guī)及相關(guān)政策未規(guī)定繳納主體的第三方收取的費(fèi)用（如公證費(fèi)、測繪費(fèi)、換鎖費(fèi)用、維修基金、若因核定雙方過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)或節(jié)稅需做評估報(bào)告的評估費(fèi)等）由*方承擔(dān)。辦證時(shí)及辦證前因辦證產(chǎn)生的費(fèi)用相關(guān)法律、行政法規(guī)未明確承擔(dān)主體的，由買受人承擔(dān)。買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門或其他相關(guān)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，管理人對此不承擔(dān)任何保證責(zé)任。

房屋所涉欠繳的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)、采暖等各種費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體欠費(fèi)情況請自行到相關(guān)部門了解。

競價(jià)成功后， (略) 系統(tǒng)會(huì) (略) 軟件服務(wù)費(fèi)， (略) 發(fā)布為準(zhǔn)，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

競買人在競買前應(yīng)對拍賣標(biāo)的做詳細(xì)了解，并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。如果拍賣后發(fā)生非因管理人原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，管理人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。拍賣標(biāo)的物如涉及違法、違章的，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

因拍賣標(biāo)的為破產(chǎn)清算案件的財(cái)產(chǎn)，四川威龍 (略) 處于非正常經(jīng)營狀態(tài)，標(biāo)的成交后，管理人可能無法出具發(fā)票或無法及時(shí)出具發(fā)票。

請競買人于拍賣前至相關(guān)部門詢問，由買受人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)無法開具發(fā)票或無法及時(shí)開具發(fā)票的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于因此導(dǎo)致稅費(fèi)等其他費(fèi)用增加的風(fēng)險(xiǎn)。買受人需接受可能存在的辦理過戶手續(xù)時(shí)間較長的風(fēng)險(xiǎn)。若存在抵押、查封，因解除抵押、解除查封需要時(shí)間，辦理過戶手續(xù)時(shí)間可能相對延長。

七、拍賣尾款支付說明

本標(biāo)的物競得者應(yīng)在拍賣成交扣除保證金后的余款通過銀行 (略) 上支付，平臺軟件服務(wù)費(fèi)由買受人自行繳納。

1、銀行付款方式：

拍賣成交后，買受人應(yīng)按時(shí)支付拍賣余款（成交價(jià)扣除保證金后的余款）應(yīng)當(dāng)在拍賣成交起15日內(nèi)匯款至管理人指定賬戶：

開戶行： (略) 成都武侯支行

戶 名：四川威龍 (略) 管理人

賬 號：1158 8545 2100

2、 (略) 上付款方式：登錄我的京東－我的拍賣支付，付款教程

銀行支付限額：http://**-1659.html

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

八、管理人在此 (略) 絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價(jià)、惡意抬高價(jià)格，阻止他人正常競買，妨 (略) 置拍賣的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、咨詢看樣

本次拍賣不設(shè)集中看樣時(shí)間，如有競買人需要看樣，可自行前往看樣。

自公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時(shí)間（工作日上午9點(diǎn)半-11點(diǎn)半，下午2點(diǎn)-5點(diǎn)），管理人接受電話咨詢。

京東咨詢電話：*

管理人電話：*（雷律師）、*（鐘律師）。

四川威龍 (略) 管理人

二〇二五年五月八日