我方擬轉讓所持有標的企業(yè)產權，并通過上海聯(lián)合產權交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露產權轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該產權擁有 (略) 置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的產權轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門履行相關審核、備案等程序；

（2）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；

（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的境內企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應具有良好的商業(yè)信用、財務狀況和支付能力。 3、意向受讓方應符合向國家相關法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 4、本項目不接受聯(lián)合受讓，也不得采用委托、信托或隱托方式受讓。

1.本項目掛牌價格為【*.*】萬元，其中標的企業(yè)100%股權部分為【*.703】萬元，債權部分為【1219.*】萬元。若產生競價，則債權價格不變，溢價部分為股權部分溢價，成交后由轉讓方與受讓方簽訂產權交易合同。 2.標的企業(yè)土地情況： （1）標的企業(yè)現(xiàn)土地使用面積*.1平方米（折合約203.129畝），分別于2004年和2006年簽訂《國有土地使用權出讓合同》，地塊一的合同號為汕規(guī)國地讓（2004）2-5號，面積*.5平方米（折合約170.281畝），實繳地價1857.*元，合同中的附加條款注明“*方應在本合同簽訂之日起半年內動工建設，逾期取消地價優(yōu)惠，按標定地價補交地價款”。地塊二的合同號為汕國土資讓金（2006）15號，面積*.6平方米（折合約32.848畝），用地地價1044.*元，實繳地價409.*元，減交的地價款634.*元，減交的地價款 (略) 財政負擔。 （2）標的企業(yè)持有現(xiàn)有地塊合法有效的不動產權證，但因最初取得土地時，當?shù)卣o與了一定程度的優(yōu)惠，不動產權證中有標明“該宗用地為優(yōu)惠地價”字樣。關于標的企業(yè)股權轉讓行為，2024年11月標的企業(yè)收到所在 (略) 管理辦公室發(fā)出的提醒函，函中特別提醒到工廠用地是政府給予了優(yōu)惠減免地價的,今后若發(fā)生拍賣、轉讓、申請不再享受優(yōu)惠等行為的，應按《汕頭 (略) 地價管理規(guī)定》等有關規(guī)定補交地價款。對上述政府提醒函中提到的補交優(yōu)惠地價問題，是否補交及補交金額，由受讓方自行根據(jù)目前汕頭土地政策評估。 （3）廠區(qū)圍墻內包含2590.9平方米公共用地供工廠無償使用，此部分包含在工廠圍墻內，產權證未包含這部分。 （4）房屋建筑物包括綜合樓、糖化、 (略) 理間、發(fā)酵車間、包裝成品車間、原料立倉、投料間、公用工程間等，主要為工業(yè)建筑。構筑物：主要為各種大棚、雨棚、鋼棚、廠區(qū)圍墻、瓶箱場地、 (略) 等。截至評估基準日，房屋建筑物共計21項，其中10項房屋建筑物已辦理了不動產權證（10項房屋在一個不動產權證上，證號為“粵（2016） (略) 不動產權第*號”），其余11項房屋建筑物尚未辦理不動產權證，房屋建筑物均無抵押。 3. 標的企業(yè)生產資質說明： （1）已辦理注銷證件，具體如下：《食品生產許可證（正副本）》、《廣東省污染物排放許可證（正副本）》、《出口食品生產企業(yè)注銷申請》、《廢舊放射源回收備案表》、《特殊設備證》：23臺壓力容器，11條壓力管道、21臺叉車、2臺油分離器、曳引式貨梯 （2）危險廢 (略) 置； （3）到期不延期證件包括：《食品經營許可證（正副本）》食堂、《中國商品條碼系統(tǒng)成員證書》、《廣東省防雷裝置定期檢測合格證》 4.上述政府提及的補交優(yōu)惠地價款及與土地相關的一切費用、稅金等，如有發(fā)生，由受讓方自行承擔。 5.股權轉讓過程中，涉及的相關稅費由轉受讓雙方各自承擔。