五大連池風(fēng)景名勝區(qū)自然保護(hù)區(qū)二池、三池（不包含張通世溝水域）、四池、五池15年期湖泊水域租賃漁業(yè)養(yǎng)殖權(quán)

拍賣公告

(略) 公共 (略) 中信橋拍字2024第18號

(略) 中 (略) 接受五大連池風(fēng)景區(qū)泓泉礦泉 (略) 委托，依據(jù)《拍賣法》對五大連池風(fēng)景名勝區(qū)自然保護(hù)區(qū)二池、三池（不包含張通世溝水域）、四池、五池（以具體坐標(biāo)為準(zhǔn)）15年期湖泊水域租賃漁業(yè)養(yǎng)殖權(quán)標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣標(biāo)的基本情況

二、拍賣時限

1.展示時間、地點：即日起至2024年9月18日工作時間黑龍江省在五大連池風(fēng)景名勝區(qū)自然保護(hù)區(qū)展示。

2.網(wǎng)上報名及保證金交納截止時間：2024年9月18日16時；競買人應(yīng)于此時間前使用數(shù)字證書或用戶名登*新版“黑龍江公共 (略) ”（http://**）進(jìn)行報名，以壓縮包或PDF格式上傳報名資料；由于競買人注冊資格審核需在提交后3個工作日內(nèi)由 (略) 進(jìn)行核驗，建議意向競買人在報名截止時間前3個工作日進(jìn)行用戶注冊并提交；

保證金繳納截止時間：競買保證金為人民幣*元，競買人應(yīng)于2024年9月18日16時前繳納競買保證金，過時視為放棄競買權(quán)。

3.拍賣時間：2024年9月19日9時30分。

4.競買人報名條件: 中國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人。

競買人 (略) 站上傳營業(yè)執(zhí)照及法人身份證明，經(jīng)營范圍符合要求，經(jīng)拍賣人對其審核資格合格后方能參與競拍。

5.拍 (略) 址： (略) 電子競價，“黑龍江公共 (略) ”（http://**）進(jìn)行公開拍賣。拍賣項目開始時，進(jìn)入競拍倒計時（300秒），若在該倒計時內(nèi)無人出價，則項目流拍；若有人出價，則刷新倒計時300秒，直到無人加價為止，拍賣結(jié)束，價高者得。

6.確認(rèn)書簽署：買受人應(yīng)在 (略) 交付拍賣傭金后 (略) 簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》與委托人辦理相關(guān)手續(xù)。

7.拍賣傭金收取：拍賣成交后，拍賣人向買受人收取*元的拍賣傭金。

8.付款方式：買受人憑《拍賣成交確認(rèn)書》與委托人簽訂《湖泊水域漁業(yè)養(yǎng)殖權(quán)租賃合同》，按合同約定將首年租金一次性轉(zhuǎn)入拍賣人賬戶，并辦理標(biāo)的交接手續(xù)。保證金不沖抵成交款項，在交款完畢后無息返還。

若拍賣標(biāo)的起拍價為成交價，則按合同約定付款方式，首年租金一次性轉(zhuǎn)入拍賣人賬戶；前10年每年的租金為*元/年（年租金占15年總租金5.7142%），后5年每年的租金為*元/年（年租金占15年總租金8.5714%）；首年租金*自成交后5日內(nèi)交齊，以后每年的9月30日前按合同約定向出租人一次性支付當(dāng)年的租金，委托人需先行向買受人提供與年租金金額相符且符合要求的稅務(wù)發(fā)票，買受人收到發(fā)票后向委托人付款。

若成交價高于起拍價，按年租金占總租金比率計算每年租金，逐年支付對應(yīng)年期租金。（年租金=成交總價×年租金占15年總租金比率）

三、競買保證金 ： (略) 上注冊的賬戶進(jìn)行交納，采用“轉(zhuǎn)賬、電匯”方式，不支持現(xiàn)金存入?？缧修D(zhuǎn)賬存在系統(tǒng)延遲、銀行間系統(tǒng)差異等原因造成匯款失敗，建議競買人務(wù)必在保證金交納截止時間前2日操作并交納。

四、瑕疵說明及租金要求

1、競買人應(yīng)現(xiàn)場踏勘，費用自理，本公司不對湖泊水域面積、狀況做擔(dān)保，以現(xiàn)狀或租賃合同約定為準(zhǔn)；

2、承租方取得漁業(yè)養(yǎng)殖權(quán)以后，需在第一個自然年投入不少于０.５億元建設(shè)漁業(yè)養(yǎng)殖、魚種繁育、漁業(yè)深加工等項目，５年內(nèi)投資額度不少于1.5億元；

3、承租方取得漁業(yè)養(yǎng)殖權(quán)后需建設(shè)醫(yī)療醫(yī)養(yǎng)項目，從摘牌之日起第1個自然年內(nèi)投資額不少于1.5億元（含土地出讓金），5年內(nèi)建成并投入運營使用，總投資額不少于5億元（其中土建、裝飾裝修投資不少于3億元）。

4、 (略) 箱養(yǎng)殖項目；

5、承租方取得漁業(yè)養(yǎng)殖權(quán)后，需注冊具有漁業(yè)養(yǎng) (略) 才能進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6、交割方式：買受人憑《拍賣成交確認(rèn)書》與委托人簽訂《湖泊水域漁業(yè)養(yǎng)殖權(quán)租賃合同》辦理交割手續(xù)，約定各項承租事宜；

7、拍賣公司有權(quán)在拍賣會開始前應(yīng)委托人要求撤銷拍賣標(biāo)的，終止拍賣。

五、其他需要公告的事項相關(guān)文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共 (略) （www.http://**）－“服務(wù)指南”進(jìn)行下載相關(guān)操作手冊　。

六、本公告在黑龍江公共 (略) 發(fā)布、簡易公告在《 (略) 》發(fā)布。

七、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

報名咨詢電話：0456-*

看樣聯(lián)系人電話： *

(略) 中 (略)

2024年9月9日

網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則、須知

(略) 公共 (略) 中信橋拍字24第18號

五大連池風(fēng)景區(qū)泓泉礦泉 (略) (略) 中 (略) 對該單位位于五大連池風(fēng)景名勝區(qū)自然保護(hù)區(qū)二池、三池（不包含張通世溝水域）、四池、五池（以具體坐標(biāo)為準(zhǔn)）15年期湖泊水域租賃漁業(yè)養(yǎng)殖權(quán)進(jìn)行公開拍賣，我公司定于2024年9月19日9時30分在黑龍江省 (略) 上進(jìn)行公開拍賣， (略) 上拍賣事宜敬告如下：

一、本《拍賣規(guī)則、須知》根據(jù)《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)現(xiàn)場看樣后及認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解并認(rèn)可本須知、規(guī)則、上傳 (略) 簽的相關(guān)文件等全部內(nèi)容，方可參與競買。

二、參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本規(guī)則、須知及上 (略) (略) 簽文件的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。凡報名參加競買的，皆視為對所有資料予以認(rèn)可，并對自己的競買行為負(fù)責(zé)。

三、競買人報名條件:中國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人。

承租方取得漁業(yè)養(yǎng)殖權(quán)后，需注冊具有漁業(yè)養(yǎng) (略) 才能進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動；承租方取得漁業(yè)養(yǎng)殖權(quán)后需在第一個自然年投入不少于０.５億元建設(shè)漁業(yè)養(yǎng)殖、魚種繁育、漁業(yè)深加工等項目，５年內(nèi)投資額度不少于1.5億元。承租方取得漁業(yè)養(yǎng)殖權(quán)后需建設(shè)醫(yī)療醫(yī)養(yǎng)項目，從摘牌之日起第1個自然年內(nèi)投資額不少于1.5億元（含土地出讓金），5年內(nèi)建成并投入運營使用，總投資額不少于5億元（其中土建、裝飾裝修投資不少于3億元）。

競買人 (略) 站上傳營業(yè)執(zhí)照及法人身份證明，經(jīng)營范圍符合要求，經(jīng)拍賣人對其審核資格合格后方能參與競拍。

四、成交后委托人以現(xiàn)狀交付，拍賣標(biāo)的資料僅供參考，以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀及現(xiàn)有手續(xù)拍賣。標(biāo)的湖泊水域養(yǎng)殖面積與公告如有誤差，不影響拍賣結(jié)果，不多退少補(bǔ)。

五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人不承擔(dān)顯性及隱性的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)查驗拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣參加競拍的責(zé)任自負(fù)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解、認(rèn)可，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍賣 (略) 電子競價，價高者得；

七、未成交競買人，如無特殊原因，無息返還競買保證金。返還金額＝保證金-匯款手續(xù)費

八、競拍成交人確認(rèn)書簽署：買受人應(yīng)在 (略) 交付拍賣傭金后 (略) 簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》與委托人辦理相關(guān)手續(xù)；

九、拍賣傭金收?。号馁u成交后，拍賣人向買受人收取*元的拍賣傭金；

十、付款方式：買受人憑《拍賣成交確認(rèn)書》與委托人簽訂《湖泊水域漁業(yè)養(yǎng)殖權(quán)租賃合同》，按合同約定將首年租金一次性轉(zhuǎn)入拍賣人賬戶，并辦理標(biāo)的交接手續(xù)。保證金不沖抵成交款項，在交款完畢后無息返還。

若拍賣標(biāo)的起拍價為成交價，則按合同約定付款方式，首年租金一次性轉(zhuǎn)入拍賣人賬戶；前10年每年的租金為*元/年（年租金占15年總租金5.7142%），后5年每年的租金為*元/年（年租金占15年總租金8.5714%）；首年租金*自成交后5日內(nèi)交齊，以后每年的9月30日前按合同約定向出租人一次性支付當(dāng)年的租金，委托人需先行向買受人提供與年租金金額相符且符合要求的稅務(wù)發(fā)票，買受人收到發(fā)票后向委托人付款。

若成交價高于起拍價，按年租金占總租金比率計算每年租金，逐年支付對應(yīng)年期租金。（年租金=成交總價×年租金占15年總租金比率）

成交款及傭金轉(zhuǎn)入賬戶：

戶 名： (略) 中 (略)

開戶行：中國郵政 (略) (略) 自貿(mào)試驗片區(qū)支行

帳 號：9230 0401 0010 4188 94

十一、拍賣傭金收取：拍賣成交后，拍賣人向買受人收取拍賣傭金*元，如因不可抗力或非主觀原因造成標(biāo)的無法交付的，不構(gòu)成違約責(zé)任，委托人退還全部款項。

十二、買受人逾期未支付全額拍賣款的，除所交款項作為違約金不予退還外，依據(jù)《拍賣法》第三十九條處理。委托人可以重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔(dān)。拒不補(bǔ)交的，訴訟 (略) (略) 強(qiáng)制執(zhí)行。

十三、拍賣人不作漁業(yè)養(yǎng)殖權(quán)轉(zhuǎn)移的任何承諾，不承擔(dān)漁業(yè)養(yǎng)殖權(quán)轉(zhuǎn)移涉及的一切費用。

十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣；成交后，漁業(yè)養(yǎng)殖權(quán)轉(zhuǎn)移時發(fā)生的全部稅、費均由買受人自行承擔(dān)。

十五、競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十六、根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣開始前中止、終止拍賣或撤回拍賣。

十七、競買人應(yīng)選擇配置較高、運行、網(wǎng)速較快的電腦環(huán)境參加競拍，因網(wǎng)絡(luò)延時、斷網(wǎng)、停電及系統(tǒng)故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競拍成功等后果均由買受人自行承擔(dān)。 (略) 系統(tǒng)故障導(dǎo)致無法出價，拍賣無效，重新組織拍賣競價。

十八、簡易流程：按順序操作每個步驟，否則無法進(jìn)入競拍環(huán)節(jié)

1、賬號注冊 競買人參拍前應(yīng)到黑龍江省公共 (略) ；（http://**）

法人注冊：選擇競買人；

2、信息完善 填寫完善信息后提交，審核通過后， (略) 上報名流程；

老用戶：請更新完善資料，核驗通過后方可進(jìn)行報名等所有操作

3、網(wǎng)上報名并繳納保證金。網(wǎng)上申請保證金賬號，并“電匯”交納競買保證金；

4、網(wǎng)上競拍請及時刷新頁面進(jìn)行更新，避免出價失敗。

十九、如發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法、違規(guī)的行為，可如實舉報。

二十、如買受人有違反公告、須知、規(guī)則等任何條款均視為違約，所交款項作為違約金不予退還。

二十一、拍賣公司有權(quán)在拍賣會開始前應(yīng)委托人要求撤銷拍賣標(biāo)的，終止拍賣。

咨詢電話： 0456-* 看樣電話：*

提示：相關(guān)文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共 (略) （www.http://**）－“服務(wù)指南”-進(jìn)行下載相關(guān)操作說明

(略) 中 (略)

2024-9-9